記者 曹媛 深圳報(bào)道
昨晚，深圳重磅通知，自5月29日起，下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付和利率下限。新政發(fā)布后，深圳地區(qū)的銀行是否按照政策要求及時(shí)進(jìn)行調(diào)整？
5月29日，南方財(cái)經(jīng)全媒體記者了解到，從昨晚至今，深圳各銀行紛紛開始行動(dòng)。
在深圳房貸新政施行首日，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行深圳分行向記者表示，為滿足居民剛性及改善性住房需求，按照相關(guān)政策要求，自5月29日起，下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付和利率下限。“已擬定具體執(zhí)行要求轉(zhuǎn)至全轄網(wǎng)點(diǎn)”
招商銀行深圳市分行的客戶經(jīng)理告訴記者，“關(guān)于2024年5月17日發(fā)布調(diào)整首付比例，我行會(huì)按照相關(guān)政策要求執(zhí)行，但各地具體情況請(qǐng)與您所在分行或經(jīng)辦客戶經(jīng)理聯(lián)系確認(rèn)?！?/p>
某國(guó)有大行深圳市分行相關(guān)人士告訴記者，已經(jīng)按照新利率執(zhí)行了，對(duì)于已在申報(bào)流程中的，也重走流程，按新利率執(zhí)行。
除深圳外，在全國(guó)范圍內(nèi)，廣州在一線城市中率先取消房貸利率下限，據(jù)媒體報(bào)道，廣州地區(qū)有銀行連夜下文執(zhí)行新政，稱將嚴(yán)格遵照自律機(jī)制決議，執(zhí)行上述差別化住房信貸政策，廣州地區(qū)的首套房貸利率降低至3.4%，二套房貸利率為3.8%。
而在5月28日，上海房貸新政施行首日。除國(guó)有銀行，上海銀行、上海農(nóng)商行等地方性商業(yè)銀行也已開始執(zhí)行房貸利率新政。
5月28日，按照《中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》、《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原則，根據(jù)深圳市政府調(diào)控要求，自5月29日起，深圳市下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限。
深圳中行個(gè)貸經(jīng)理向記者表示，此輪調(diào)整后，目前深圳最新房貸利率為，住宅首套：LPR3.95%-45bp=3.5%，住宅二套：LPR3.95%-5bp=3.9%，商業(yè)貸款：LPR3.95%+60bp=4.55%，公積金首套：2.85%，公積金二套：3.325%。
樂有家研究中心表示，首付及房貸壓力的減小，再加上“以價(jià)換量”仍然是當(dāng)前深圳樓市的主要特征，深圳市民的購(gòu)房成本將會(huì)顯著降低，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍度增加，成交量好轉(zhuǎn)。