日前，記者從謝崗鎮(zhèn)城市更新中心了解到，計劃今年動工的東莞市錫福新材料科技有限公司“三舊”改造項目總體實施方案，于3月8日順利通過東莞市城市更新與城市設(shè)計委員會審議。這是謝崗鎮(zhèn)繼花園工業(yè)區(qū)“工改工”項目動工以來的又一個擬動工的工改項目，真正跑出了謝崗“工改工”新速度。
2024年，謝崗鎮(zhèn)以東莞“投資年”為契機，全力實施產(chǎn)業(yè)提質(zhì)行動，重點推進“工改工”項目，加快重塑產(chǎn)業(yè)全新格局，力求打造布局合理、功能完善、產(chǎn)業(yè)集聚、創(chuàng)新活躍的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園，為謝崗鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展注入城市的“含金量”。
開年以來，謝崗鎮(zhèn)城市更新中心爭分奪秒、上下協(xié)同，主動作為、靠前服務，堅持以“起步就是沖刺，開局就是決戰(zhàn)”的姿態(tài)抓好“工改工”工作，并贏來了期待已久的“開門紅”。
據(jù)了解，該項目由市倍增企業(yè)東莞市千島金屬錫品有限公司全資子公司——東莞市錫福新材料科技有限公司作為改造主體，擬采用權(quán)利人自行實施拆除重建，并利用“工改工”相關(guān)政策，將使用年限從22年延長至50年。
項目地塊改造前為空置廠房，產(chǎn)值為0，改造后該地塊將用于一類工業(yè)用地，用地面積28051.05平方米，容積率不高于3.5。項目擬拆除建筑面積8214.58平方米，新建計容建筑面積98178.68平方米，擬建設(shè)內(nèi)容包括3棟廠房及1棟辦公樓及1棟宿舍。計劃總投資約3億元，改造后年產(chǎn)值7.98億元。
此外，銀湖現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園也不斷加強完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升園區(qū)承載能力，采取政府主導、村集體自改、市場資金參與等多種工改工模式實施低效用地改造，統(tǒng)籌整備連片土地，力爭為謝崗招商引資引進優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目夯實基礎(chǔ)。
“工改工”關(guān)乎產(chǎn)業(yè)空間、生態(tài)環(huán)境、城鄉(xiāng)形態(tài)、鄉(xiāng)村振興、安全生產(chǎn)等多方面，是推動謝崗鎮(zhèn)“百千萬工程”大棋局當中的關(guān)鍵一子。企業(yè)因“改”而變，制造業(yè)因“改”而進，村鎮(zhèn)因“改”而活。
接下來，謝崗鎮(zhèn)城市更新中心將繼續(xù)緊盯目標，敢打敢拼，勇于“攻擂”，在“追兵擂臺”上比學趕超，緊扣“投資年”行動，奮戰(zhàn)“百千萬工程”，以“龍騰虎躍”的姿態(tài)，堅定不移闖出產(chǎn)業(yè)重塑提質(zhì)的新路來，力求實現(xiàn)“存量上做出增量，增量上引領(lǐng)變量”的工改愿景。