近日，“東城街道火煉樹社區(qū)商住類更新單元”在廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)完成投資備案，投資額為600345萬元。
公示資料顯示，東城街道火煉樹社區(qū)商住類更新單元位于東城街道火煉樹社區(qū)怡豐路北側(cè)地塊，也就是東城火煉樹城市更新項(xiàng)目一期地塊。東城火煉樹城市更新項(xiàng)目一期用地面積147640.75平方米，總建筑面積673556平方米，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)辦公樓及回遷房，配建學(xué)校、消防站、道路、公園等。
一期地塊共包含8宗小地塊，包括D05商住地塊（回遷房）、D06商住地塊、F05商住地塊、B08商業(yè)金融業(yè)地塊、F04學(xué)校地塊、D07公園地塊、D04街頭綠地、D11市政設(shè)施地塊和捆綁實(shí)施道路用地。項(xiàng)目建設(shè)起止年限為2024年3月1日至2028年12月1日。
作為東莞市城市更新的“頭雁工程”，東城火煉樹城市更新項(xiàng)目地處東莞市中心城區(qū)“時(shí)代發(fā)展軸”和“山水文化軸”交會(huì)的核心區(qū)域，距離東莞地鐵1號(hào)線鴻福路站和新源路站僅約500米，臨近環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心、民盈·國貿(mào)中心等高端寫字樓及大型商業(yè)中心，地段優(yōu)越，因此受到廣泛關(guān)注。在“百千萬工程”建設(shè)中，東城街道火煉樹社區(qū)更是定下了較高的總體目標(biāo)：通過城市更新提升中心城區(qū)城市品質(zhì)、樹立城市核心地區(qū)更新標(biāo)桿、提高東莞中心城區(qū)首位度。
根據(jù)規(guī)劃，東城火煉樹城市更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)投入資金共計(jì)124億元，共規(guī)劃約16萬平方米商業(yè)空間和5萬平方米街區(qū)商業(yè)，預(yù)計(jì)帶動(dòng)就業(yè)約6000個(gè)崗位。
據(jù)了解，2018年10月，華潤置地確認(rèn)成為東城火煉樹城市更新項(xiàng)目前期服務(wù)商；2019年12月，項(xiàng)目集體及私人物業(yè)測(cè)繪工作完成率達(dá)100%、集體意愿表決同意率達(dá)100%、私人意愿表決同意率達(dá)96%；2020年8月，更新單元?jiǎng)澏ǚ桨竿ㄟ^街道政府審批并上報(bào)市自然資源局，計(jì)劃今年年底完成批前公示；2020年12月，項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案通過東城街道辦事處審批；同月，在東城街道辦事處、火煉樹社區(qū)及業(yè)主的大力支持下，火煉樹城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案意愿征詢工作全面啟動(dòng)；2021年1月，集體物業(yè)拆遷補(bǔ)償方案通過社區(qū)表決；2023年7月，華潤置地以約22.85億元的總價(jià)，奪得東城火煉樹城市更新單一主體，隨即，施工人員和機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，開展清拆工作；2024年2月，項(xiàng)目一期完成全面拆遷工作，將在第一季度供地動(dòng)工，優(yōu)先建設(shè)學(xué)校、消防站及回遷房。另外，項(xiàng)目二期計(jì)劃于2025年完成拆遷及動(dòng)工建設(shè)。
▲東城火煉樹城市更新項(xiàng)目改造后效果圖
值得一提的是，2023年底，東城火煉樹城市更新項(xiàng)目案名正式發(fā)布，名為“華潤置地·旗峰潤府”，并開始組建銷售團(tuán)隊(duì)，預(yù)計(jì)將于2024年一季度正式入市。