各園區(qū)、鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：
為進一步推動我市裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展，穩(wěn)步推進新型建筑轉(zhuǎn)型升級，根據(jù)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈東莞市人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見〉的通知》（東府辦〔2017〕103號）、《東莞市裝配式建筑專項規(guī)劃（2020-2025）》等相關(guān)文件要求，結(jié)合我市裝配式建筑實施情況，現(xiàn)對我市裝配式建筑實施標準和范圍等相關(guān)工作要求通知如下：
一、裝配式建筑實施標準
裝配式建筑項目預(yù)評價認定標準按照國家《裝配式建筑評價標（GBT51129-2017）和廣東省《裝配式建筑評價標準》（DBJ/T15-163-2019）執(zhí)行，裝配率不得低于50%。
二、裝配式建筑實施范圍
全市以下范圍內(nèi)的新建（含擴建、改建）房屋建筑項目應(yīng)當實施裝配式建筑。
（一）財政投資類的房屋建筑工程，計容建筑面積超過（含）5000平方米的項目；
（二）社會投資類（含村集體出資）的房屋建筑工程，計容建筑面積超過（含）50000平方米的項目。
以上項目中單體計容建筑面積超過（含）5000平方米的樓棟均需實施裝配式建筑，單體計容建筑面積小于5000平方米的樓棟可不納入實施范圍。
三、執(zhí)行的時間節(jié)點
2023年1月1日起，實施裝配式建筑的項目，按新的標準落實有關(guān)要求，具體時間節(jié)點為：
（一）財政投資類的項目以項目建議書或可行性研究報告批復的時間為準；
（二）社會投資類的項目以建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）簽訂的時間為準。
四、其他事項
（一）裝配式建筑預(yù)評價以單體建筑為評價對象，裝配率計算以標準層結(jié)構(gòu)為計算范圍，首層架空層、裙樓、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、避難層、設(shè)備層、屋面層可不納入評價范圍。
（二）超限高層（100米以上）單體建筑工程，經(jīng)專家對抗震設(shè)防進行專項審查后，認為采用預(yù)制構(gòu)件影響結(jié)構(gòu)抗震安全的，可不采用預(yù)制構(gòu)件，其他評價得分項按國家或廣東省標準執(zhí)行。
（三）工業(yè)類項目規(guī)劃高度在60米（含）以下的廠房、倉庫，可不作裝配式建筑預(yù)評價要求，規(guī)劃高度在60米以上的廠房、倉庫需納入裝配式建筑評價范圍，實施標準按上文第一條執(zhí)行。
（四）因建造技術(shù)特殊、造型復雜、多功能混合的單棟建筑，難以滿足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評價要求的，可通過專家技術(shù)論證方式，調(diào)整裝配式建筑技術(shù)評價有關(guān)要求。
本通知自2023年1月1日起開始實施，與以往通知不一致的以本通知為準，裝配式建筑預(yù)評價未涉及的其他事項按原有關(guān)通知要求執(zhí)行。
東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年11月25日