南方城市房價普遍高企。
近日國家統(tǒng)計局公布了前11個月“70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。其中新建商品住宅銷售價格同比漲幅前三是銀川、唐山、徐州，均漲超10%，銀川新房價格漲幅15%居首；二手住宅銷售價格同比漲幅前三是深圳、唐山、成都，漲幅均在9%以上，深圳二手住宅價格同比漲14.6%居首。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，715新政之后，深圳不論是新房還是二手房，價格依然維持著上漲態(tài)勢。不過，深圳二手房價格上漲幅度，或許不及隔壁的東莞。中國房價行情網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，東莞11月二手房均價達到22890元，同比上漲40.96%，位居全國第一。從絕對值來看，中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房均價全國第一，已漲破8萬元大關，比北京、上海貴30%以上，是廣州的兩倍多、鶴崗的40多倍。值得一提的是，鶴崗二手房均價同比下跌9.79%，離跌破2000元只差64塊。
深圳二手房均價漲破8萬大關
中國房價行情平臺，是在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的領導和組織下，以禧泰房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)為基礎，實時向社會發(fā)布全國各城市、城市各區(qū)域和各樓盤小區(qū)的房價、租金行情實況、預報以及供求信息。
中國房地產(chǎn)協(xié)會背書的房價行情數(shù)據(jù)，具有一定權威性。此外，分析人士指出，一線城市以及強二線城市的房價，因為新房限價的緣故，二手房價及其表現(xiàn)，相對更能反映市場真實情況。
中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，深圳11月底二手房均價達到81757元，同比上漲24.95%。與去年底相比，深圳二手房價繼續(xù)擴大其領先優(yōu)勢。目前，深圳二手房均價比北京高31.35%、比上海貴近40%，是廣州的兩倍還多。另外三個一線城市，北京二手房價同比下跌1.78%，上海同比上漲8.73%，廣州同比上漲12.49%。
良好經(jīng)濟前景助推房價上漲。2020年前三季度深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值19786.98億元，同比增長2.6%，四大一線城市中增速居首。
近年來，上海二手房價相繼被深圳、北京超越，下一次甚至可能被廈門超越。數(shù)據(jù)顯示，廈門二手房均價逼近5萬大關，同比上漲超過10%。未來廈門二手房只要再度跑贏上海15%，即可實現(xiàn)反超，成為全國房價第三高的城市。
南方城市霸榜高房價
東北鶴崗房價全國倒數(shù)第一
深圳之于樓市，已經(jīng)被看上是貴州茅臺之于股市般的存在。優(yōu)秀城市房價沒有天花板，績優(yōu)股票股價沒有天花板，而枯竭型城市的房價，則正在走績差股股價一路陰跌的走勢。中國房價行情數(shù)據(jù)顯示，二手房價格前十的城市，只有北京和天津兩座北方城市，前二十名再加一個山東青島。
南方城市霸榜高房價榜，北方城市則云集低房價榜。數(shù)據(jù)顯示，東北鶴崗二手房均價僅2064元，位居倒數(shù)第一，并且在去年下跌的情況下，今年再度出現(xiàn)下跌，最新均價同比跌9.79%。按照目前的情況，鶴崗房價跌破2000元，只是時間問題。另外，雙鴨山和七臺河二手房均價均不足3000元，位居倒數(shù)第二和倒數(shù)第三。
房價倒數(shù)前三的城市均是黑龍江省。而剩下的房價最低的7個城市，則全部在北方。房價最低的前二十名城市，只有2個南方城市。
浙江11市房價全部破萬
江蘇、福建或?qū)⒏S
經(jīng)濟發(fā)達的區(qū)域，房價普遍偏高。浙江省11個城市房價全部破萬，杭州二手房均價33817元，全國第七浙江第一；寧波二手房均價24889元全國第11浙江第二；溫州二手房均價22813元全國第14浙江第三；麗水二手房均價20749元全國第17浙江第四。另外，浙江省金華市二手房價也進入全國前二十，均價17882元，排名第19。浙江房價最低的城市是湖州，二手房均價11964元。
除了浙江以外，江蘇、福建等經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域，大部分城市二手房價也均破萬元大關。其中，江蘇省13個城市只有鎮(zhèn)江、宿遷兩個城市二手房價未破萬，福建9個城市只有南平房價未破萬。如果未來房價繼續(xù)上漲，江蘇、福建兩省各市房價或也將全部破萬。值得一提的是，作為經(jīng)濟第一大省的廣東，21個城市有12個城市房價未破萬，凸顯經(jīng)濟發(fā)展區(qū)域不平衡。#p#分頁標題#e#
從省級角度來看，房價相對便宜的主要是寧夏和貴州。其中寧夏房價最貴的城市是銀川，二手房均價7063元。貴州房價最高的城市是省會貴陽，二手房均價9213元。
東莞二手房價漲幅全國第一
中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，房價同比上漲的城市依然是大多數(shù)，多達228個，占比超過7成。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)則顯示，有45個城市二手房價同比上漲，占比超過64%。有人質(zhì)疑疫情之下房價大漲的真實性。據(jù)報道，不僅僅是我國，疫情更嚴重的美國、英國房價今年均創(chuàng)出歷史新高，而隔壁的韓國房價也大幅上漲。
去年部分長三角城市房價大漲，今年珠三角城市房價大漲。其中，東莞二手房均價達到22890元，同比上漲40.96%，高居全國第一。深圳房價同比上漲24.95%，高居全國第三。珠三角領漲，長三角也不甘落后。江蘇的淮安市房價同比上漲29%，位居全國第二。另外，嘉興、寧波、杭州、無錫、廣州、宿遷、鹽城等多個長三角、珠三角城市房價大漲超10%。
房價上漲使得部分城市排名大幅上升。其中，東莞去年底房價還在20名以外，如今升至全國第13位。最新房價百強榜城市中，淮安、宿遷、九江、長治、黃山、連云港、嘉興等城市排名均上升10位以上；而日照、威海、濟南、赤峰等城市排名均下降10位以上。
