2月7日，貴州省黔東南苗族侗族自治州岑鞏縣宣傳部發(fā)布《岑鞏縣2024年商品房迎新春促消費(fèi)購房政府優(yōu)惠政策》。
在2024年1月1日至2024年6月30日期間：在岑鞏縣購買新建住宅商品房，簽訂《商品房買賣合同》，并全部繳清購房契稅的，由縣人民政府按其所繳納契稅總額的20%對(duì)購房人予以補(bǔ)貼，補(bǔ)貼產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由兌現(xiàn)部門從補(bǔ)貼款中代扣代繳。
在岑鞏縣購買新建非住宅商品房，簽訂《商品房買賣合同》，并全部繳清購房契稅的，由縣人民政府按其所繳納契稅總額的20%對(duì)購房人予以補(bǔ)貼，補(bǔ)貼產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由兌現(xiàn)部門從補(bǔ)貼款中代扣代繳。
稅收政策方面，岑鞏縣對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。
納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
商業(yè)貸款購房方面，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)商業(yè)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在購房當(dāng)?shù)乜h(市)、黔東南高新區(qū)名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。對(duì)符合住房公積金貸款條件的，積極為其辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，減輕購房人貸款利息支付壓力。申請(qǐng)人可同時(shí)向商業(yè)銀行及公積金管理中心申請(qǐng)組合貸款。
此外，2024年1月1日至2024年6月30日期間，在岑鞏縣行政區(qū)域內(nèi)，購買自住住房的公積金繳存人，在其住房公積金賬戶保留6個(gè)月繳存額的前提下，可申請(qǐng)?zhí)崛〔桓哂诜靠羁們r(jià)20%的購房款后，同時(shí)還可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
對(duì)申請(qǐng)使用住房公積金貸款的職工家庭（本人及配偶），無住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，均執(zhí)行住房公積金首套住房貸款政策；執(zhí)行二套房公積金貸款首付比例20%。取消兩次公積金購房貸款12個(gè)月間隔的限制。
省內(nèi)住房公積金繳存人員，來黔東南州購買新建商品房和二手商品住房，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房異地貸款，不受戶籍地和工作地限制。夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度上限提高至60萬元。
岑鞏縣還推出銀行組合優(yōu)惠貸款政策。1.商業(yè)銀行住房貸款配套政策：一是首套住房貸款利率執(zhí)行掛牌利率優(yōu)惠20個(gè)BP（掛牌利率下浮0.2%）；二是在工商銀行岑鞏支行等部分商業(yè)銀行辦理住房貸款的，可配套裝修貸款支持，且利率執(zhí)行優(yōu)惠利率；三是從受理至放款時(shí)間壓縮至5個(gè)工作日。
2.縣農(nóng)信聯(lián)社住房貸款配套政策：一是單戶申請(qǐng)住房貸款利率執(zhí)行掛牌利率優(yōu)惠10個(gè)BP（掛牌利率下浮0.1%），組團(tuán)3戶（含）以上申請(qǐng)住房貸款利率執(zhí)行掛牌利率優(yōu)惠30個(gè)BP（掛牌利率下浮0.3%）；二是在縣農(nóng)信聯(lián)社辦理住房貸款的，可配套裝修貸款支持，且利率執(zhí)行優(yōu)惠利率；三是從業(yè)務(wù)受理至放款，辦理時(shí)間壓縮至3個(gè)工作日。
住建部門、自然資源部門優(yōu)化住房保障機(jī)制，優(yōu)化住房交易、備案、登記等手續(xù)申辦程序，暢通綠色通道，對(duì)商品房買受人的團(tuán)購行為予以支持保障。