東莞二手房交易稅費如何計算？
打新人在購房時需要準(zhǔn)備哪些資料？如何能避免一些不必要的彎路？二手房交易需要繳納什么稅費？樂居君整理了東莞最新政策，供買房人參考、借鑒。
一、個人所得稅（賣方支付）
住宅：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%
非住宅：個人所得稅=房屋總價×1.5%或差額×20%
房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過5年且是家庭唯一住房免征。
二、契稅（買方支付）
1、普通住宅且為家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%；戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%
2、非唯一住房的，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；戶型面積<90平方米，契稅稅率為房款的2%；
3、三套及以上普通住宅，以及非普通住宅（商鋪、公寓等）契稅為總房款的3%。
三、營業(yè)增值稅（賣方支付）
1、房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)增值稅為房款的5.6%
2、房產(chǎn)證滿2年，面積大于144㎡，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；面積≤144㎡部分免交；
3、房產(chǎn)證滿5年后免征；
4、非住宅營業(yè)增值稅統(tǒng)一為5.6%。
四、印花稅（買賣雙方支付）
印花稅=計稅價格×0.05%
征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%
個人銷售或購買住房暫免征印花稅免征
五、土地增值稅
應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率
征收標(biāo)準(zhǔn)：非住宅類房產(chǎn)為5%，個人銷售住房暫免征收土地增值稅
最新推薦
閱讀排行榜
欄目索引
相關(guān)內(nèi)容