記者10月18日從市住建局獲悉，東實(shí)旗盛花園項(xiàng)目1號樓、4號樓共計354套三限房19日期開啟配售，銷售均價不能高于34970元/平方米。
根據(jù)《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》《東莞市三限房運(yùn)營管理實(shí)施細(xì)則》，三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)銷售時，承購人按總價的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)(銷售均價不能高于34970元/平方米，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素確定，上下浮動比例不超過10%。)，另50%產(chǎn)權(quán)由政府指定代持機(jī)構(gòu)持有。
詳細(xì)內(nèi)容如下：
關(guān)于虎門鎮(zhèn)東實(shí)旗盛第1期三限房項(xiàng)目 定向配售方案的公告 （東實(shí)旗盛花園1號樓、4號樓） 根據(jù)《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》、《東莞市三限房運(yùn)營管理實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)推售東實(shí)旗盛花園項(xiàng)目1號樓、4號樓共計354套三限房，現(xiàn)將申購配售有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、項(xiàng)目基本情況 東實(shí)旗盛花園項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）位于東莞市虎門鎮(zhèn)赤崗社區(qū)富馬五路10號，本次供應(yīng)1號樓、4號樓共360套預(yù)售房。此外，6套房源為展示樣板間（1棟301、1棟302、1棟303、1棟304、1棟305、1棟306），該房源不參與本次選房，但計入下一批次推售房源。合計本次搖號房源共354套房屋。戶型、套數(shù)等情況詳見附件1。 二、銷售價格和共有份額比例 （一）產(chǎn)權(quán)份額比例。 承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為50%。其中，代持產(chǎn)權(quán)份額由東莞市東實(shí)旗力三限房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代持管理。 （二）單套銷售價格。 項(xiàng)目宗地為三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)項(xiàng)目，有關(guān)建設(shè)及銷售等要求，按《東莞市三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》執(zhí)行。三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)銷售時，承購人按總價的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)(銷售均價不能高于34970元/平方米，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素確定，上下浮動比例不超過10%。)，另50%產(chǎn)權(quán)由政府指定代持機(jī)構(gòu)持有。詳見附件2。 三、申購對象 1.有配偶或共同生活子女。申購人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄（農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實(shí)施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房）。 2.具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿5年。 3.與東莞市虎門鎮(zhèn)區(qū)用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養(yǎng)老保險滿1年（勞動合同簽訂單位與養(yǎng)老保險繳納單位須一致）。 4.具備以下條件之一：本科或以上學(xué)歷，高級工或以上職業(yè)技能，助理級或以上職稱。 5.符合以下兩項(xiàng)條件之一：一是當(dāng)前工作單位（銷售對象需與用人單位簽訂勞動合同并逐月繳納養(yǎng)老保險滿1年，當(dāng)前工作單位及此前工作單位均符合本項(xiàng)條件的，養(yǎng)老保險繳納時限可累計計算）為：國家級高新技術(shù)企業(yè)（由市科學(xué)技術(shù)局認(rèn)定），國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、省市級專精特新中小企業(yè)、市級倍增企業(yè)（由市工業(yè)和信息化局認(rèn)定），市級百強(qiáng)創(chuàng)新企業(yè)、市級瞪羚企業(yè)（由市科學(xué)技術(shù)局認(rèn)定），或單項(xiàng)冠軍企業(yè)（由市工業(yè)和信息化局認(rèn)定）、市級以上工程技術(shù)研究中心和重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室企業(yè)（由市科學(xué)技術(shù)局認(rèn)定）、“東莞建造”優(yōu)質(zhì)施工企業(yè)（由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局認(rèn)定）等市委市政府明確扶持或獎勵的企業(yè)。二是獲得以下榮譽(yù)之一：近5年獲得發(fā)明專利或?qū)嵱眯滦蛯＠跈?quán)的發(fā)明人（以該專利被國家知識產(chǎn)權(quán)局首次公開登記在案的前三發(fā)明人為準(zhǔn)）（由市市場監(jiān)督管理局認(rèn)定），東莞市技術(shù)能手（由市人力資源社會保障局認(rèn)定），東莞市職工技術(shù)標(biāo)兵（由市總工會認(rèn)定），東莞市級或以上黨委政府頒發(fā)的獎項(xiàng)，廣東省級或以上職能部門頒發(fā)的獎項(xiàng)。 申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險繳交、房產(chǎn)等時間的計算，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計算時點(diǎn)。 申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補(bǔ)貼的，應(yīng)在辦理三限房網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放（申領(lǐng)）住房租金補(bǔ)貼。 四、申購配售工作安排 （一）發(fā)布公告（2022年10月18日） （二）網(wǎng)絡(luò)申購（2022年10月19日-10月21日） 申購人可在2022年10月19日至10月21日登錄網(wǎng)址：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局http://zjj.dg.gov.cn/，點(diǎn)擊共有產(chǎn)權(quán)房資格審核系統(tǒng)圖標(biāo)進(jìn)入，如下圖： 如實(shí)申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。 （三）搖號排序（2022年10月22日） 網(wǎng)絡(luò)申購截止后，對成功登記的申購人進(jìn)行公證搖號（抽簽）確定次序。 搖號時間： 2022年10月22日下午3:30 搖號地點(diǎn)： 廣東省東莞市虎門鎮(zhèn)金龍路5號廣發(fā)鴻楓大廈7樓（如因不可抗因素導(dǎo)致需要變更搖號地點(diǎn)的，另行通知） （四）搖號結(jié)果公示（2022年10月22日-10月26日） 搖號結(jié)果在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及微信公眾號面向社會公布。 （五）資格審核（2022年10月23日-10月27日） 根據(jù)選房次序按照項(xiàng)目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購人（1-354號）及后備申購人（355-708號），1號到354號入圍申購人應(yīng)在10月23日至10月24日在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向東實(shí)旗盛花園接待中心提供紙質(zhì)材料。在此期間，后備申購人（355-708號）自愿在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向東實(shí)旗盛花園接待中心提供紙質(zhì)材料。若有入圍申購人退出，后備申購人依次遞補(bǔ)，有意向遞補(bǔ)參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通，須在收到遞補(bǔ)通知后24小時內(nèi)上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至東實(shí)旗盛花園接待中心，以供報送審核。如因申購人個人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知，或未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補(bǔ)。審核結(jié)果在10月27日發(fā)布，如有異議可在10月28日17：00前進(jìn)行電話咨詢：26987673。 （六）按序選房 選房測試：2022年10月28日 一次公測：下午16:00后公測； 二次公測：晚上19:30后公測； 正式選房：2022年10月29日上午10：00后正式選房； 注冊：上午9點(diǎn)進(jìn)入系統(tǒng)，進(jìn)行簽到； 等候區(qū)：簽到成功后進(jìn)入等候區(qū)，收藏意向房號。 選房區(qū)：將依次按選房順序進(jìn)行選房，每人60秒選房時間。 （七）購房確認(rèn)（2022年10月30日-11月01日） 成功選房的申購人前往指定地點(diǎn)與開發(fā)商建設(shè)單位（代持機(jī)構(gòu)）簽訂房屋認(rèn)購書、繳納定金，并按約定時間簽訂買賣合同等相關(guān)材料，以及繳納房款，逾期視為放棄。 因申購人放棄選房或放棄購房確認(rèn)，導(dǎo)致本輪選房購房結(jié)束后仍有剩余房源的，根據(jù)上述第“（三）”步確定的選房次序，按剩余房源數(shù)量的一定倍數(shù)初選出下一輪入圍申購人及后備申購人，按照上述第“（五）”-“（七）”步進(jìn)行選房購房，直至無剩余房源或無剩余申購人為止。 五、關(guān)于房屋交付使用時間 本批三限房銷售方式為預(yù)售，具體交付使用時間為：2024年9月15日。 六、其他供后管理的規(guī)定 （一）規(guī)范住房使用。承購人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并享受相應(yīng)權(quán)利。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。 （二）規(guī)范產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承購人持有的三限房執(zhí)行普通商品住房的限售政策。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書達(dá)到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合銷售對象基本條件的人員。（詳見《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》和《東莞市三限房運(yùn)營管理實(shí)施細(xì)則》） （三）規(guī)范產(chǎn)權(quán)抵押。除購買該三限房個人產(chǎn)權(quán)份額及購買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額申請購房貸款抵押登記外，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得以任何形式對該三限房設(shè)立抵押權(quán)及居住權(quán)。 （四）規(guī)范完全產(chǎn)權(quán)獲得。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，政府指定代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷售，承購人可以通過購買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)后，即成為市場化商品住房。 （五）規(guī)范退出機(jī)制。承購人、配偶及共同生活子女在莞購買其他住房（包括商品住房、農(nóng)房）、報建宅基地自建房前，需退出共有產(chǎn)權(quán)住房或取得完全產(chǎn)權(quán)。 七、咨詢電話 0769-88689666（電話咨詢時間為周一至周日9:00-18:00)。