不斷加碼的樓市調(diào)控下，東莞樓市真的在降溫。
??“市場數(shù)據(jù)”很不好看、個別紅盤搶房依舊火熱的迷亂中，東莞樓市在3月被踩下急剎車后，進入了較長的低迷期。
??新房市場沒了那么多熱搶的紅盤，房價預(yù)期也不再無休止的上漲，曾經(jīng)對我們愛理不理的房產(chǎn)銷售如今也主動噓寒問暖了。
??二手房市場更是進入了冰封期，成交量斷崖式下跌。中介朋友圈大量的刷著外圍城市的樓盤，或時不時的更新一套“業(yè)主急售，降價xx萬”的東莞房源。
??據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，4月東莞二手住宅網(wǎng)簽面積約19萬㎡，約1773套，同比減少39%，環(huán)比3月再減9.5%，均價約1728元/㎡，同比上漲8.4%，環(huán)比下降3.6%。二手房成交低迷，遠低于去年和前年同期。
??而據(jù)樂有家研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（4.26-5.2），東莞全市二手住宅掛牌價為2.99萬元/㎡，環(huán)比上漲2.5%，距離3字頭僅一步之遙。
??顯然，這屆東莞業(yè)主心態(tài)飄著呢，慘淡成交量也沒讓各位業(yè)主折腰，掛牌價仍穩(wěn)步上漲，不過漲幅已明顯降低了。
??據(jù)樂居君整理東莞熱門小區(qū)掛牌價數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，部分此前一路上漲的小區(qū)，4月現(xiàn)拐點，漲幅明顯縮小，有個別樓盤呈現(xiàn)小幅下降。
??東莞樓市正朝著趨穩(wěn)態(tài)勢發(fā)展。
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??（數(shù)據(jù)來源于安居客，二手房因為裝修情況、新舊情況，以及樣本數(shù)量多寡，價格差異較大，以下數(shù)據(jù)僅供參考，具體價格請以實際情況為準(zhǔn)。）
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??本次共統(tǒng)計148個二手樓盤，23個小區(qū)掛牌價環(huán)比3月下跌，125個小區(qū)掛牌價環(huán)比3月上漲。4月掛牌均價最高的為南城的萬科金域華府一期，達70709元/㎡。
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??本次共統(tǒng)計103個二手樓盤，12個小區(qū)掛牌價環(huán)比3月下跌，91個小區(qū)掛牌價環(huán)比3月上漲。4月掛牌均價最高的為松山湖的萬科虹溪諾雅，達86530元/㎡，對比3月掛牌均價再上漲4240元/㎡。
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??本次共統(tǒng)計81個二手樓盤，16個小區(qū)掛牌價環(huán)比3月下跌，65個小區(qū)掛牌價環(huán)比3月上漲。4月掛牌均價最高的為塘廈的銀湖山莊，達42680元/㎡。
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??本次共統(tǒng)計73個二手樓盤，14個小區(qū)掛牌價環(huán)比3月下跌，59個小區(qū)掛牌價環(huán)比3月上漲。4月掛牌均價最高的為虎門鎮(zhèn)的萬科云城，達47261元/㎡。#p#分頁標(biāo)題#e#
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??本次共統(tǒng)計42個二手樓盤，6個小區(qū)掛牌價環(huán)比3月下跌，36個小區(qū)掛牌價環(huán)比3月上漲。4月掛牌均價最高的道滘的金地城南藝境，達32588元/㎡。
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??本次共統(tǒng)計94個二手樓盤，20個小區(qū)掛牌價環(huán)比3月下跌，74個小區(qū)掛牌價環(huán)比3月上漲。4月掛牌均價最高的為黃江的金地湖山大境，達35569元/㎡。
