各住房公積金繳存人：
為提升行政服務效能，高效辦成住房公積金個人住房貸款購房“一件事”，市住房公積金管理中心聯(lián)合市政數(shù)局、市住建局、市稅務局、市自然資源局將所涉及的房屋交易合同網(wǎng)簽備案、預告登記、個人身份信息核驗、婚姻信息核驗、征信信息查詢、貸款審批、借款合同面簽、房地產(chǎn)交易稅費申報、不動產(chǎn)轉移登記、不動產(chǎn)抵押登記（預抵押登記）、貸款發(fā)放等業(yè)務重新梳理整合，優(yōu)化流程，實現(xiàn)線下“只進一門”、線上“一網(wǎng)通辦”。具體如下：
一、服務對象
在東莞市使用住房公積金貸款購買自住住房的繳存人。
二、申請方式
（一）網(wǎng)上申請
登錄廣東政務服務網(wǎng)“高效辦成一件事”重點事項服務專區(qū)，在個人“一件事”主題下選擇住房公積金貸款購房，點擊【我要辦理】，選擇東莞市分廳，點擊【立即辦理】。
（二）線下申請
通過東莞市政務服務中心不動產(chǎn)公積金業(yè)務區(qū)“一件事”優(yōu)先窗提交申請。
三、申請條件
1.連續(xù)足額繳存公積金滿6個月，且當前正常繳存。
2.已完成網(wǎng)簽備案手續(xù)，購買增量房還需完成預告登記手續(xù)。
3.按規(guī)定支付購房首期房款。
4.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力，符合東莞市住房公積金管理中心官網(wǎng)購買自住住房辦事指南的要求。
5.適用于已納入“全市通辦”樓盤范圍的商品房。
6.按規(guī)定辦理貸款房屋抵押或保證擔保手續(xù)。
7.所購商品房不存在抵押狀態(tài)。
四、申請材料
1.買、賣雙方居民身份證件；
2.買方常住人口登記卡；
3.買方婚姻證明材料（單身簽署電子單身證明）；
4.買、賣雙方個人活期儲蓄賬戶；
5.《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》；
6.賣方不動產(chǎn)權證（購買存量房需提供）；
7.首付款證明；
8.國有建設用地使用權及房屋所有權轉移材料；
9.抵押權登記的材料；
10.轉讓舊房及建筑物相關稅費申報材料、契稅申報材料。
五、辦理流程
（一）網(wǎng)上辦理
1.申請人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案（增量房由開發(fā)企業(yè)在線發(fā)起合同簽署，簽署完成由開發(fā)企業(yè)辦理合同備案和預告登記手續(xù)；存量房可通過莞e住建小程序、存量房交易備案系統(tǒng)、存量房個人交易平臺上完成合同電子簽名）。
2.申請人登錄“一件事”專區(qū)，選擇公積金貸款，錄入相關信息并上傳證明材料。
3.公積金中心后臺貸款審批。
4.申請人登錄“一件事”專區(qū)，按照繳稅辦理指南完成繳稅（購買增量房此項為可選項）。
5.申請人登錄“一件事”專區(qū)，按照辦事指南提出不動產(chǎn)轉移登記申請，不動產(chǎn)登記部門后臺審核（購買增量房此項為可選項）。
6.借款合同面簽。公積金貸款受委托銀行主動聯(lián)系借款人、配偶、出賣方等合同相關方在線簽署《東莞市住房公積金個人住房借款及擔保合同》及相關文件，不符合線上簽署規(guī)則的可以至銀行網(wǎng)點辦理。
7.公積金貸款受委托銀行發(fā)起抵押登記（預抵押登記）申請，不動產(chǎn)登記部門后臺審核。
8.公積金貸款受委托銀行在抵押手續(xù)落實后，發(fā)放公積金貸款。
（二）線下辦理
1.申請人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案（增量房由開發(fā)企業(yè)在線發(fā)起合同簽署，申請人也可前往售樓處完成合同簽署，簽署完成由開發(fā)企業(yè)辦理合同備案和預告登記手續(xù)；存量房可通過莞e住建小程序、存量房交易備案系統(tǒng)、存量房個人交易平臺上完成合同電子簽名，也可線下政務服務窗口完成紙質合同簽名）。
2.申請人在市政務服務中心不動產(chǎn)公積金業(yè)務區(qū)“一件事”優(yōu)先窗提交公積金貸款一件事申請，包括貸款審批、稅費繳納申請、不動產(chǎn)轉移登記三個事項。
3.公積金中心后臺貸款審批。并將審批結果通知“一件事”優(yōu)先窗。
4.申請人線上或至線下稅務窗口繳納稅費（購買增量房此項為可選項）。
5.“一件事”優(yōu)先窗辦理不動產(chǎn)轉移登記（購買增量房此項為可選項）。
6.借款合同面簽。公積金貸款受委托銀行主動聯(lián)系借款人、配偶、出賣方等合同相關方在線簽署《東莞市住房公積金個人住房借款及擔保合同》及相關文件，不符合線上簽署規(guī)則的可以至銀行網(wǎng)點辦理。
7.公積金貸款受委托銀行發(fā)起抵押登記（預抵押登記）申請，不動產(chǎn)登記部門后臺審核。
8.公積金貸款受委托銀行在抵押手續(xù)落實后，發(fā)放公積金貸款。
特此通知
附件：
1.《關于高效辦成住房公積金個人住房貸款購房“一件事”的通知》的政策解讀
2.住房公積金個人住房貸款購房“一件事”流程圖
3.聯(lián)辦事項和辦理部門
東莞市住房公積金管理中心
2024年12月3日