昨日（4月17日），東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《2024年3月東莞市商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況 、2024年3月底東莞市分鎮(zhèn)街新建商品住宅庫存情況》。
數(shù)據(jù)顯示，2024年3月份一手成交1499套、均價約27126元/平方米。
二手方面，成交1880套、均價約18348元/平方米；一、二手房成交均為以價換量。
從近兩年成交走勢看
一、二手房整體成交量變化較小
價格呈現(xiàn)回落態(tài)勢
值得關(guān)注的是
雖多項數(shù)據(jù)同比大減
在春節(jié)過后
成交量環(huán)比大幅提升
在新房成交方面，3月一手洋房網(wǎng)簽均價最高的鎮(zhèn)街（園區(qū)）是南城街道約47342元/平方米，松山湖緊隨其后，約43792元/平方米。受個盤集中網(wǎng)簽影響，虎門成交位居首位，成交超260套，并帶動濱海片區(qū)占據(jù)六大片區(qū)首位。值得一提的是，麻涌新房成交價仍在低位徘徊，約1.3萬元/平方米。
二手房市場方面，城區(qū)熱度持續(xù)高漲，占比約25%，其中南城、東城成交超100套。值得關(guān)注的是，受價格回歸理性，臨深片區(qū)多鎮(zhèn)街成交超100套，雖僅有四個鎮(zhèn)街，但成交量已逼近城區(qū)片區(qū)。
在庫存方面，除臨深片區(qū)占比約25%外，其余片區(qū)相對較均衡。其中，東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)庫存面積最低。值得關(guān)注的是，城區(qū)片區(qū)套數(shù)占比雖較低，但受戶型較大影響，庫存面積占比相對較高。
以上東莞房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)
可能會與實際個體略有差異
近期想買房的小伙伴
可以參考一下哦
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