近日，東莞市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局官網(wǎng)發(fā)布信息指出，2023年全市集體廠房平均交易租金單價(jià)同比下降7.8%，整治“二手房東”成效初顯。
為有效打擊“二手房東” 囤積集體廠房、哄抬廠房物業(yè)租金等擾亂正常市場(chǎng)秩序的行為，市農(nóng)資辦七項(xiàng)舉措加強(qiáng)東莞農(nóng)村集體廠房物業(yè)交易管理。
其中，市農(nóng)資辦出臺(tái)專項(xiàng)行動(dòng)工作指引，進(jìn)一步明確加強(qiáng)規(guī)范農(nóng)村集體廠房“二手房東”工作的具體要求。完善集體經(jīng)濟(jì)組織廠房租賃合同模板，指導(dǎo)鎮(zhèn)（街道）更新完善轉(zhuǎn)租分租廠房租賃合同相關(guān)條款，并督促村集體落實(shí)到位。
在整治方面，對(duì)違規(guī)分租轉(zhuǎn)租集體工業(yè)廠房的行為，要求各鎮(zhèn)（街道）農(nóng)資管理部門形成嚴(yán)管嚴(yán)查的高壓態(tài)勢(shì)，確保“查一宗、清一宗”，按照相關(guān)文件要求，對(duì)排查出的違規(guī)分租轉(zhuǎn)租行為，每周通報(bào)一次整改進(jìn)度，并在整治之后逐一核查確認(rèn)，確保閉環(huán)處置到位。
并且，推廣交易指導(dǎo)價(jià)，穩(wěn)定租賃價(jià)格。市農(nóng)資辦指導(dǎo)32個(gè)鎮(zhèn)（街道）建立和推廣集體物業(yè)交易指導(dǎo)價(jià)制度，以此作為平臺(tái)交易底價(jià)基礎(chǔ)，進(jìn)一步穩(wěn)定物業(yè)租賃價(jià)格。