7月22日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局聯合東莞市自然資源局發(fā)布《關于我市限購區(qū)域“雙（多）證房”認定結果的通告》。通知指出，東建﹝2022﹞7號文件施行后，東莞對居民家庭持有或購買位于限購區(qū)域（莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道及松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)）的“雙（多）證房”但實質作為一套住房使用的，在核驗購房資格時，該“雙（多）證房”視作一套商品住房。居民家庭在限購區(qū)域持有“雙（多）證房”、擬在非限購區(qū)域購買商品住房，或在非限購區(qū)域持有“雙（多）證房”、擬在限購區(qū)域購買商品住房的，均無需對該“雙（多）證房”進行認定。
符合“雙（多）證房”視作一套商品住房的房屋需同時滿足以下條件：（一）開發(fā)企業(yè)交付時即為一套房；（二）屬2006年6月1日至2015年9月9日期間取得施工許可證的新建商品住房項目；（三）該兩套或多套商品住房在同一樓棟同一樓層有墻體相連且實際作為一套使用,其中至少有一套房屋建筑面積小于90平方米[少數“雙（多）證房”涉及房屋的建筑面積均超過90平方米]；（四）同一樓棟存在三個樓層或以上具備上述情形的房屋。
根據上述認定標準，經市、鎮(zhèn)街（園區(qū)）兩級相關部門排查核實，已形成東莞限購區(qū)域“雙（多）證房”認定臺賬。
認定臺賬將作為涉及東莞限購區(qū)域“雙（多）證房”的購房資格核驗依據。居民家庭在限購區(qū)域擁有“雙（多）證房”、擬購買限購區(qū)域的商品住房，或擬購買位于限購區(qū)域的“雙（多）證房”，如該“雙（多）證房”納入認定臺賬范圍，其擬購房屋屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）限購查詢部門在核驗購房資格時，對該“雙（多）證房”認定為一套商品住房，并據此出具限購查詢證明。
值得一提的是，因“雙（多）證房”涉及情形較為復雜，如權屬人認為其名下位于限購區(qū)域的商品住房符合上述“雙（多）證房”認定標準，但未被納入認定臺賬范圍的，可在該通告發(fā)出之日起30天內向房屋屬地街道（園區(qū)）房地產管理所反映。經相關街道（園區(qū)）房管部門核查并匯總上報后，東莞市住房城鄉(xiāng)建設局會同東莞市自然資源局進行復核和認定，并發(fā)布補充臺賬。
認定臺賬、所屬地房管所聯系方式可登陸東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局官方網站-政府信息公開-法定主動公開內容-《關于我市限購區(qū)域“雙（多）證房”認定結果的通告》中查看。
記者：唐卓