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市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年1月，東莞一手洋房（地面建筑層數(shù)超過4層的新建商品住宅）網(wǎng)簽1192套，環(huán)比減少28%，同比減少30%；網(wǎng)簽面積為14.27萬平方米，環(huán)比減少26%，同比減少22%；網(wǎng)簽均價為26420元/平方米，環(huán)比下降7%，同比上升5%。2024年1月東莞一手洋房環(huán)比量價齊跌。

同時，合富大數(shù)據(jù)顯示，2024年1月，東莞一手住宅新增供應(yīng)1752套，環(huán)比大增76%，同比暴增232%；供應(yīng)面積為22.3萬平方米，環(huán)比大增81%，同比暴增308%。“隨著銷售周期延長，部分期房已轉(zhuǎn)成現(xiàn)房。今年1月，多個鎮(zhèn)街現(xiàn)房項目集中備案，如瓏遠(yuǎn)·印象翠瓏灣、春暉國際城等，拉高了全市一手住宅新增供應(yīng)量。這是房企為節(jié)后開市作好儲備?！焙细谎芯吭焊呒壏治鰩熇钆d旺說。

“供應(yīng)暴增，為什么沒有拉動成交？”中原地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長車德銳表示，一是各個項目以常態(tài)銷售為主；二是渠道返鄉(xiāng)、客戶出游以及傳統(tǒng)淡季等原因，市場表現(xiàn)冷清。“另外，由于東部產(chǎn)業(yè)園和東南臨深片區(qū)部分項目低價促銷，使得今年1月東莞一手洋房網(wǎng)簽均價環(huán)比下跌?！?/p>

從分鎮(zhèn)街（園區(qū)）看，2024年1月，一手洋房網(wǎng)簽均價超5萬元/平方米的鎮(zhèn)街（園區(qū)）為0個，環(huán)比減少1個。

在4萬-5萬元/平方米區(qū)間的鎮(zhèn)街（園區(qū)）有2個，環(huán)比持平，分別是南城49339元/平方米、松山湖48441元/平方米和東城42947元/平方米。

在3萬-4萬元/平方米區(qū)間的鎮(zhèn)街（園區(qū)）有4個，環(huán)比持平，分別是濱海灣新區(qū)39988元/平方米、萬江35240元/平方米、莞城34525元/平方米和長安30230元/平方米。

在2萬-3萬元/平方米區(qū)間的鎮(zhèn)街（園區(qū)）有12個，環(huán)比持平，分別是大朗27274元/平方米、鳳崗26447元/平方米、塘廈26650元/平方米、寮步25729元/平方米、厚街24638元/平方米、大嶺山23974元/平方米、黃江23277元/平方米、虎門23062元/平方米、高埗22121元/平方米、道滘21078元/平方米、茶山20815元/平方米和石碣20066元/平方米。

在1.5萬-2萬元/平方米區(qū)間的鎮(zhèn)街（園區(qū)）有9個，環(huán)比減少1個，分別是沙田18904元/平方米、石龍18563元/平方米、清溪18127元/平方米、橫瀝17477元/平方米、樟木頭17390元/平方米、東坑17162元/平方米、中堂17002元/平方米、常平16199元/平方米和企石15629元/平方米。

1.5萬元/平方米以下的鎮(zhèn)街（園區(qū)）有6個，環(huán)比增加1個，分別是洪梅14092元/平方米、石排13806元/平方米、麻涌13407元/平方米、橋頭12796元/平方米、望牛墩12517元/平方米和謝崗11421元/平方米。