中誠(chéng)信托稱(chēng)世茂系產(chǎn)品違約，世茂集團(tuán)股價(jià)低開(kāi)低走，截至目前，世茂集團(tuán)大跌16%，市值158億港元，世茂服務(wù)跌超10%，市值115億港元。
根據(jù)中誠(chéng)信托，截止2021年12月25日，差額補(bǔ)足義務(wù)人累計(jì)應(yīng)向受托人支付變現(xiàn)備付金9.1億元。但截止上述期限屬滿(mǎn)日，受托人累計(jì)已收到的變現(xiàn)備付金金額僅為6.08億元，尚有3.02億元未收到。差額補(bǔ)足義務(wù)人未及時(shí)足額履行差額補(bǔ)足義務(wù)，保證人上海世茂建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“世茂建設(shè)”）也未及時(shí)履行保證義務(wù)，交易對(duì)手已實(shí)質(zhì)性違反了交易文件的約定。
在交易對(duì)手發(fā)生實(shí)質(zhì)性違約后，受托人根據(jù)《合作協(xié)議》第九條第2款、第十三條第2款以及《差額補(bǔ)足協(xié)議》第四條第7款、第八條第1 款的約定，并根據(jù)有關(guān)擔(dān)保合同的相關(guān)約定，在2021年12月27日即向交易各方發(fā)送了《提前支付通知書(shū)》，宣告上海騫奕、項(xiàng)目公司支付全部剩余變現(xiàn)備付金的履行期限提前至2021年12月27日屆滿(mǎn)，上海騫奕、項(xiàng)目公司應(yīng)立即向受托人支付全部剩余變現(xiàn)備付金7.92億元。截止本公告日，我司僅收到1.47億元變現(xiàn)備付金及對(duì)應(yīng)的期間備付金，剩余6.45億元變現(xiàn)備付金及對(duì)應(yīng)的期間備付金仍未收到。
對(duì)此，世茂集團(tuán)回復(fù)稱(chēng)，該筆信托是以佛山德茂系“佛山國(guó)風(fēng)濱江”項(xiàng)目作為開(kāi)發(fā)主體，自項(xiàng)目預(yù)售以來(lái)，銷(xiāo)售情況良好，但中誠(chéng)信托因自身前期投資管理不善，不良較多，故無(wú)故要求在正常履約的項(xiàng)目抽貸。先是無(wú)理由停止項(xiàng)目用印及付款審批，后更在不達(dá)付款時(shí)間的情況下要求我司提前還款，徑自采取訴訟措施。甚至在中誠(chéng)信托起訴的前一天，我方仍在與對(duì)方溝通并分批還款。