受新冠肺炎疫情影響，今年上半年的東莞樓市在整體購買力、供給量方面皆受到壓抑。為進(jìn)一步引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，今年以來，東莞出臺一系列新政穩(wěn)定房價(jià)，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，包括樓市限購限售新政、安居房配建細(xì)則、商品住房預(yù)（銷）售管理新政、房價(jià)備案新政等。此外，東莞市住建局于6月底到8月持續(xù)開展房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)整治行動(dòng)，始終堅(jiān)持“房住不炒”定位。
自6月起，東莞樓市數(shù)據(jù)呈明顯“U”型積極反彈，“金九銀十”的銷量數(shù)據(jù)更是創(chuàng)4年同期最高，合富大數(shù)據(jù)顯示，9月東莞新建商品住宅新增供應(yīng)約75.7萬平方米，同比大幅增加73%，網(wǎng)簽面積約77.9萬平方米，同比增加四成，呈現(xiàn)出供需兩旺的現(xiàn)象。與其說上半年的東莞樓市受到壓抑，應(yīng)該說這是一個(gè)蓄能的階段——半年23宗商住地土拍、東莞正式融入深圳都市圈、南城CBD全新規(guī)劃出爐、城市更新爆發(fā)、TOD項(xiàng)目陸續(xù)推進(jìn)等規(guī)劃紅利促使接下來的樓市活力釋放。
中共東莞市第十四屆委員會第十一次全體會議提到，要堅(jiān)持把城市品質(zhì)提升作為基礎(chǔ)工程來抓，進(jìn)一步優(yōu)化城市空間布局，強(qiáng)化與周邊城市融合聯(lián)通，對標(biāo)先進(jìn)和一流持續(xù)提升城市品質(zhì)，主動(dòng)融入新一輪城市群和都市圈融合發(fā)展。城市融合以交通先行，地面之下，是即將啟動(dòng)的深莞惠地鐵、城軌接駁工程，地面之上，是被提上日程的東莞55個(gè)TOD站場規(guī)劃編制。優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)與人才隨之而來，東莞南部9鎮(zhèn)更是成為深莞深度融合發(fā)展示范區(qū)。對此，各地品牌開發(fā)商聞“機(jī)”而來，以創(chuàng)新的理念及產(chǎn)品服務(wù)城市，為東莞打造一個(gè)又一個(gè)標(biāo)桿之作。
隨著一座座城市新地標(biāo)破土而出，東莞樓市也破繭成蝶，不斷提升東莞人居品質(zhì)，引領(lǐng)“灣區(qū)都市、品質(zhì)東莞”建設(shè)邁上新臺階。