在房價只高不下的時候，很多人都是通過貸款、向他人借款等多種方式購房，但沒想到今年多地區(qū)內(nèi)的房價都出現(xiàn)了大幅度下降的情況，甚至其下降的幅度還達到了40%，而針對于此我國多地區(qū)也發(fā)布了“限跌令”。
房價開始下降，部分地區(qū)從1.6萬下跌至1萬
隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，城市化水平的提高，前期有不少人都會到城市中打工賺錢，導(dǎo)致城市內(nèi)的住房需求大大增加，房價不斷上漲，而在炒房客的影響下，我國部分地區(qū)的房價更是超過了9萬元/㎡。
光是廣州內(nèi)平均房價都超過了6萬元/㎡，這也就意味著如果大眾想要買一套100平方米的房子，那至少也得需要準(zhǔn)備600萬，即便向銀行成功申請了貸款，那自己要交的首付也要上百萬。
而交完首付之后，此后的很長一段時間里也會成為房奴，每個月需要拿出上萬支付房貸，基于這種狀況，我國在近些年也多次出手進行了管控，對行業(yè)內(nèi)企業(yè)的負債情況也做出了規(guī)定。
也正是在這種背景下，眾多房地產(chǎn)企業(yè)為了能夠獲得更多的流動資金，減少負債規(guī)模，便采取了降價銷售的方式，昆明內(nèi)某樓盤在開盤的時候其價格還保持在1.6萬左右，但現(xiàn)在也已經(jīng)下降到了1萬。
而這一隨意降價的行為也遭到了不少人的投訴，這又是為何呢？
房主剛買房就貶值40%，多地發(fā)布“限跌令”
雖然房子大幅度的降價，對于購房者而言表面看起來是一件好事，意味著自己的購房壓力有所降低，但在這之中需要注意的是，房子短時間內(nèi)大幅度降價，會直接損害到業(yè)主的利益。
就以上面提到的昆明樓盤為例，很多人都是剛剛從此處買到房子，但現(xiàn)在卻降價到了1萬，那也就相當(dāng)于房子直接貶值了40%，房主對此也紛紛開始維權(quán)。
其實不僅是昆明，現(xiàn)在國內(nèi)眾多地區(qū)的房價都呈現(xiàn)出大幅度下降的趨勢，北京內(nèi)張家口的房價亦是如此，在前幾年時其房價還高達1.3萬/㎡，但現(xiàn)在也逐漸下降到了8000元/㎡，其房子也同樣貶值了40%左右。
相信如果在近期有過買房經(jīng)歷的人，應(yīng)該對于房子降價的情況也會比較了解，有不少人也開始趁著最近樓盤推出打折活動進行購買。
此前我國針對房價不斷上漲進行了調(diào)控，在今年同樣針對房價大幅度下跌做出了明確規(guī)定，到現(xiàn)在為止，已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)有15個城市都發(fā)布了“限跌令”，其中包括張家口、岳陽等眾多地區(qū)。
而限跌令在各地發(fā)布之后，也引起了不小的爭論，在不少人看來，對房價上漲進行控制，不就是為了使房子的價格下降，那為何現(xiàn)在房價終于開始下降了，反而我國還要對此做出限制呢？
限跌令更好保障大眾權(quán)益，將房價控制在合理范圍內(nèi)
首先要知道此次房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)大幅度降價，并不是市場正常發(fā)展產(chǎn)生的局面，而是房地產(chǎn)商為了降低負債規(guī)模，增加流動資金采取的一種方式，主動權(quán)依舊掌握在這些企業(yè)手中，一旦它們通過這種方式解決了當(dāng)下的困境，那今后還會繼續(xù)調(diào)高價格的。
換言之此次房價下降其實是不少房地產(chǎn)商的惡意操作，最后為此買單的其實還是消費者本身，而這種方式不僅會影響房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展，造成市場秩序混亂，與此同時還影響到了周圍其他樓盤的正常銷售。
況且對于已經(jīng)買房的房主而言也并不公平，此次大幅度降價也引起了眾多業(yè)主的不滿，他們也針對于此開始維權(quán)，加重了社會矛盾，所以總而言之房價在短時間內(nèi)大幅度的下降，不僅不會為大眾帶來好處，也會對我國經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生不利影響。
所以為了保障大眾的權(quán)益，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，我國不僅要對房價限制過高上漲，同時也要限跌，當(dāng)然不同地區(qū)的要求也是不一樣的，例如張家口明確規(guī)定房子的銷售價格，不得低于備案價格的85%，永州市則要求不得低于90%。
從規(guī)定中也可以看出我國也并不是不允許房子價格下降，只是要將其控制在合理范圍內(nèi)。