2月16日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《2022年1月東莞市商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況》。數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，全市洋房網(wǎng)簽均價為23696元/平方米，環(huán)比下降8.1%；別墅網(wǎng)簽均價為31160元/平方米，環(huán)比微降0.8%。
全市洋房網(wǎng)簽均價環(huán)比下降8.1%
市住建局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，全市新建商品住宅網(wǎng)簽1774套，環(huán)比減少65.9%，同比減少77.2%；網(wǎng)簽面積20.22萬平方米，環(huán)比減少66.2%，同比減少77.4%；網(wǎng)簽均價24224元/平方米，環(huán)比下降7.3%，同比下降18%。
其中，地面建筑層數(shù)超過4層的新建商品住宅（洋房）網(wǎng)簽1720套，環(huán)比減少65.8%，同比減少77%；網(wǎng)簽面積18.79萬平方米，環(huán)比減少66.6%，同比減少77.1%；網(wǎng)簽均價23696元/平方米，環(huán)比下降8.1%，同比下降19%。
地面建筑層數(shù)4層以下的新建商品住宅（別墅）網(wǎng)簽54套，環(huán)比減少67.9%，同比減少81.4%；網(wǎng)簽面積1.43萬平方米，環(huán)比減少61%，同比減少81.5%；網(wǎng)簽均價31160元/平方米，環(huán)比微降0.8%，同比下降5.2%。
長安洋房網(wǎng)簽均價最高，達43315元/平方米
數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，洋房網(wǎng)簽均價最高的鎮(zhèn)街（園區(qū)）是長安43315元/平方米，最低的則是謝崗16573元/平方米。
除了長安，洋房網(wǎng)簽均價超過4萬元/平方米的還有2個，分別是松山湖、莞城。3萬-4萬元/平方米之間的有8個，分別是虎門、大朗、塘廈、萬江、大嶺山、鳳崗、東城及南城。
2萬-3萬元/平方米之間的有14個，分別是寮步、石碣、茶山、清溪、黃江、沙田、厚街、高埗、道滘、洪梅、石龍、東坑、橫瀝及麻涌。1.5萬-2萬元/平方米之間的有8個，分別是常平、樟木頭、望牛墩、中堂、石排、企石、橋頭及謝崗。沒有鎮(zhèn)街（園區(qū)）洋房網(wǎng)簽均價低于1.5萬元/平方米。
春節(jié)后首周供應(yīng)為零
更值得一提的是，據(jù)統(tǒng)計，2022年春節(jié)期間(2022年1月24日-2月13日)東莞新建商品住宅供應(yīng)合計僅150套，全部來自春節(jié)前一周（2022年1月24日-30日），春節(jié)及開工后首周新增供應(yīng)皆為零。
業(yè)內(nèi)人士表示，今年春節(jié)假期相比往年有所提前，1日中旬外來人員就開始陸續(xù)返鄉(xiāng)，提前進入假期模式，房企推貨節(jié)奉也按下暫停鍵。年后新品供應(yīng)不足，新房供應(yīng)速度有待提高。
