9月26日以來，從中央釋放明確信號(hào)，到地方層面一系列利好政策頻出，恰逢“十一”黃金周，假期疊加利好政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)如何？
雖然，目前還沒有各地確切的交易數(shù)據(jù)，但各地市場(chǎng)的表現(xiàn)，可以說明一切。
上海：剛需盤成交增多二手房量?jī)r(jià)上升
上海新政發(fā)布后，樓市呈現(xiàn)出火熱態(tài)勢(shì)。多個(gè)樓盤認(rèn)購(gòu)率創(chuàng)新高，其中，大華星樾認(rèn)購(gòu)率超200%，保利西郊和煦認(rèn)購(gòu)率達(dá)85%，中環(huán)金茂府三期認(rèn)購(gòu)率達(dá)92%。
上海近郊與遠(yuǎn)郊區(qū)新房銷售去化增量也很明顯，華潤(rùn)·印江潤(rùn)府在國(guó)慶假期3天內(nèi)來訪345組，熱銷46套，銷售金額高達(dá)2.61億元；中國(guó)鐵建·煕語、象嶼·江灣悅府等遠(yuǎn)郊樓盤也迎來了熱銷潮，看房人數(shù)明顯增加，成交量較新政前顯著提升。
與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)也迎來了新政后的熱潮。多名房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)人員表示，新政發(fā)布后，二手房成交量明顯上升，部分房東甚至上調(diào)了房?jī)r(jià)。盡管實(shí)際成交價(jià)并未明顯上漲，但市場(chǎng)看升情緒較高，成交量的大幅增加為樓市注入了新的活力。
深圳：外地人“打飛的”來買房
羊城晚報(bào)·羊城派消息，9月29日晚，深圳出臺(tái)非核心區(qū)取消限購(gòu)，疊加房貸利率、首付下調(diào)等系列重磅級(jí)利好。連日來，記者發(fā)現(xiàn)這些精品項(xiàng)目在國(guó)慶期間紛紛交出了亮眼“成績(jī)單”，各樓盤在假期也通過舉辦各種活動(dòng)更好地服務(wù)購(gòu)房者。
中海瓏悅理銷售經(jīng)理張沿沿表示，近兩日售樓部接到來自北京、安徽、江西、香港等地的個(gè)體訪客，他們有的當(dāng)天看房、當(dāng)天成交、當(dāng)天返程，“打飛的”到深圳買房在國(guó)慶期間并不少見。
記者從深圳中原研究中心獲悉，10月1日至3日，通過深圳中原成交的二手房數(shù)量同比增長(zhǎng)233%，一手房同比增長(zhǎng)569%。9月30日至10月3日，深圳中原二手掛牌房源新增10%。其中，掛牌漲價(jià)房源占比4.5%，降價(jià)房源占比4.7%，總體保持平穩(wěn)。
廣州：國(guó)慶樓市日均成交翻倍
這個(gè)國(guó)慶黃金周樓市也久違的迎來了“黃金周”，多個(gè)樓盤項(xiàng)目出現(xiàn)了停車場(chǎng)沒有空車位、銷售中心坐不下、客戶排隊(duì)敲金蛋、全員上場(chǎng)接待客戶還要忙到深夜的熱鬧場(chǎng)景。在“信心比黃金重要”的時(shí)期，切切實(shí)實(shí)能感受到市場(chǎng)信心在增強(qiáng)，購(gòu)房者入市購(gòu)房更迅速，當(dāng)然這也體現(xiàn)在銷售數(shù)據(jù)上。
從樓盤各自的報(bào)數(shù)情況大致統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶前兩天廣州樓市日均成交量已是去年同期2.5倍左右，樓市在持續(xù)升溫。
有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)：長(zhǎng)假外出游玩旅客較多，一般在節(jié)假日后半段客戶會(huì)有更多回流，預(yù)計(jì)在加下來幾日成交還會(huì)有翹尾行情。
天津：二手房的降價(jià)房源量突然翻倍
國(guó)慶假期前幾日，樓市利好政策加碼，房地產(chǎn)股票也勢(shì)如破竹。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，10月1日，天津二手房的降價(jià)房源量突然翻倍。此前幾日，該數(shù)據(jù)每日維持在4000套上下，但當(dāng)日突然暴漲至9064套。隨后兩天，“降價(jià)房源量”每日也超越8000套。
具體來看，9月27日至9月30日，降價(jià)房源量分別是4180套、4385套、4294套、3932套。但至10月1日，降價(jià)房源量突然暴漲至9064套。
隨之，10月2日和10月3日的降價(jià)房源量依然保持高位，分別是8232套和8046套。據(jù)此來看，不少業(yè)主似乎意欲趁著這個(gè)假期降價(jià)出售。
北京：京籍二孩以上家庭購(gòu)房最高可貸到160萬元
國(guó)慶節(jié)前夕，繼上海、廣州、深圳之后，北京樓市新政終于落地。
9月30日晚，北京市住建委等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》?！锻ㄖ钒ń档痛媪糠抠J利率、下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調(diào)減非京籍家庭購(gòu)房社保或個(gè)稅繳納年限、調(diào)整通州區(qū)住房限購(gòu)政策、取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等方面，相關(guān)政策將從10月1日起執(zhí)行。
當(dāng)天晚上消息發(fā)布后，記者從多位中介人士處了解到，有部分業(yè)主當(dāng)晚即開始溝通漲價(jià)訴求。
10月3日，來自北京住房公積金管理中心發(fā)布的信息，為落實(shí)9月26日中央政治局會(huì)議精神，根據(jù)市委市政府要求，回應(yīng)群眾關(guān)切，公積金中心加大住房公積金貸款支持力度，對(duì)京籍二孩以上家庭購(gòu)房的，住房公積金可貸款額度將上浮40萬元，最高可貸到160萬，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
河南：樓市熱起來了
9月26日以來，從中央到地方，一系列利好政策頻出，又恰逢國(guó)慶假期消費(fèi)熱季，河南房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)如何？
“9月26日以來，項(xiàng)目日均來訪量提升了55%?！弧S金周期間又迎來小爆發(fā)，目前接訪總量在500組以上。”越秀·天悅江灣項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人曹一曉說。
該項(xiàng)目并非個(gè)例。中原華曦府、招商·林嶼境等熱門樓盤均迎來銷售“小高峰”。鄭州貝殼研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶假期前3天，貝殼平臺(tái)上鄭州新房累計(jì)成交量超過500單。
成都：多個(gè)樓盤宣布“將收回優(yōu)惠”
成都“銀十”樓市火熱開啟。
國(guó)慶長(zhǎng)假期間，記者實(shí)地走訪成都多個(gè)樓盤售樓部了解到，在政策端利好影響下，國(guó)慶假期以來不少項(xiàng)目的到訪量和成交量大幅增加，一些核心區(qū)域的熱門項(xiàng)目看房甚至需要排隊(duì)。貝殼找房信息顯示，截至10月4日，國(guó)慶假期大成都范圍內(nèi)僅貝殼渠道已成交新房1360套。
值得注意的是，成都多個(gè)樓盤項(xiàng)目宣布在國(guó)慶后收回相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠，最高收回優(yōu)惠幅度為5%?；诋?dāng)前樓市的火熱情況，甚至有房企營(yíng)銷人員表示“不排除將優(yōu)惠收回時(shí)間提前的可能性”。
“基本都是回收2%的優(yōu)惠，也有5%甚至更高的?！背啥家磺澜?jīng)紀(jì)人告訴記者，這也是一種比較常見的促單方式，雖然看似回收優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)不高，但當(dāng)前成都主城項(xiàng)目普遍都是總價(jià)300萬元甚至更高的房源，兩個(gè)點(diǎn)也有好幾萬元。