第45屆清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)論壇于6月17日在京舉行。全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任尹艷林出席并演講。
尹艷林在演講中指出，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響不可忽視，這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。
他直言，房地產(chǎn)低迷不僅制約了上下游產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的回升，也讓貨幣流動(dòng)性失去了向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)流動(dòng)的渠道。而且，還加劇了地方債務(wù)問(wèn)題，加大了灰犀牛演變?yōu)椤昂谔禊Z”的風(fēng)險(xiǎn)。
在尹艷林看來(lái)，到目前為止，有關(guān)政策落實(shí)還存在障礙，比如各個(gè)地方的政府提出了對(duì)限購(gòu)、限售、限價(jià)等方面的松綁政策，但不少地方是邊松邊觀察，尚未完全扭轉(zhuǎn)居民對(duì)住房消費(fèi)的預(yù)期。
“眼下市場(chǎng)低迷，哪來(lái)的炒房者，哪來(lái)的市場(chǎng)空間，別說(shuō)炒房者不來(lái)，剛需也不敢入市，怕自己仍然買(mǎi)在高點(diǎn)上，還等著把房?jī)r(jià)再打下去，不跌到底是堅(jiān)決不出手?？墒牵l(shuí)又能告訴他們這個(gè)底在哪里？”他說(shuō)。
尹艷林指出，對(duì)不合時(shí)宜的政策要盡快調(diào)整，比如說(shuō)對(duì)一些炒房熱時(shí)代出臺(tái)的限制性政策，就要加快退出。
他表示，房地產(chǎn)政策應(yīng)該加大松綁力度，放開(kāi)自己的手腳，讓市場(chǎng)飛一會(huì)兒，讓能熱的地方先熱起來(lái)，擴(kuò)散帶動(dòng)還在觀望的市場(chǎng)起來(lái)，更好滿足剛需，鼓勵(lì)存在的改善性需求盡快釋放。