10月26日，東莞首批兩宗“三限房”地塊使用權(quán)掛牌出讓。兩宗地分別位于長安鎮(zhèn)新民社區(qū)、塘廈鎮(zhèn)石鼓社區(qū)，均由東實集團(tuán)競得。
26日上午，東莞市公共資源交易網(wǎng)的信息顯示，網(wǎng)掛2021WR031號建設(shè)用地，位于長安鎮(zhèn)建安路新民社區(qū)，被東莞實業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司的子公司——東莞市東實旗云投資有限公司以總價58769萬元競得。
當(dāng)天下午，網(wǎng)掛2021WR032號建設(shè)用地，位于塘廈鎮(zhèn)石鼓社區(qū)，也被東莞市東實旗云投資有限公司競得，總價81133萬元。
今年8月，東莞市政府印發(fā)《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點方案》。東莞擬在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗等5鎮(zhèn)試點建設(shè)三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）項目。本周，另外兩宗“三限房”地塊使用權(quán)也將掛牌出讓。
所謂三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房），指通過“限房價、限地價、限銷售對象”方式由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集中建設(shè)，由政府指定的代持機(jī)構(gòu)與承購人按份共有的保障性住房。承購人按總價的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)。
近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記謝衛(wèi)東在接受南方+記者專訪時表示，東莞將加大住房保障力度，重點完善以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系。計劃至2025年，力爭累計建設(shè)和籌集各類住房45萬套，其中商品住房30萬套，保障性住房15萬套。其中在保障性住房方面，通過實物配租和貨幣補貼的方式籌集公租房1.5萬套，通過新增籌建和存量梳理的方式籌集保障性租賃住房不少于10萬套，通過“三限房”建設(shè)和商品住房配建的方式籌集共有產(chǎn)權(quán)住房3.5萬套。
東莞三限房的建設(shè)，將為構(gòu)建多層次住房保障體系，吸引和留住人才，促進(jìn)千萬人口與城市共生共榮，提供更加強(qiáng)有力的支撐。
【案例】
一、長安鎮(zhèn)新民社區(qū)“三限房”地塊
該地塊位于沿河路與新安大橋交匯處，與深圳通過新安大橋無縫連接，可直達(dá)深圳沙井。
地塊占地面積16871.4平。該地塊的開發(fā)建設(shè)期為30個月，宗地建設(shè)項目為2022年11月26日前開工，2025年5月26日前竣工。宗地權(quán)利人需無償配建一所獨立占地面積3600平，辦學(xué)規(guī)模為12個班幼兒園。
承購人按總價的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)（此部分銷售均價不能高于41791元/平方米）。銷售對象由長安鎮(zhèn)相關(guān)部門或政府指定代持機(jī)構(gòu)按照《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點方案》確定。宗地權(quán)利人須在宗地內(nèi)無償配建一所辦學(xué)規(guī)模為12個班的幼兒園。
二、塘廈鎮(zhèn)石鼓社區(qū)“三限房”地塊
地塊處于塘天中路與石鼓跨鐵路橋交界處旁，毗鄰石鼓社區(qū)居委會，東側(cè)靠近石鼓跨鐵路橋。
地塊占地面積為22545.5㎡。該地塊開發(fā)建設(shè)期為30個月，宗地建設(shè)項目在2022年11月26日前開工，在2025年5月26日前竣工。
承購人按總價的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)（此部分銷售均價不能高于39834元/平方米）。銷售對象由塘廈鎮(zhèn)相關(guān)部門或政府指定代持機(jī)構(gòu)按照《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點方案》確定。