2022年8月的一天，李金玫終于還清10年房貸，回到鶴崗老家。
但在她從前購買的房產(chǎn)，她卻發(fā)現(xiàn)里面住進了一家陌生人。同時，大門被更換，房屋也被裝修。直到對方拿出法院的一紙執(zhí)行調(diào)解書，李金玫才知道，在2019年，這棟房子就被法院調(diào)解給了別人，當時她還在外地打工還房貸。
為了負擔這套售價超64萬元的房子，李金玫花光了自己全部積蓄，不得不外出打工還貸。10年過去，算上貸款，她共還了72萬余元。盡管因開發(fā)商糾紛，遲遲不讓辦理入戶，但她還是在這棟房子里寄托了自己晚年的養(yǎng)老圖景。每年回家，她都要來看望房子，多次構(gòu)思裝修方案。
如今，房子被陌生人裝修成了她不喜歡的樣子，李金玫錢房兩失。一年前，她起訴了住戶，要求法院將房子調(diào)解回來，但一直未獲結(jié)果。
對話李金玫：
【1】“他們2019年就開始裝修了，但合同是2020年簽的”
九派新聞：什么時候發(fā)現(xiàn)房子被人入住的？
李金玫：2022年8月我從外地回房子看的時候，就發(fā)現(xiàn)大門換了，敲門發(fā)現(xiàn)里面住了一家人。我問他們，他們拿出法院的調(diào)解書，說這房子時法院調(diào)解給他們的，我這才知道自己的房子被法院判出去了。我房子加上利息72萬多買的，他們法院以20多萬就給人家簽合同調(diào)解出去了。我也覺得奇葩，2019年時我還在還款，他們卻已經(jīng)在我房子里開始裝修了。
九派新聞：房子一直在正常還貸嗎？
李金玫：我是2011年看中這個樓盤的，當時我剛過40歲，剛離婚，原來的房子歸了前夫，就想用積蓄買一套自己的房子。房產(chǎn)一共64.3萬元，首付44萬多，我一次性把存款交齊后，貸款了20萬，每個月還款2000多，一共還了10年。一直到2022年7月13日還清貸款。加上利息，我一共都交了72萬多。
九派新聞：事發(fā)后有報警嗎？
李金玫：那家人給我看了執(zhí)行調(diào)解書，我疑惑怎么能把老房子執(zhí)行出去呢？我和任何人都沒有債務關(guān)系，怎么能執(zhí)行我的房子？我已經(jīng)辦了抵押貸款，在手續(xù)生效期間就不可能再二次抵押。銀行也不知道我的情況，然后我就報警了，但派出所的人說處理不了民事糾紛，需要去法院，后來我才請了律師到法院申訴。
九派新聞：法院怎么解釋這件事？
李金玫：法官說物權(quán)不屬于我，我的銀行貸款不合法。但我想說，法院調(diào)解房子，第一步就是調(diào)查房屋現(xiàn)狀，他們沒有經(jīng)過調(diào)查取證，就判了房子、房號是誰提供的，而且后來我才知道，他們2019年就開始裝修了，但有意思的是，合同是2020年簽的。
法官還說我這個房子沒有公證，但是我在房產(chǎn)局都備案了，我買房子的時候怎么知道以后會有人占我房子，要打官司呢？我沒想過要和天下人說，我買的這戶房子，誰也別來占我的。
【2】“3年沒回鶴崗，房子被判出去了”
九派新聞：你有沒有正規(guī)的手續(xù)，比如房產(chǎn)證？
李金玫：這個房子比較特殊，它沒有下來房產(chǎn)證。因為開發(fā)商完工后的房產(chǎn)登記的“大證”就一直沒下來，所以我們住戶也一直辦不了產(chǎn)權(quán)證。我不知道是開發(fā)商和誰之間有什么糾紛，或者有什么債務，總之這房子一直沒有被批下來。
但是我只能以抵押的形式，辦了按揭貸款，產(chǎn)權(quán)的名字都是寫的我的?，F(xiàn)在，我的房子在房產(chǎn)局可以查到房號，只是狀態(tài)是凍結(jié)著的。住建局也能查到我銀行還貸款的記錄，手續(xù)都是全的。
九派新聞：還貸期間為什么一直沒有入住這個房子？
李金玫：買房子時已經(jīng)快改完了，窗戶等主體都安上了，我才買的。等手續(xù)都登記完，就等他們辦理入住通知，本以為幾個月就能好下來，后來我們才知道，其實房子在還沒建完時，開發(fā)商和建筑商就有了糾紛，建筑完成后，開發(fā)商不給建筑商的錢，所以房子遲遲不入戶。后來買了房子的房主們就去市政府上訴，當時有安排一部分收房，到現(xiàn)在這個樓盤都還沒有住滿。
因為政府也被欠錢，后來遲遲沒有獲批入住，房子一直沒有水電，那些已經(jīng)住進去的住戶也是托關(guān)系，或自己拉管子強行引的水電。而且這里也沒有正規(guī)物業(yè)。
九派新聞：還貸期間你住在哪？
李金玫：我是本地鶴崗人，一直自己租房子住。后來四五年過去了，因為它遲遲不能入住，我要付房租，又要還房貸，實在吃不消。我們小城市工資太少，我就外出打工來支撐房貸。雖然在外地，但每年回鶴崗都會來這個房子看看，看能不能把入戶問題解決。
打工地在浙江，離得比較遠，我就每年回鶴崗時去房子那兒看一下，也沒想過能有人動。后來疫情期間，怕影響工作，我就3年沒回鶴崗，想著等還完款、疫情結(jié)束后再回來一起辦手續(xù)。也就是在這段時間，房子被判出去了。
【3】“花光全部積蓄了，現(xiàn)在就想快點住進去養(yǎng)老”
九派新聞：你自己沒有裝修房子嗎？
李金玫：我沒有裝修，因為一直沒有水電，沒有物業(yè)。這個房子有130平方米，兩個臥室，一個客廳，一個長長的陽臺，當時我就是相中了這個結(jié)構(gòu)。后來雖然沒讓入住，但開發(fā)商給了鑰匙，我每年回去看也在想怎么裝修。他們強行入住我的房子，把房子的房門都換掉了，裝修得也很丑，把兩個臥室打通了，陽臺加了柵欄就像監(jiān)獄，這一部分房屋的損失我也是要追究的。
九派新聞：現(xiàn)在他們還在這戶房子里住嗎？
李金玫：他們還住在里面呢，我也很著急，我的新房現(xiàn)在已經(jīng)變成二手房了，他們一家人越住在里面，對我的房子損失就越大。
九派新聞：現(xiàn)在的訴求是什么？
李金玫：一年前我起訴了住戶，我要求法院給我調(diào)回房子。我的訴求是要么把房子要回來，要么把錢還給我，包括這么長時間對我造成的損失?，F(xiàn)在已經(jīng)13個月了，我只希望法院盡快作出公正的判決。我不希望因為法院的一點點工作失誤，造成我這么大的利益損失。我一個月工資才三千多，買房子、供房子已經(jīng)花光全部積蓄了，現(xiàn)在我就想快點住進去養(yǎng)老。
九派新聞記者 裘星
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