7月14日，A股銀行板塊延續(xù)昨日低迷態(tài)勢，開盤后跳水，板塊跌幅一度超3%。整體來看，銀行、建筑材料、房地產等板塊全線走弱。截至當日收盤，銀行板塊跌幅收窄至2.14%，在申萬一級行業(yè)中跌幅居前。
個股方面，除杭州銀行、常熟銀行飄紅外，其余個股均呈現(xiàn)不同程度下跌，平安銀行、招商銀行、郵儲銀行、興業(yè)銀行跌幅均超3%，個別銀行兩日內累計跌幅一度近10%。
14日午間，農行、建行和興業(yè)銀行陸續(xù)發(fā)布公告，對房地產貸款排查情況進行回應。上述公告均表示，目前涉及“保交樓”風險的業(yè)務規(guī)模較小，總體風險可控。
多家銀行回應：所涉樓盤業(yè)務規(guī)模較小，總體風險可控
7月14日中午，針對部分樓盤按揭業(yè)務風險狀況，農行、建行和興業(yè)銀行均發(fā)布公告進行回應。
農行表示，針對近期個別房地產企業(yè)風險暴露、住房開發(fā)項目延期交付情況，農業(yè)銀行高度重視，迅速行動，已在總行層面建立統(tǒng)籌協(xié)調機制，在全系統(tǒng)組織開展住房項目“保交樓”情況排查。
“截至2022年6月末，全行個人住房貸款余額5.34萬億元。其中一手樓合作樓盤5.7萬個，一手樓按揭貸款余額3.97萬億元。已初步認定存在“保交樓”風險的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元，占全行按揭貸款余額的0.012%，占一手樓按揭貸款余額的0.017%。目前涉及‘保交樓’風險的業(yè)務規(guī)模較小，總體風險可控。”農行在上述公告稱。
建行公告表示：“當前部分地區(qū)停工緩建和未按時交付樓盤情況，涉及本行規(guī)模較小，總體風險可控。本行將密切關注合作企業(yè)和樓盤情況，積極配合地方政府做好客戶服務工作，與客戶做好溝通，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>
建行表示，該行堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房住不炒”定位，堅持審慎穩(wěn)健的風險偏好，堅定實施住房租賃戰(zhàn)略，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。接下來將密切關注合作企業(yè)和樓盤情況，積極配合地方政府做好客戶服務工作，與客戶做好溝通，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
興業(yè)銀行公告顯示，“經排查，截至目前本公司涉及‘停貸事件’樓盤相關按揭貸款余額16億元（其中不良貸款余額0.75億元），已出現(xiàn)停止還款的按揭金額3.84億元，主要集中在河南地區(qū)。得益于前期本公司對按揭貸款的差異化準入和管理要求，本公司已介入的且存在爛尾風險的按揭貸款總體規(guī)模較小，不會對本公司經營構成重大影響?！?/p>
“涉房”業(yè)務風險狀況屢被問及
事實上，隨著近兩年房地產行業(yè)調整與風險加速暴露，“涉房”業(yè)務風險狀況、處置進度在上市銀行業(yè)績說明會、股東大會上不斷被問及。
部分銀行也在披露對公房地產業(yè)務貸款余額、零售按揭貸款業(yè)務余額的基礎上，增加披露自營債券及非標投資等表內業(yè)務，以及理財、委托貸款、代銷信托、主承銷債務融資工具等不承擔信用風險的涉房業(yè)務規(guī)模數據，即全口徑涉房業(yè)務余額，并分類披露各項業(yè)務風險。
興業(yè)銀行風險管理部總經理鄒積敏就在該行5月召開的年度股東大會上透露，年內該行房地產業(yè)務不良率、不良余額有所增加，但增幅很小。截至3月末，該行境內全口徑（包括對公、個人、債券、非標）的房地產不良率為1.48%，較年初上升0.14個百分點，增加不良余額23.2億元。
其中，針對閩系房企風險，鄒積敏表示，該行與閩系房企的合作規(guī)模整體不大，存在風險的均已下調至不良，并足額計提撥備?！澳壳埃覀冋皂椖繛樽ナ滞苿语L險化解工作，通過推動項目復工開發(fā)銷售，在盤活項目中化解風險。”
鄒積敏稱，該行對房地產項目融資業(yè)務實行“三分類”管理：一是對能夠正常經營的開發(fā)商以及正常開發(fā)的房地產項目，通過加強總對總合作并及時提供開發(fā)貸、按揭貸款等信貸支持，推動項目順利開發(fā)避免出現(xiàn)違約風險；二是對已出現(xiàn)風險但仍有足額價值的項目，通過并購重組推動足值項目和問題開發(fā)商脫鉤，并配合地方政府“保交樓”化解風險；三是對價值嚴重不足的項目以及沒有資產可供處置的流動資金類融資，及時推動資產保全工作。
招商銀行副行長朱江濤則在4月下旬召開的一季度業(yè)績說明會上表示，年初該行對房地產行業(yè)風險的判斷沒有變化，全行的風險配套策略也沒有改變。具體來說：審批流程安排上，承擔信用風險的審批采取分級授權安排，最終行長有一票否決權；對于不承擔信用風險的，有內嵌風險團隊給予一定授權，超過授權報投委會，行長有一票否決權，代銷業(yè)務一律報代銷委員會審批。
朱江濤透露，目前招行房地產業(yè)務撥備比例已升至10%以上，一季度業(yè)務新生成不良集中于兩三家房企，且均在年初預判范圍內。
“個人判斷，房地產風險上升和大的趨勢密切相關，但總體可控。后續(xù)，年內大概率行業(yè)整體風險暴露會見頂。”朱江濤認為。