“全力推進(jìn)《債務(wù)重組計(jì)劃》，保障公司可持續(xù)經(jīng)營”。
距離華夏幸福董事長王文學(xué)說“愿賭服輸”、官宣債務(wù)危機(jī)已經(jīng)一年有余，2022年4月底，華夏幸福公布2021年業(yè)績，這一句話便總結(jié)了該公司全年工作，復(fù)工和整理債務(wù)。
即便是，華夏幸福2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為-390.30億元，較上年同期下降1164.79%。
“有序經(jīng)營是前提”
這兩個(gè)方面其實(shí)是互為表里的。
在去年初的內(nèi)部講話中，王文學(xué)說，有序經(jīng)營是化解方案的前提。現(xiàn)狀是連利息和工資都發(fā)不了了，你怎么能夠跟人家談?wù)蛊?？有位行長把這個(gè)問題講透了，釣魚你還得給個(gè)魚餌、有塊饅頭，那這塊饅頭、這個(gè)魚餌就是有序經(jīng)營。
王文學(xué)在持續(xù)“拋餌”。
根據(jù)年報(bào)，華夏幸福2021年完成了54個(gè)項(xiàng)目/44329套/494.7萬平方米住宅交付，完成148個(gè)項(xiàng)目、2154萬平方米復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
產(chǎn)業(yè)新城方面，華夏幸福全年實(shí)現(xiàn)新開工項(xiàng)目40個(gè)，復(fù)工項(xiàng)目498個(gè)。
圖片來源：視覺中國 VCG111245782843
2022年以來，由于眾所周知的原因，王文學(xué)已經(jīng)久不露面，但已經(jīng)公開兩次發(fā)聲，都是談?wù)摽沙掷m(xù)經(jīng)營。
3月4日，王文學(xué)現(xiàn)身華夏幸福春季集體開工大會(huì)。據(jù)華夏幸福自己說，這次覆蓋京南、京東、南京、杭州、合肥、鄭州、武漢等全國33個(gè)區(qū)域，近80個(gè)住宅項(xiàng)目同步復(fù)工。
不僅如此，這次開工大會(huì)有“江蘇標(biāo)龍、中天建設(shè)、蘇中建設(shè)、承德格潤、大連德欣、天津諾華等資源單位主要領(lǐng)導(dǎo)”站臺(tái)，紛紛表態(tài)發(fā)言，將“風(fēng)雨同舟，同進(jìn)同退”。
4月9日，華夏幸福放出消息，王文學(xué)召開了一季度工作會(huì)議，做出了保交房等“五個(gè)方面安排”。
在“拋餌”之中，華夏幸福在各地的做法是“分公司自平衡”，分公司獨(dú)立承擔(dān)自己分公司內(nèi)項(xiàng)目，分類施策封閉管理，滿足存量項(xiàng)目保交付后，多出資金優(yōu)先用于發(fā)展，同時(shí)新項(xiàng)目和舊項(xiàng)目是分開的。
華夏幸福的人認(rèn)為這是他們的“價(jià)值觀”所在：“我們沒有去做把項(xiàng)目資金抽走來補(bǔ)貼總部，從而造成大面積爛尾的事情，防止風(fēng)險(xiǎn)在不同區(qū)域或項(xiàng)目間傳導(dǎo)?！?/p>
重新談理想
“魚”似乎也在一步步“上鉤”。
經(jīng)過了一系列猜想、謠言和運(yùn)作之后，2021年9月30日，華夏幸福官宣《債務(wù)重組計(jì)劃》，要對(duì)一共2192億元的金融債務(wù)，通過“賣、帶、展、兌、抵、接”一點(diǎn)點(diǎn)消化，當(dāng)時(shí)這份方案還是華夏幸福的一廂情愿。
雖然這份計(jì)劃最終在2021年12月9日被債委會(huì)通過了，但后續(xù)仍有波瀾。
2022年2月，因不滿華夏幸福提供的債務(wù)重組條件，中融信托“階段性開撕”，表示“將盡快發(fā)起訴訟，堅(jiān)決保護(hù)委托人權(quán)益”，而華夏幸福則拋出了“《債務(wù)重組協(xié)議》是具有法律約束力的”。
最新公告是，華夏幸福金融債務(wù)累計(jì)實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額共計(jì)1048.12億元。就債務(wù)總額來說，漫漫征程已經(jīng)走過一半了。
真金白銀華夏幸福也開始往外掏了，從2月22日開始，華夏幸福現(xiàn)金兌付第一批5億元，4月29日開始第二批現(xiàn)金兌付14.16億元。
但從年報(bào)數(shù)據(jù)來看，華夏幸福仍需努力。2021年，華夏幸福實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入431.81億元，較上年同期下降57.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-390.30億元，較上年同期下降1164.79%。
年報(bào)中還有一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的數(shù)字，截至2021年12月31日，華夏幸福貨幣資金余額144億元，但可動(dòng)用貨幣資金僅有9億元。
過客來去匆匆，曾經(jīng)被譽(yù)為“平安幸?！苯M合的大金主，如今屢屢表示，后續(xù)將不會(huì)再向華夏幸福輸血。
王文學(xué)花了2332.43萬元請(qǐng)來的聯(lián)席董事長吳向東也低調(diào)離職，不過據(jù)說后續(xù)還將為華夏幸福新業(yè)務(wù)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓保媒拉纖。
事情或許有轉(zhuǎn)機(jī)，華夏幸福通報(bào)的2022第一季度業(yè)績中，“凈現(xiàn)金流及凈利潤均實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)正”，其實(shí)王文學(xué)在第一季度工作會(huì)上還講了一句話：“向著心中理想的方向奮勇前進(jìn)”。
王文學(xué)經(jīng)常愿意談理想。多年以后，他仍舊清楚地記得自己拿第一塊地的時(shí)間，1998年4月12日，同時(shí)他說：“我是靠理想驅(qū)動(dòng)的?！?/p>
據(jù)說，固安產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展初期面對(duì)危機(jī)時(shí)，王文學(xué)曾在固安街頭痛哭流涕，彼時(shí)他在各方支持下順利過關(guān)。
如今，債務(wù)危機(jī)爆發(fā)一年了，王文學(xué)又從當(dāng)時(shí)講“哥們義氣”變?yōu)檎劺硐肓恕?/p>
記者|王佳飛