常平“香港城”項目效果圖。受訪者供圖
在珠江三角洲東岸，一個高質(zhì)量的莞港融合新平臺呼之欲出。
從京九鐵路進入東莞東部，面積達776畝的“香港城”項目正以常平火車站為中心加快推進，核心區(qū)及配套區(qū)土地及地上建筑物征拆工作已完成超97%。未來，香港的資金、人才、技術(shù)、公共服務(wù)等將借助這個平臺快速導(dǎo)入東莞。
潮涌灣區(qū)，千帆競渡。如今，多重國家戰(zhàn)略在莞深區(qū)域交匯疊加，作為東莞東部中心的常平鎮(zhèn)正在被時代的聚光燈照亮。
發(fā)揮“洼地效應(yīng)” 吸引生產(chǎn)要素
當(dāng)前，粵港澳大灣區(qū)逐步進入融合發(fā)展新階段，朝著建成富有活力和國際競爭力的一流灣區(qū)和世界級城市群加速邁進。在新形勢下，香港作為大灣區(qū)“超級聯(lián)系人”的定位越來越清晰，站上“雙萬”新起點的東莞要想進一步提升發(fā)展能級，需要進一步加強莞港合作，加快吸收并利用大灣區(qū)高端資源。
常平鎮(zhèn)委書記劉裕昌表示，常平將依托頭號工程“香港城”項目，加快推進東莞市深化莞港經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)合作基層改革創(chuàng)新實驗區(qū)和莞港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展先導(dǎo)區(qū)建設(shè)，全面融入大灣區(qū)“1小時生活圈”，著力建設(shè)鏈接國內(nèi)國際雙循環(huán)的重要節(jié)點城市，把常平建設(shè)成為富有魅力的東莞城市副中心。
“香港城”項目不僅是常平建設(shè)莞港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展先導(dǎo)區(qū)的重要載體，更是東莞響應(yīng)粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略部署的重要一環(huán)。近年來，常平的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不斷轉(zhuǎn)型升級，生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)逐漸高端化，智能裝備、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)取得新突破，商貿(mào)物流、文化旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)日益繁榮。
隨著東莞踏上“雙萬”城市新起點，常平被賦予建設(shè)東莞城市副中心的新使命，推進TOD開發(fā)建設(shè)成為常平開啟新一輪高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵。為進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培育壯大新業(yè)態(tài)，探索開放新路徑，常平傾全鎮(zhèn)之力推進“香港城”項目，以灣區(qū)一流標(biāo)準進行項目規(guī)劃編制，為推動莞港合作提供常平方案。
“香港城”項目位于常平火車站和常平南站之間，計劃分三期開發(fā)建設(shè)。劉裕昌表示，常平通過打造一個面向灣區(qū)的“香港城”，可以充分發(fā)揮“洼地效應(yīng)”，吸引香港人才、技術(shù)、資本、項目等生產(chǎn)要素涌入，從而確保常平在大灣區(qū)城市群開放合作中占據(jù)有利位置。
力爭首期規(guī)劃年內(nèi)全面動工
“香港城”項目致力于打造香港太古城升級版，將依托常平制造業(yè)的基礎(chǔ)優(yōu)勢，圍繞“科技創(chuàng)新+先進制造”城市特色，聚焦港企轉(zhuǎn)型升級，推動莞港兩地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
為更高水平促進莞港融合，“香港城”將全面引進香港的金融、法律、商務(wù)、文創(chuàng)和消費全產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建“港式、港味、港配套”的公共服務(wù)體系，吸引香港、廣州、深圳等地的精英人才，打造大灣區(qū)全面融合發(fā)展的先行區(qū)、示范區(qū)。
目前，常平緊盯“一年能動工、兩年初建成、三年見成效”的時間表倒逼建設(shè)進度，計劃今年內(nèi)完成控規(guī)調(diào)整、核心區(qū)征地拆遷、落實用地指標(biāo)、首期項目用地招拍掛等工作，力爭首期405畝規(guī)劃土地全面動工建設(shè)。
劉裕昌說，為加快推進“香港城”建設(shè)，常平專門組建了工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)自然資源、財政、軌道、土統(tǒng)等職能部門，全鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子成員全員督戰(zhàn)下沉，分工包干項目、帶頭履職盡責(zé)。
隨著“香港城”項目加快推進，更大的莞港合作發(fā)展格局正在打開。以“香港城”為核心，常平正在構(gòu)建更加集約高效的生產(chǎn)空間、更加宜居宜業(yè)的生活空間，全面促進產(chǎn)城人融合發(fā)展，以高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)空間承載高質(zhì)量發(fā)展。