近日，高埗華僑城天鵝堡首次開盤，共推出10棟樓累計(jì)556套房源（備案564套，扣除樣板房），通過線上的方式選房，開售3分鐘銷售519套，去化率高達(dá)93%。
作為市場上為數(shù)不多的宜居大盤，華僑城天鵝堡自從拿地后，熱度居高不下。其核心在于，項(xiàng)目是東莞首個(gè)入市的限價(jià)項(xiàng)目（毛坯限價(jià)26755元/平方米）。因此，無論是營銷中心開放還是樣板房開放，華僑城天鵝堡均吸引了超千組客戶到場。
“天鵝堡開盤是過去半年蓄客的結(jié)果，超過5000組客戶去化500多套，這個(gè)轉(zhuǎn)化率是正常市場的表現(xiàn)。這個(gè)蓄客量說明了這個(gè)項(xiàng)目大家的關(guān)注度非常高，得益于整盤的性價(jià)比，包括品牌、規(guī)模、低密、戶型、價(jià)格等。也正是有這樣的蓄客量，才有約560套的推貨量，這個(gè)推貨量在當(dāng)下的市場是非常有勇氣和有信心的表現(xiàn)，但成交結(jié)果證明了市場對這個(gè)盤的認(rèn)可?！敝性禺a(chǎn)研究院執(zhí)行院長車德銳表示，東莞購房需求一直在累積等待釋放，關(guān)鍵是有合適的盤和價(jià)格匹配?！叭A僑城天鵝堡開盤說明了在東莞市場，需求依然在，合適的盤、合適的價(jià)格，以現(xiàn)時(shí)東莞的樓市政策環(huán)境，熱銷是必然。”
華僑城天鵝堡項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，購房客戶以高埗及城區(qū)為主，更多是自住和改善需求人群。值得關(guān)注的是，建筑面積約143-193平方米改善四房最受歡迎，率先被搶完?！翱梢哉f，這與時(shí)下保障合理住房需求的調(diào)控思路是契合的?！?/span>