2021年12月30日，一份由海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的《行政處罰（限期拆除）決定書》顯示，決定書責(zé)令恒大童世界集團旗下的儋州信恒旅游開發(fā)有限公司在10日內(nèi)自行拆除?；◢u2號島39棟違法建筑物。如逾期不拆除，執(zhí)法局將依法組織拆除。
目前，儋州市政府相關(guān)負責(zé)人表示，恒大已于1月4日申請了行政復(fù)議，1月5日省政府會就社會輿論關(guān)注的重點進行統(tǒng)一回應(yīng)。
此外，紅星新聞從儋州市住建局建筑監(jiān)管科處得知，恒大?；◢u被勒令拆除的39棟樓中，仍有23戶未完成退款或換房。
“還有23戶退款或換房沒完成”
對于上述決定書，恒大童世界集團在1月3日深夜回應(yīng)，該決定書僅針對位于2號島的2-14-1地塊39棟樓，不涉及?；◢u其它地塊。恒大稱，將按照決定書的指引，積極溝通、妥善處理。
紅星新聞注意到，本次預(yù)拆除的39棟樓預(yù)售面積達31萬平方米，共2839套，此前恒大方面已與全部業(yè)主解除328套購房協(xié)議。而針對恒大?；◢u39棟相關(guān)購房者的處置措施也成為大眾關(guān)注焦點。
此次行政處罰決定涉及?；◢u2-14-1地塊39棟住宅。
1月5日，紅星新聞從儋州市住建局建筑監(jiān)管科處得知，恒大?；◢u被勒令拆除的39棟樓中，仍有23戶未完成退款或換房。相關(guān)負責(zé)人表示，“還有23戶退款或換房沒完成。但不方便透露是哪23戶?！痹撠撠?zé)人還表示，除這23戶之外的業(yè)主已全部完成退款。
紅星新聞注意到，目前距決定書提到的“10日內(nèi)自行拆除”的限期已過半，但39棟樓并未動工拆除。儋州市政府相關(guān)負責(zé)人表示，恒大已于1月4日申請了行政復(fù)議，1月5日省政府會就社會輿論關(guān)注的重點進行統(tǒng)一回應(yīng)。
知情人：一年前開發(fā)商提出退房款等方案
據(jù)紅星新聞此前報道《恒大?；◢u39棟樓被勒令拆除背后：此前多次被處罰，相關(guān)部門仍為其補辦環(huán)評手續(xù)》，自2018年?；◢u2號島39棟樓施工后，已有不少業(yè)主認購。停工半年后，39棟樓的網(wǎng)簽備案登記系統(tǒng)也被儋州市政府關(guān)閉，恒大?；◢u公司并與全部業(yè)主解除328套購房協(xié)議。
海南省人民政府2021年11月20日發(fā)布的《海南省落實中央生態(tài)環(huán)境保護督察整改情況》中提到，儋州市于 2020年10月25日關(guān)閉了39棟樓的網(wǎng)簽備案登記系統(tǒng)，恒大?；◢u公司已與全部業(yè)主解除328套購房協(xié)議。收回39棟住宅建筑預(yù)售許可證(海花島39棟樓已辦理預(yù)售建筑面積 312220.86平方米)，總套數(shù)2839套(住宅2716套，商鋪123套)。
當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司的工作人員還表示，“恒大負責(zé)人許家印還曾經(jīng)提出將這一塊做安置房處理，但最后沒有達成一致，政府現(xiàn)在的決定是直接拆除，我們也感到意外，但拆除爛尾樓對美化市容還是有好處的。”
紅星新聞注意到，此前，政府曾對?；◢u39棟建筑設(shè)置了相應(yīng)的后續(xù)處置方案。上述整改情況提到，收回39棟住宅建筑全部轉(zhuǎn)為項目業(yè)主自用，所有房源堅決不得用于銷售。恒大海花島公司已制定?；◢u39棟建筑后續(xù)處置方案，確定轉(zhuǎn)型為酒店經(jīng)營、辦公租賃、員工宿舍以及人才公寓等四種模式。
而針對恒大?；◢u39棟相關(guān)購房者的處置措施，1月4日，紅星新聞記者致電儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室，負責(zé)人稱退款事宜由管理科負責(zé)，但管理科全員外勤，故無法作答。
隨后，紅星新聞致電儋州市綜合行政執(zhí)法局，負責(zé)人表示拆除令具體時間需根據(jù)儋州市人民政府宣傳部通告為主，宣傳部相關(guān)負責(zé)人則稱需等待信息發(fā)布。
1月3日，儋州市政府相關(guān)部門負責(zé)人在接受媒體采訪時也表示，“是否會在10日內(nèi)對違規(guī)建筑執(zhí)行拆除，還得看恒大方面的反應(yīng)，目前暫不好判斷。如果恒大申請行政復(fù)議的話，可能還有一段時間的流程要走。”上述負責(zé)人還指出，“根據(jù)我所掌握的信息，之前買了那些違規(guī)建筑的購房者，幾乎都已經(jīng)拿到了開發(fā)商的退款?！?/span>
在?；◢u1號島定居的張女士告訴紅星新聞，拆除令出臺后，許多居民都到39棟現(xiàn)場拍攝視頻照片，目前物業(yè)工作人員已將通往39棟的路作封閉處理，不可以隨意進出。張女士還表示，她有一位親戚就在39棟認購了房產(chǎn)，一年前開發(fā)商曾提出來退房款、按理財產(chǎn)品賠付等處置方案，據(jù)她了解，親戚已經(jīng)順利收到了退款。
當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的工作人員也印證了上述說法?！耙荒昵昂愦蟮馁Y金鏈還比較充足，2-14-1地塊39棟樓之前有一些業(yè)主認購，但目前已經(jīng)協(xié)商結(jié)束了?！?/span>