極目新聞評論員 吳雙建
80多歲的金老伯向“新民幫儂忙”求助，他將自己名下唯一的房產(chǎn)過戶給孫子，但沒想到竟被兒子和兒媳趕出了家門?！胺繘]了，家沒了，親情都沒了……”如今，已是“一無所有”的老兩口只能蝸居在招待所里，天天暗自垂淚?！鞍⒗F(xiàn)在已經(jīng)無家可歸，這個年都不知道該怎么過。”新民晚報記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，類似的“扎心”劇情并非個案。
老兩口目前只能蝸居旅社。新民晚報記者 李曉明 攝
報道讀來讓人唏噓，也讓人很生氣。梳理一下，金老伯沒禁得起兒子兒媳的吹風，以轉讓的形式將房子過戶給孫子，“實際上一分錢都沒有出”，未料出現(xiàn)這樣的后果。律師表示，“這個時候老人要想再維護自己的權利就非常難。”
你看中的是親情，沒想到子女看中的是房產(chǎn)。作為子女，不顧養(yǎng)育之恩，用如此絕情的方式作為對父母的回應，讓人不齒，令人心寒。老人沒有必要認為“家丑不可外揚”，而應該通過法律的方式，來討回公道。
報道中，老人稱，當時過戶前雙方達成共識，“約定產(chǎn)權歸孫子，使用權歸我們”。就這一點來說，兒子兒媳將老人趕出家門，就違反了雙方當初的約定?，F(xiàn)在關鍵在于，雙方是否有明確的協(xié)議，或者老人是否有實質性的證據(jù)能證明。
另外，如果老人能證明其孫子當時通過“名為買賣，實為贈與”獲得房產(chǎn)，《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
這就表明，老人能通過法律途徑要回房產(chǎn)，雖然過程很艱難，但未必就沒有勝算，法院會根據(jù)案情，給老人的財產(chǎn)權撐腰。
不過，哪怕老人討回了公道，對他們身心的傷害無疑是巨大的。他們對此反思，是自己對兒子和孫子無私的傾力付出所致，讓他們“衣來伸手，飯來張口”，缺乏對孩子的道德教育和感恩教育。讓人遺憾的是，即使到了現(xiàn)在，金老伯還想著“不想和兒子對簿公堂，不想與孫子鬧翻臉”。
據(jù)媒體報道，近年來子輩或孫輩關于房產(chǎn)糾紛的案件呈多發(fā)趨勢，不少老人因為聽信網(wǎng)上的各種說法，提前將房產(chǎn)過戶給子女或孫輩，結果自己權益受到損害，此事就給了四個方面的提醒：
其一，老人權益如果受到侵害，應該通過法律來維權，否則晚年生活沒有保障；其二，正如律師所言，老年人不能過早割舍自己的財產(chǎn)權益，可以通過立遺囑的方式規(guī)定對房產(chǎn)的繼承，確保老人對財產(chǎn)的掌控，如果家庭和諧就另當別論；其三，如果面臨非要處理房產(chǎn)的情況不可，應該簽訂協(xié)議，明確雙方責任和義務，丑話說在前面；其四，在家庭教育上，一定要注重孩子的情感教育，不能只是單方面的投入。