4萬/平的房子只賣2.8萬/平！

如果你居住的小區(qū)有房子這樣被中介賣出去，你會有什么樣的感受呢？

6月8日，有網友發(fā)布了一封業(yè)主聯名“虛假交易撤銷書”，在網上引起了熱烈的討論。

該網友聲稱小區(qū)里5月初成交了一套房源，原來單價4萬房子最后以2.8萬元/平成交。并且在這套房子被低價賣出之后，小區(qū)的房價迅速由39650元/平降為33162元/平。

該小區(qū)眾多業(yè)主認為，這一成交價把小區(qū)成交均價拉低了，會嚴重影響他們房子的價值，所以集體舉報。

對于業(yè)主聯名舉報一事，有人持贊同的觀點，有人持反對的觀點。

不少人認為虛假交易應該私下進行，并且在不影響小區(qū)整體交易數據的前提下。也有人認為業(yè)主是另一種形式的炒房，在操作市場，并不是很光榮。

二手房交易中，陰陽合同似乎成了很多二手房買賣的常態(tài)。網簽合同和交稅一個價，實際履行時以裝修或設施設備費用等為由進行房款分割，又是一個價。這種行為很常見，但是實際上涉嫌逃稅，很可能是違法違規(guī)的。

3.中介若違規(guī)操作需承擔責任

如果存在違規(guī)操作陰陽合同逃稅的問題，而這些又是在中介的配合或指導下做的，那么中介也難辭其咎，要承擔相應的法律后果，甚至可能被處罰。

4.對購房人來說，未必就一定是百利而無一害

采用這種方法看起來購房人可以省下不少的稅費，但是備案價也拉低了，將來如果自己再賣房，同樣還會面臨稅費問題，基數依舊以備案價為準。而且，還面臨被查處處罰的風險。

5.如何核實陰陽合同

#p#分頁標題#e#首先，查看是否有補充協議或其它協議，看看是否存在通過裝修等方式高額折價的問題。如果折價遠遠超過正常水平，十有八九就是陰陽合同。其次，可以查看交易流水，進一步核實履行情況。

所以，房價保衛(wèi)戰(zhàn)是否合法合理，還是要看具體交易情況是否屬實！