3月21日，東莞市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《清溪鎮(zhèn)東莞予緣精密五金“工改工”項(xiàng)目總體實(shí)施方案批復(fù)結(jié)果公告》，東莞予緣精密五金“工改工”項(xiàng)目（即東莞予緣精密五金智造園項(xiàng)目）總體實(shí)施方案獲批，擬投入1.6億元，建成后將主要研發(fā)和制造馬達(dá)殼、矽鋼片及各類(lèi)精密五金沖壓件。
據(jù)了解，改造范圍內(nèi)均為集體土地，所有權(quán)人為東莞市清溪鎮(zhèn)羅馬天生湖股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“羅馬天生湖合作社”)。2022年8月27日，羅馬天生湖合作社對(duì)《關(guān)于協(xié)助推進(jìn)東莞市予緣實(shí)業(yè)投資有限公司“工改工”事宜》組織民主表決并通過(guò)。2023年7月13日，羅馬天生湖合作社提出集體交易立項(xiàng)申請(qǐng)，經(jīng)農(nóng)資主管部門(mén)審查符合磋商交易規(guī)定并同意申請(qǐng)以520萬(wàn)元(400元/平方米)交易價(jià)格將土地流轉(zhuǎn)給東莞市予緣實(shí)業(yè)投資有限公司使用，使用年限約33年，自2022年7月25日起至2055年7月30日止。
地上建筑的權(quán)益人為東莞市予緣實(shí)業(yè)投資有限公司。根據(jù)磋商交易結(jié)果，改造后地塊由東莞市予緣實(shí)業(yè)投資有限公司負(fù)責(zé)按照規(guī)劃要求實(shí)施拆除重建，故不涉及補(bǔ)償安置。
項(xiàng)目位于清溪鎮(zhèn)羅馬村委會(huì)天生湖工業(yè)區(qū)工業(yè)路，土地規(guī)劃用途為M1一類(lèi)工業(yè)用地，總用地面積為13000平方米，容積率為3.3，計(jì)容建筑面積為42900平方米，最大高度為60米。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為2年，分一期開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目總投資為1.6億元，全部為自有資金。改造前年產(chǎn)值約3000萬(wàn)元，稅收約300萬(wàn)元，就業(yè)人口約100人。改造后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值3億元以上，年納稅超600萬(wàn)元，就業(yè)人口超400人。