11月29日，東莞市住建局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市住宅專項(xiàng)維修資金交存工作的通知》。
具體內(nèi)容如下：
各商品住宅小區(qū)業(yè)主：
為進(jìn)一步加強(qiáng)我市住宅專項(xiàng)維修資金（下稱：維修資金）的交存工作，確保維修資金足額交存，充分保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后能夠及時(shí)進(jìn)行維修和更新、改造，切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)省、市有關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)就我市交存維修資金的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、交存主體及范圍
（一）首期維修資金。1998年10月1日前和2003年8月31日后取得商品房預(yù)售許可證的商品房，其維修資金由業(yè)主負(fù)責(zé)交存。未按規(guī)定足額交存維修資金的，業(yè)主需盡快前往專戶管理銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存或補(bǔ)交。
（二）續(xù)交維修資金。維修資金使用后，業(yè)主分戶賬內(nèi)維修資金的余額不足首期交存數(shù)額30%的，應(yīng)當(dāng)續(xù)交至首期標(biāo)準(zhǔn)，維修資金續(xù)交的主體為業(yè)主。凡是符合上述情形的，業(yè)主需盡快前往專戶管理銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行續(xù)交。
二、交存情況查詢
業(yè)主可通過(guò)以下任一方式查詢本人房屋維修資金的交存情況：
（一）搜索東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，點(diǎn)擊“東莞市住宅專項(xiàng)維修資金中心”進(jìn)入公眾服務(wù)平臺(tái)首頁(yè),通過(guò)“快捷服務(wù)”菜單中“維修資金查詢”，輸入房屋地址即可查詢房屋維修資金交存詳情。
（二）關(guān)注“東莞市住宅專項(xiàng)維修資金中心”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”，進(jìn)入“個(gè)人中心”，按提示進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，綁定房屋信息后便可查詢維修資金詳情。
（三）攜帶購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明到房屋所在地的鎮(zhèn)（街）房管所或物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行查詢。
三、交存標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《東莞市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（東府〔2014〕106號(hào)）規(guī)定，維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計(jì)算，其中：住宅40元/㎡、非住宅50元/㎡。
四、交存方式
業(yè)主持購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件到房屋所在地的鎮(zhèn)（街）房管所或物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)出具《東莞市維修資金交款通知書》，再持《東莞市維修資金交款通知書》到相應(yīng)的專戶管理銀行進(jìn)行交存。
特此通知。
東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年11月26日
相信大家在看完之后肯定會(huì)有疑問(wèn)：到底什么是住宅專項(xiàng)維修資金？我是否需要繳納？
其實(shí)住宅專項(xiàng)維修資金，是指由業(yè)主在購(gòu)房后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交存的、完全屬于業(yè)主所有的，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。通俗的說(shuō)就是“房屋的養(yǎng)老保險(xiǎn)金”。
那什么情況下要續(xù)交？
其實(shí)對(duì)于本次通知，針對(duì)的此次交存主體是1998年10月1日前和2003年8月31日后取得商品房預(yù)售許可證的商品房。
據(jù)了解，這類商品房的維修資金由業(yè)主負(fù)責(zé)交存的。
首選，如果首期維修資金未按規(guī)定足額交存維修資金的，業(yè)主需盡快前往專戶管理銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存或補(bǔ)交。
其次，如果首期維修資金發(fā)生過(guò)使用的，且業(yè)主分戶賬內(nèi)維修資金的余額不足首期交存數(shù)額30%的，應(yīng)當(dāng)續(xù)交至首期標(biāo)準(zhǔn)，維修資金續(xù)交的主體為業(yè)主。
凡是符合上述情形的，業(yè)主需盡快前往專戶管理銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行續(xù)交。
我所住的小區(qū)交存情況如何查詢？
業(yè)主可通過(guò)以下任一方式查詢本人房屋維修資金的交存情況：
（一）搜索東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，點(diǎn)擊“東莞市住宅專項(xiàng)維修資金中心”進(jìn)入公眾服務(wù)平臺(tái)首頁(yè),通過(guò)“快捷服務(wù)”菜單中“維修資金查詢”，輸入房屋地址即可查詢房屋維修資金交存詳情。
（二）關(guān)注“東莞市住宅專項(xiàng)維修資金中心”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”，進(jìn)入“個(gè)人中心”，按提示進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，綁定房屋信息后便可查詢維修資金詳情。
（三）攜帶購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明到房屋所在地的鎮(zhèn)（街）房管所或物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行查詢。
交存標(biāo)準(zhǔn)是多少？
根據(jù)《東莞市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（東府〔2014〕106號(hào)）規(guī)定，維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計(jì)算，其中：住宅40元/㎡、非住宅50元/㎡。
交存方式
業(yè)主持購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件到房屋所在地的鎮(zhèn)（街）房管所或物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)出具《東莞市維修資金交款通知書》，再持《東莞市維修資金交款通知書》到相應(yīng)的專戶管理銀行進(jìn)行交存。