原標(biāo)題：?jiǎn)紊碣I房大調(diào)查：女性買房?jī)A向更強(qiáng)，部分新一線獨(dú)自買房“幸福指數(shù)高”
作 者丨陳潔，實(shí)習(xí)生吳淑萍，實(shí)習(xí)生徐欣宇
“我們有一個(gè)單身購(gòu)房的微信群，里面全部是女性?！币晃灰恢痹跀€錢，準(zhǔn)備自己購(gòu)房的女性告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，她發(fā)現(xiàn)目前已經(jīng)越來越多的人加入“單身買房”的人群。
情況確實(shí)如此嗎？21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪后發(fā)現(xiàn)，單身購(gòu)房的人群確實(shí)正在壯大。
根據(jù)民政部此前的數(shù)據(jù)，2018年我國(guó)的單身成年人口高達(dá)2.4億人，其中有超過7700萬成年人是獨(dú)居狀態(tài)，預(yù)計(jì)到2021年，這一數(shù)字會(huì)上升到9200萬人。
而在一線和新一線城市中，單身購(gòu)房的人群更為集中。從第七次全國(guó)人口普查的數(shù)據(jù)來看，大城市的家庭戶平均人口數(shù)量偏低，19個(gè)一線和新一線城市中，有16個(gè)城市的家庭戶平均人口數(shù)量低于全國(guó)平均水平的2.62人。
“我在沈陽，這邊的房?jī)r(jià)基本是合理的，我購(gòu)買的第1套房子45萬元左右，我賣的時(shí)候漲到90多萬元。第2套房子36萬元，我直接全款買，一個(gè)人承擔(dān)，沈陽這邊的消費(fèi)和房?jī)r(jià)都不高，我認(rèn)為本科畢業(yè)的3年內(nèi)貸款買房，還是可以實(shí)現(xiàn)的?！币晃?5歲的獨(dú)身女性王蕓（化名）告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道。
目前來看，很多新一線城市單身購(gòu)房幸福指數(shù)較高，這與不少新一線城市的房?jī)r(jià)相對(duì)合理有關(guān)。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者查詢?nèi)珖?guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)后發(fā)現(xiàn)，有6個(gè)新一線城市的平均房?jī)r(jià)低于2萬元。
這滿足了很多單身購(gòu)房人群“居者有其屋”的愿望。從艾媒咨詢今年4月公布的最新調(diào)研結(jié)果來看，有66.7%參與調(diào)研的單身群體表示，購(gòu)買或計(jì)劃購(gòu)房是為了追求穩(wěn)定的居所；26%單身群體購(gòu)房是為了房產(chǎn)的保值、升值空間；只有7.3%單身群體購(gòu)房或計(jì)劃購(gòu)房為增加“脫單”幾率。
圖/圖蟲
單身時(shí)代的購(gòu)房潮
“你買房了嗎？”在一些單身但想購(gòu)房的人群中，見面的時(shí)候常常會(huì)這么問。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪發(fā)現(xiàn)，很多城市尤其是大城市的單身人士，已經(jīng)加入到購(gòu)房行列，或有購(gòu)房意愿與計(jì)劃。
據(jù)貝殼研究院最新的調(diào)研，超七成單身青年有購(gòu)房打算，單身青年置業(yè)率總體達(dá)41%，其中60%的有房單身青年依然有再次購(gòu)房的意愿。而不到65%的戀愛青年和已婚青年有購(gòu)房意愿，整體來看無房單身青年的購(gòu)房意愿更高。
艾媒咨詢數(shù)據(jù)顯示，以90后群體為例，27.3%的受訪用戶已經(jīng)購(gòu)房，41.3%的受訪用戶已有購(gòu)房計(jì)劃。95后群體數(shù)據(jù)緊追其后，21.1%的受訪用戶已經(jīng)購(gòu)房，連00后群體也有4.4%的比例已經(jīng)購(gòu)房，單身年輕人買房已經(jīng)成為一種趨勢(shì)。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者在采訪后發(fā)現(xiàn)，女性成為重要的單身購(gòu)房的人群。
貝殼研究院2021年《女性居住現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》顯示，“她經(jīng)濟(jì)”時(shí)代，全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市整體女性購(gòu)房占比從2017年的45.60%上漲到2020年的47.54%，相關(guān)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，82.3%的女性表示自己在購(gòu)房過程中起到?jīng)Q定性作用，比2018年的65.2%高出了17.1%的數(shù)量。
此外，貝殼研究院的《單身青年安家置業(yè)調(diào)研報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，單身女青年有房比例為34%，相較單身男青年低17個(gè)百分點(diǎn)。超八成無房單身女青年想買房，這一比例比男性高出5個(gè)百分點(diǎn)。
大學(xué)畢業(yè)后，王蕓在沈陽先后購(gòu)置兩套公司附近的房產(chǎn)，主要是圖上班方便，且滿足15分鐘步行的便民生活圈的需求。第一套早年購(gòu)入，第二套是loft小戶型，更適合獨(dú)居。
31歲的李舒（化名）也不想拖延到結(jié)婚后買房。為此，她靠著接私活賺錢、找朋友借錢湊夠了首付，在成都買了房。盡管還款壓力較大，她還是購(gòu)買了兩室一廳的戶型，一方面為了方便家人來的時(shí)候有地方住，另一方面這種戶型也更被市場(chǎng)接受，容易出售。#p#分頁標(biāo)題#e#
對(duì)于單身獨(dú)居，她認(rèn)為很有幸福感，還可以根據(jù)自己的喜好裝修，有房后也對(duì)工作城市更有認(rèn)同感。
29歲在上海工作的張莉（化名）則深受成長(zhǎng)環(huán)境的影響，激發(fā)起她的買房決心。從小在農(nóng)村長(zhǎng)大的她和一眾家人擠在一起，向往有自己生活的獨(dú)立空間，盡管母親反對(duì)她買房，但她堅(jiān)信有了自己的房子才有底氣，這是女性安全的保證，哪怕三十多平供自己獨(dú)居足夠了。
“我其實(shí)沒錢，基礎(chǔ)差，但是哪怕在上海周邊鎮(zhèn)上也要買，不管哪里，有一個(gè)就有安全感?！睆埨蛘f。
今年3月，58同城、安居客發(fā)布的《2021女性置業(yè)報(bào)告》顯示，在未來五年內(nèi)計(jì)劃置業(yè)的女性中，選擇購(gòu)買首套自住的房源類型占比超過七成。
部分新一線城市買房壓力小
目前來看，單身購(gòu)房的人群對(duì)于房屋的需求多種多樣，但是對(duì)于配套措施的要求最高。
王蕓指出，對(duì)于獨(dú)居購(gòu)房的人群，需要找到較好的小區(qū)與物業(yè)，這樣不需要擔(dān)心安全或者其它問題。
“我的小區(qū)物業(yè)可以幫忙換燈泡、水電維修之類的。我住3年，換過2次門鎖，因?yàn)榘谚€匙鎖在房間里了，第三次換成智能鎖了，再也不用擔(dān)心開不了門?！蓖跏|說。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道采訪了多位在大城市單身買房的人士發(fā)現(xiàn)，相對(duì)來說，在新一線城市購(gòu)房的壓力較小，因此獨(dú)身購(gòu)房的人群也較多。
今年27歲已經(jīng)在青島購(gòu)房的趙強(qiáng)（化名），是典型的追求個(gè)人生活品質(zhì)的購(gòu)房者。經(jīng)濟(jì)能力較好的他，此前已全款買下工作地青島好地段的大戶型房子。據(jù)他形容，就像逛超市看到喜歡的東西一樣，沒太糾結(jié)就買下了。幾年之前，他還花費(fèi)了數(shù)萬元在鶴崗購(gòu)房。
“我無論在哪里買房，最看重的是戶型，因?yàn)槲恢昧觿?shì)可以用車來彌補(bǔ)的，房子的大小跟戶型是與生活品質(zhì)直接相關(guān)的。青島的房子就像逛超市一樣逛到自己喜歡的，就決定買了，基于自己的經(jīng)濟(jì)能力做選擇是比較容易的?！壁w強(qiáng)表示，盡管他也無法負(fù)擔(dān)所有配套要求都達(dá)到的好房子，但是相對(duì)更容易下決定。
王蕓也表示，她在沈陽的購(gòu)房壓力不大?！暗谝惶追孔邮枪ぷ骱?年就買了，用的公積金，換的第2套房子是8年之后，是把第1套賣掉來買第2套，都是在公司附近買的，第1套是125平米，第2套是90平米?！?/p>
而在成都買房的李舒，認(rèn)為買房的貸款在自己收入可控范圍內(nèi)，“整體問題不大?！?/p>
7月27日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者通過全國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)（中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布）上查詢15個(gè)新一線城市的房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)6個(gè)新一線城市的平均房?jī)r(jià)不足2萬元/平米，比如沈陽6月掛牌的平均房?jī)r(jià)為12633元/平米，佛山6月掛牌的平均房?jī)r(jià)為15174元/平米，長(zhǎng)沙6月掛牌的平均房?jī)r(jià)為11065/平米。此外，成都、重慶、鄭州6月掛牌的平均房?jī)r(jià)也低于2萬元。
華南城市研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)孫不熟告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，現(xiàn)在是新一線城市的“黃金時(shí)代”。相對(duì)來說，一些新一線城市從房?jī)r(jià)、戶籍制度、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、就業(yè)機(jī)會(huì)等多方面來看，都處于一個(gè)較好的時(shí)期，這些城市擁有與一線城市接近的公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施，不少城市的房?jī)r(jià)又比一線城市低很多，這時(shí)候很多高校畢業(yè)生就選擇“轉(zhuǎn)移陣地”。
“房?jī)r(jià)是城市運(yùn)營(yíng)成本中的一個(gè)重要組成部分，一些城市的高房?jī)r(jià)對(duì)于年輕人來說，是有非常強(qiáng)的影響的，甚至?xí)斐稍谶@個(gè)城市生活的‘不經(jīng)濟(jì)’?！睂O不熟說。