近日，位于濱海灣新區(qū)交椅灣板塊東灣大道與中海路交匯處北側(cè)的編號(hào)2025WR001號(hào)地塊掛牌出讓。這是2025年東莞掛出的第一宗住宅用地。
記者了解到，這正是1月21日發(fā)布的《2025年第一批次擬出讓住宅用地公示清單》中的濱海灣新區(qū)地塊。
編號(hào)2025WR001號(hào)地塊與濱海潤(rùn)府項(xiàng)目?jī)H一路之隔，屬于R2二類居住用地，出讓年限70年。該地塊占地面積為25951.55平方米，容積率1.0＜R≤3.2，總計(jì)容建筑面積為83044.96平方米，起拍總價(jià)為11.4603億元，起拍樓面地價(jià)約為13800元/平方米。
根據(jù)規(guī)劃條件，編號(hào)2025WR001號(hào)地塊中的商業(yè)計(jì)容建筑面積不大于地塊總計(jì)容建筑面積的5%，限高100米，停車位數(shù)量按計(jì)容建筑面積每1000平方米≥12個(gè)配建。
競(jìng)得人還須無償配建一所幼兒園，規(guī)模如下：獨(dú)立占地面積3872.19平方米、建筑面積不少于3758.4平方米、辦學(xué)規(guī)模不少于12個(gè)班、360個(gè)學(xué)位。并須無償配建4067.29平方米道路（A街坊規(guī)劃一路）。
據(jù)悉，編號(hào)2025WR001號(hào)地塊將于2月24日10:00掛牌截止，正式開拍。
合富研究院高級(jí)分析師李興旺表示，編號(hào)2025WR001號(hào)地塊體量適中，形狀方正，后期強(qiáng)排設(shè)計(jì)難度不大。
▲濱海潤(rùn)府項(xiàng)目效果圖
編號(hào)2025WR001號(hào)地塊是濱海灣新區(qū)掛出的第二宗住宅用地（不含人才房），首宗是華潤(rùn)置地聯(lián)合濱海灣置業(yè)于2022年12月19日奪得的編號(hào)2022WR026號(hào)地塊（即濱海潤(rùn)府+萬象濱海購(gòu)物村）。