《中國經(jīng)濟周刊》記者 郭霽瑤 崔曉萌 | 北京報道
據(jù)港媒報道，12月9日早間，香港房地產(chǎn)巨頭、新世界發(fā)展集團CEO鄭志剛宣布投資元宇宙虛擬世界游戲《The Sandbox》，購入The Sandbox中最大的數(shù)字地塊之一，希望打造“創(chuàng)新中心”，展示大灣區(qū)新創(chuàng)企業(yè)的商業(yè)成功。據(jù)知情人士透露，鄭志剛對這塊虛擬土地的投資金額約為 500 萬美元（約3200萬元人民幣）。
據(jù)悉，鄭志剛將在這塊虛擬土地上展示10家特色公司，包括診斷及基因檢測開發(fā)商Prenetics、物流業(yè)獨角獸Lalamove、科技配件品牌Casetify等，這些公司都與新世界發(fā)展和鄭志剛的風險投資公司有連結(jié)或合作關系。他還表示，這些新創(chuàng)公司將推出NFT、身臨其境的體驗和娛樂。
近日，元宇宙虛擬土地引得名人入駐投資，“炒地”金額也令人咋舌，元宇宙里的“房價”甚至高過了現(xiàn)實中，十分“魔幻”。
對于元宇宙炒房現(xiàn)象，人民日報評論稱，熱到燙傷的風險得防。評論中指出，新的事物也必然伴隨新的風險。
參與“元宇宙炒房”，究竟是財富機遇，還是被割韭菜？
虛擬海景房標價20萬，元宇宙也炒房地產(chǎn)？
“在物理世界發(fā)生的事情，在元宇宙也會出現(xiàn)?！币讓氈Ц堵?lián)合創(chuàng)始人余晨告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者，他也是《元宇宙通證》一書的作者之一。據(jù)他描述，在這個虛擬世界中，可以購買地產(chǎn)、舉行派對、購物、工作、進行藝術創(chuàng)作等，這些行為與現(xiàn)實世界非常相似?！霸谖锢硎澜缋镒龅氖?，在元宇宙里可以再做一遍；在物理世界里做不了的事，在元宇宙里也可以做，因為元宇宙沒有物理條件的限制?！彼f。
作為現(xiàn)實世界的剛需， “住”也延續(xù)到了元宇宙世界。進入元宇宙先買塊虛擬地，成為一些人口中的“致富經(jīng)”。
據(jù)外媒報道，基于以太坊區(qū)塊鏈的虛擬世界Decentraland在2017年首次進行土地拍賣時，一些地塊售價約為20美元，而僅僅4年后的現(xiàn)在，轉(zhuǎn)手價格已經(jīng)高達數(shù)十萬美元。
近日，天下秀數(shù)字科技集團推出其研發(fā)的虛擬社交元宇宙APP——Honnverse 虹宇宙，對首批用戶開放登錄。產(chǎn)品推出兩周，預約測試人數(shù)已超過13萬人。日前開放線上限量版虛擬房產(chǎn)的預約搶號活動時，因參與人數(shù)眾多，服務器一度崩潰。
天下秀官方消息稱，“虹宇宙”平臺將總計發(fā)行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據(jù)P星球的不同地貌，有13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B級，級別越高越稀有。
目前，在一些二手交易平臺上，虹宇宙的一些“稀缺房產(chǎn)”價格被不斷炒高。11月21日，記者登錄閑魚APP發(fā)現(xiàn)，一套稀有度0.12%的虹宇宙“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn)，掛出的價格為10萬元，下面有人出價12萬元。更有用戶掛出一套“地契編號前5”的“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn)，標價20萬元，截至11月22日，共有3人“想要”。
一名搶占到虹宇宙虛擬房產(chǎn)的微博用戶發(fā)帖稱：“在虹宇宙里搞了一套毛坯房，現(xiàn)在價值幾千。這段時間元宇宙概念炒得火熱，看看過幾個月這套房子能不能漲到幾百萬，如果能漲到幾百萬，我就把它賣了在北京買套房子?！?/p>
關于目前對該公司虛擬房產(chǎn)的炒作行為，天下秀方面對外公開表示：“我們是不支持也不鼓勵的，虹宇宙作為一款實驗室產(chǎn)品，目前還有較大的不確定性，希望用戶能夠理性對待?！?/p>
現(xiàn)實世界的房屋是物理空間實體，能夠用于居住。這種實體的存在一旦被冠以虛擬之名，可能讓人覺得有些不切實際。這樣的虛擬房產(chǎn)究竟有什么用？
據(jù)悉，與物理世界的地產(chǎn)相似，元宇宙的土地可供用戶在虛擬世界創(chuàng)建、投資、擁有、租賃、出售，既可作為居住空間，也可作為商業(yè)、工作空間。比如，在基于以太坊區(qū)塊鏈的虛擬世界Decentraland中，用戶購買虛擬地產(chǎn)后，可以在這塊虛擬地皮上構(gòu)建運營企業(yè)，如向其他用戶收取訪問費的夜總會、出售虛擬商品的商店等。
在元宇宙，地理位置和配套設施往往也是影響虛擬地產(chǎn)價格的最重要因素。在Decentraland中，通?？拷鼰衢T地區(qū)的地皮比其他地皮更有價值，而如果某塊地皮周圍修建了良好的配套商店或設施，該塊地皮的價格也能提高——這都與現(xiàn)實世界相同。
據(jù)外媒報道，當韓國青年在元宇宙世界買房時，現(xiàn)實世界位于市中心的首爾江南區(qū)土地在虛擬世界依然最受熱捧。
幣圈的“割韭菜”亂象又在元宇宙熱潮里重現(xiàn)？
“不僅是房產(chǎn)，現(xiàn)實生活中能炒的許多商品，在元宇宙都被作為NFT不斷被炒高。”在數(shù)字資產(chǎn)行業(yè)從業(yè)多年的潘達告訴記者。
所謂的NFT是 Non-Fungible Tokens 的縮寫，意思是非同質(zhì)化代幣，是一種區(qū)塊鏈數(shù)字賬本上的數(shù)據(jù)單位，每個代幣可以代表一個獨特的數(shù)字資料。由于其不能互換，非同質(zhì)化代幣可以代表數(shù)字文件，如畫作、聲音、視頻、游戲中的項目或其他形式的創(chuàng)意作品。雖然文件（作品）本身可以無限復制，但代表它們的代幣在其底層區(qū)塊鏈上能被追蹤，從而為買家提供所有權證明。
簡單來說，NFT將數(shù)字藝術品和其他商品轉(zhuǎn)化為獨一無二的、可驗證的資產(chǎn)，這些資產(chǎn)易于在區(qū)塊鏈上進行交易。而這種獨一無二的屬性，也讓NFT具備了和藝術結(jié)合的特性。
今年3月，插畫家Beeple的數(shù)字藝術作品——一幅名為《每一天：最初的5000天》（everyday：the first 5000 days）的圖片在佳士得拍賣會上拍出了6390萬美元的天價。這張圖片由Beeple在過去13年里每天的畫作拼貼而成，被制作成NFT后，這幅圖片從100美元起拍，最后以70萬倍的價格成交。
而在我國，曾經(jīng)的幣圈“弄潮兒”波場創(chuàng)始人孫宇晨日前在社交媒體表示，自己以1050萬美元購買了NFT微信頭像，一時間引爆輿論場。
潘達告訴記者，在今年元宇宙大火后，他被拉入一個名為“Metaverse探險隊”的微信群。據(jù)他介紹，該群經(jīng)常有人發(fā)布NFT的相關信息，邀請成員“做任務升級NFT藝術品”?！八^的‘做任務’一般都是要成員到處轉(zhuǎn)發(fā)推廣吸引流量，接著他們就會不斷開一些線上推廣活動去炒作這個NFT的價格。”潘達告訴記者。
“跟藝術品拍賣一個意思，莊家互相倒手，哄抬物價，平臺賺手續(xù)費，最后大家一起割韭菜。但好歹藝術品是有藝術價值的，現(xiàn)在很多NFT藝術品都是粗制濫造。”潘達說。
對此，區(qū)塊鏈與貨幣金融獨立研究員龍白滔博士則持有不同觀點。他認為，“基于共識創(chuàng)造價值”本質(zhì)是一種通縮模型，傳統(tǒng)的奢侈品、比特幣、絕大部分數(shù)字貨幣（現(xiàn)在可以再加上NFT等數(shù)字藝術品），以及傳統(tǒng)的傳銷和龐氏金融騙局，都具有通縮經(jīng)濟模型的特征?！拔覀兂姓J在一定范圍內(nèi)，通縮經(jīng)濟模型有其存在的合理性和必要性，例如奢侈品行業(yè)，但它不可能作為大規(guī)模經(jīng)濟系統(tǒng)的基本指導經(jīng)濟模型。例如，人類社會的發(fā)展，不會隨著生產(chǎn)力的發(fā)展而故意地減少糧食的生產(chǎn)，從而推高糧食的價格。這是一種不合理的經(jīng)濟模型?！?/p>
此外，龍白滔認為，NFT和數(shù)字藝術品等有其存在的合理性和必要性，但不能作為大規(guī)模的經(jīng)濟現(xiàn)象而存在?！熬拖褚粋€經(jīng)濟系統(tǒng)中，存在實體部分和虛擬部分，但如果虛擬部分的權重超過實體部分，這個經(jīng)濟體最終要塌陷。一個社會不會因為大家參與炒作NFT，不斷推高其價格，而創(chuàng)造更多的財富。NFT和數(shù)字藝術品只是財富重新分配的一種手段而已，所有的一切可能都是為了讓后來者能更加信服、舒適地以更高的價格接盤而已?！?/p>
在今年以前，元宇宙這個概念只是在科技圈小范圍內(nèi)被討論。那時，甚至沒有“元宇宙”這個翻譯，而是被稱為“超元域”。讓其成為焦點的重大節(jié)點，是有“元宇宙第一股”之稱的Roblox （RBLX． NYSE）暴漲。
“首要原因還是‘財富效應’?！?《元宇宙通證》作者、優(yōu)實資本董事長邢杰對《中國經(jīng)濟周刊》表示。
今年上半年，Roblox暴漲的消息大幅刺激了國內(nèi)資本市場，元宇宙概念開始高頻出現(xiàn)，相關概念股也迎來上漲。數(shù)據(jù)顯示，9月1日—11月17日，A股市場元宇宙85只概念股的平均漲幅為24%；31只個股累計漲幅超20%，14只個股累計大漲逾50%。
據(jù)邢杰介紹，元宇宙的躥紅路徑是資本圈—互聯(lián)網(wǎng)—大眾。原本作為科幻概念的元宇宙，在我國討論最多的并不是科技圈，而是資本圈。對此，中關村大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書長趙國棟接受記者采訪時表示，主要有兩個原因：一個是我國應用的市場更大，機會更多；另一個則是目前我國的相關技術積累還不夠充分。
此前多家元宇宙概念股股價的暴漲已經(jīng)引發(fā)了監(jiān)管層的關注。據(jù)媒體不完全統(tǒng)計，11月以來，中青寶、盛天網(wǎng)絡、天下秀、大富科技、易尚展示等多家公司收到了滬、深交易所下發(fā)的關注函或問詢函。
（應采訪對象要求，文中潘達為化名）