去年房?jī)r(jià)領(lǐng)漲的西北重鎮(zhèn)寧夏銀川，在整治房地產(chǎn)市場(chǎng)方面再出新招。
據(jù)寧夏日?qǐng)?bào)消息：為加強(qiáng)銀川市房地產(chǎn)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)信息透明度，避免房?jī)r(jià)被暗箱操作惡意哄抬，保障購(gòu)房群眾合法權(quán)益。3月29日，銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銀川市住建局”）公示了今年春節(jié)至今，銀川市市轄三區(qū)、賀蘭縣德勝片區(qū)、永寧縣望遠(yuǎn)片區(qū)的38個(gè)通過(guò)評(píng)估的商品住房項(xiàng)目“一房一價(jià)”房源信息。
此次公示的38個(gè)商品住房項(xiàng)目共計(jì)7167套住房，其中，市轄三區(qū)19個(gè)、5411套住房；德勝片區(qū)有8個(gè)、582套住房；望遠(yuǎn)片區(qū)有11個(gè)、1174套住房。
為了進(jìn)一步加強(qiáng)銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，銀川市住建部門(mén)會(huì)對(duì)所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，續(xù)建商品住房項(xiàng)目會(huì)根據(jù)該項(xiàng)目歷史銷(xiāo)售數(shù)據(jù)進(jìn)行分析后，測(cè)算出該項(xiàng)目合理均價(jià)，指導(dǎo)剩余房源銷(xiāo)售價(jià)格。新建項(xiàng)目則結(jié)合該項(xiàng)目的成本、區(qū)域、品質(zhì)和配套設(shè)施等因素，委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)算出合理均價(jià)，均價(jià)指導(dǎo)整盤(pán)價(jià)格。同時(shí)，企業(yè)需要將已備案的“一房一價(jià)”房源信息表在售樓部顯著位置進(jìn)行公示。房地產(chǎn)銷(xiāo)售信息公開(kāi)透明后，不僅有利于加強(qiáng)監(jiān)管，減少暗箱操作，也可以有效避免消費(fèi)者為怕漲價(jià)而盲目購(gòu)房。
澎湃新聞?dòng)浾咦⒁獾剑?月25日，胡潤(rùn)研究院攜手不動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)斯維登集團(tuán)聯(lián)合發(fā)布《2020年度全球房?jī)r(jià)指數(shù)》及《2020年度境外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》。根據(jù)該指數(shù)，銀川2020年度房?jī)r(jià)漲幅14.2%，躋身全球房?jī)r(jià)漲幅前十大城市。
為此，銀川市市長(zhǎng)趙旭輝本月早些時(shí)候?qū)φ畏康禺a(chǎn)市場(chǎng)說(shuō)了重話。
3月17日，銀川市市長(zhǎng)趙旭輝主持召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，深入學(xué)習(xí)貫徹全國(guó)兩會(huì)精神，研究部署房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理調(diào)控。他強(qiáng)調(diào)要牢牢堅(jiān)持“房住不炒”的定位，堅(jiān)決落實(shí)好自治區(qū)黨委、政府的要求，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
趙旭輝指出，房地產(chǎn)調(diào)控是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的工作，要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，始終把人民群眾的利益放在首位，持續(xù)完善土地供應(yīng)制度，建立房?jī)r(jià)和地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，全力穩(wěn)地價(jià)；要優(yōu)化房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)機(jī)制，實(shí)行新建商品房?jī)r(jià)格備案制度，嚴(yán)格落實(shí)房屋預(yù)售制度，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。同時(shí)，推進(jìn)多主體供給，多渠道保障，租購(gòu)并舉住房制度，擴(kuò)大租賃市場(chǎng)供給，全力穩(wěn)房?jī)r(jià)；要激發(fā)釋放存量房的潛力，加大住房保障供應(yīng)和棚戶區(qū)、老舊小區(qū)改造力度，降低公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房準(zhǔn)入門(mén)檻，多途徑解決中低收入群體等住房困難，全力穩(wěn)預(yù)期。
趙旭輝要求，要切實(shí)增補(bǔ)措施，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)商品房項(xiàng)目的監(jiān)管力度，定期不定期開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、擾亂市場(chǎng)秩序等違法違規(guī)行為；要及時(shí)協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)市場(chǎng)矛盾糾紛，及時(shí)采取對(duì)策措施，杜絕新“爛尾樓”的產(chǎn)生；要加強(qiáng)房地產(chǎn)金融領(lǐng)域監(jiān)管力度，設(shè)置“三道紅線”，抑制高杠桿和激進(jìn)型房企，分類(lèi)分檔對(duì)不同銀行采取不同的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)首付資金來(lái)源進(jìn)行嚴(yán)查。
趙旭輝強(qiáng)調(diào)，各部門(mén)要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)把思想、行動(dòng)統(tǒng)一到中央、自治區(qū)有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)決策部署上來(lái)，堅(jiān)決落實(shí)工作責(zé)任制；要建立監(jiān)督考核指標(biāo)，明確獎(jiǎng)懲機(jī)制，量化目標(biāo)任務(wù)，將考核任務(wù)分解到各地各部門(mén)；要強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)，及時(shí)全面、客觀準(zhǔn)確地回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，規(guī)范自媒體，嚴(yán)厲打擊各種炒作行為；要完善聯(lián)席會(huì)議制度，通過(guò)定期不定期的聯(lián)席會(huì)議，共同研究房地產(chǎn)發(fā)展、市場(chǎng)調(diào)控、政策制定等工作，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)始終保持平穩(wěn)健康發(fā)展。
事實(shí)上，銀川為了控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，已采取多種措施。
前述《寧夏日?qǐng)?bào)》的報(bào)道介紹，去年銀川房?jī)r(jià)上漲過(guò)快后，銀川市迅速出臺(tái)“銀八條”等措施后，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)調(diào)控取得明顯成效。但當(dāng)前銀川市房地產(chǎn)“穩(wěn)”的基礎(chǔ)比較脆弱，調(diào)控力度仍需進(jìn)一步加強(qiáng)?！耙环恳粌r(jià)”主要是對(duì)商品住房項(xiàng)目的準(zhǔn)入價(jià)格進(jìn)行審核，對(duì)于土地價(jià)值低的樓盤(pán)，精準(zhǔn)測(cè)算其成本價(jià)，避免低端樓盤(pán)隨行就市、跟風(fēng)漲價(jià)、肆意炒作等行為發(fā)生。同時(shí)，為進(jìn)一步提高房?jī)r(jià)透明度，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，切實(shí)做好“一房一價(jià)”工作，今后銀川市住建局會(huì)對(duì)評(píng)估通過(guò)的商品房住宅項(xiàng)目“一房一價(jià)”房源信息進(jìn)行定期公示。