2020年跌宕起伏，風(fēng)云變幻。還有11天就是2021年元旦。在這新舊交替的時(shí)間，一群房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士齊聚一堂，探討房地產(chǎn)行業(yè)的變與不變，尋找與未知和變化共處的能力，從不確定中尋找確定性。
12月20日，以“前路有光，奔赴山?！睘橹黝}的中經(jīng)聯(lián)盟第十二屆年會(huì)在京召開。中經(jīng)聯(lián)盟秘書長、優(yōu)鋪網(wǎng)董事長陳云峰現(xiàn)場(chǎng)用關(guān)鍵詞“數(shù)字化元年”“服務(wù)元年”“發(fā)展有力度”等關(guān)鍵詞開啟大會(huì)，并重提對(duì)行業(yè)的信心：“2021年，肩負(fù)兜底中國經(jīng)濟(jì)的重任，房地產(chǎn)一定還是大年?！?/p>
“充滿希望的房地產(chǎn)行業(yè)明年注定是一個(gè)大年。”陳云峰認(rèn)為，2020年服務(wù)與開發(fā)并駕齊驅(qū)，開啟中國房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化元年、康養(yǎng)元年、服務(wù)元年。
2020年，受新冠肺炎疫情影響，上半年開發(fā)商的售樓處和經(jīng)紀(jì)公司的門店都關(guān)了，復(fù)工復(fù)產(chǎn)艱難，加上北京還出現(xiàn)了二次疫情反復(fù)，封城40多天，7月底才解封。但整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者都想辦法克服困難。11月底的數(shù)據(jù)顯示：大部分中國房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)商，銷售額超過去年同期。比如萬科北京青龍湖項(xiàng)目和合生縵合北京項(xiàng)目完成月度指標(biāo)，12月一個(gè)月，北京二手房銷售有望突破2萬套，破4年來歷史紀(jì)錄。
讓陳云峰感觸較深的是，2020年參加了貝殼、明源、優(yōu)客工場(chǎng)、第一服務(wù)4個(gè)好朋友公司上市，發(fā)現(xiàn)他們有3個(gè)共同特點(diǎn)：一是全部是房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)；二是數(shù)字化科技化特點(diǎn)；三是2個(gè)互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字化企業(yè)——貝殼、明源市值高達(dá)5000多億元和800多億元，可以收購好幾家開發(fā)商了。物業(yè)公司上市PE是幾十倍，而開發(fā)商才幾倍，竟然可以超過開發(fā)商母體。開發(fā)商日子越來越難，三條紅線后，融資、拿地、銷售都會(huì)很難，但房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)仍會(huì)高速發(fā)展?！?/p>
“思想有高度、專業(yè)有深度、聯(lián)盟有溫度、發(fā)展有力度”，陳云峰用4組關(guān)鍵詞來定調(diào)中經(jīng)聯(lián)盟年會(huì)。據(jù)陳云峰介紹，目前中經(jīng)聯(lián)盟注冊(cè)會(huì)員4000多人，有10個(gè)區(qū)域聯(lián)盟，48個(gè)專委會(huì)和俱樂部。“2021年中經(jīng)聯(lián)盟一定發(fā)展的更快更好，中經(jīng)聯(lián)盟房地產(chǎn)創(chuàng)新大學(xué)也成立了，會(huì)進(jìn)行3輪融資，中經(jīng)聯(lián)盟也會(huì)啟動(dòng)兩輪融資，大家辦聯(lián)盟，發(fā)展有力度才行?！?/p>
陳云峰還特別提到，剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，236個(gè)字給房地產(chǎn)定調(diào)，為歷史最多?！白钪匾氖鞘奈迕鞔_提出住房消費(fèi)，房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)拉動(dòng)50多個(gè)實(shí)體產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)需求，推動(dòng)雙循環(huán)，2021年，肩負(fù)兜底中國經(jīng)濟(jì)的重任，房地產(chǎn)一定還是大年?！?/p>