?6月中，東莞樓市成交迎來大幅增長。然突遇疫情襲擊，樓市或又將受到重挫。
??上周（0614-0620）東莞新建商品住宅供應(yīng)僅約304套，環(huán)比減少4成，出現(xiàn)連續(xù)3周環(huán)比回落。
??上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽1212套，環(huán)比大增101%，創(chuàng)近5周最高；成交均價約27322元/㎡，環(huán)比上漲6%。
??上周東莞二手住宅網(wǎng)簽僅298套，與前一周持平，連續(xù)2周單周成交在300套以下。二手住宅網(wǎng)簽均價約19397元/㎡，環(huán)比上漲14%，創(chuàng)今年以來單周最高均價。
??新房市場概況
??拿證備案創(chuàng)年內(nèi)新高
??疫情重挫開盤成交
??上周，東莞8個樓盤新增備案出爐，5盤加推，新一輪疫情襲擊東莞，樓盤人氣驟降，部分樓盤或延遲開盤。
??12鎮(zhèn)街平均每天成交不足1套
??厚街最熱！南城最貴！
??上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽1212套，環(huán)比大增101%，創(chuàng)近5周最高；成交均價約27322元/㎡，環(huán)比上漲6%。
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??樓市區(qū)域嚴(yán)重分化，厚街、寮步、茶山、石排位列套數(shù)排名前四，四鎮(zhèn)街占全市成交62%份額，16個鎮(zhèn)街成交不足2套/天。
??受供應(yīng)和排隊網(wǎng)簽等影響，上周約22個鎮(zhèn)街網(wǎng)簽套數(shù)在20套以下，12個鎮(zhèn)街平均一天成交不足一套，其中，松山湖、莞城、大嶺山、企石4鎮(zhèn)街0成交。
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??房價方面，上周全市新房成交均價27322元/㎡。
??有20個鎮(zhèn)街一手住宅成交均價超2萬/㎡，6個鎮(zhèn)街成交均價超3萬元/㎡，3個鎮(zhèn)街成交均價超4萬元/㎡，其中南城房價最高，成交均價約4.59萬元/㎡。
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??從個盤銷售情況來看，上周東莞洋房成交前三樓盤（按成交套數(shù)排名）分別是萬科中天金域世家、龍湖金地天曜城、保利悅湖公館。
??位于厚街的萬科中天金域世家上周共計成交207套，成交均價27700元/㎡；
??位于茶山的龍湖金地天曜城上周共計成交138套，成交均價26700元/㎡；
??位于石排的保利悅湖公館上周共計成交83套，成交均價19100元/㎡。
??二手房成交概況
??成交連續(xù)2周300套以下
??價格創(chuàng)年內(nèi)單周最高
??據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，上周東莞二手住宅網(wǎng)簽僅298套，與前一周持平，連續(xù)2周單周成交在300套以下。二手住宅網(wǎng)簽均價約19397元/㎡，環(huán)比上漲14%，創(chuàng)今年以來單周最高均價。
??數(shù)據(jù)來源 | 合富研究院（東莞）
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