從松山湖未來學(xué)校迎來首批新生，到首個大型商業(yè)綜合體即將開業(yè)；從松山湖第一個三限房地塊成功出讓，再到通湖禮廊首期景觀提升工程完成……金秋時節(jié)，松山湖科學(xué)城高品質(zhì)城市配套建設(shè)迎來豐收季。
2022年是大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心先行啟動區(qū)（松山湖科學(xué)城）建設(shè)攻堅之年。當(dāng)前，松山湖科學(xué)城城市建設(shè)攻堅行動全面拉開架勢，項目建設(shè)捷報頻傳。高品質(zhì)的城市配套不斷豐富，正在吸引一批又一批人才資源、科技資源和創(chuàng)新資源進(jìn)駐，為科學(xué)城的創(chuàng)新發(fā)展提供澎湃動力。
自從2020年作為建設(shè)主體納入大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心先行啟動區(qū)，躋身科創(chuàng)國家隊以來，松山湖科學(xué)城圍繞科研創(chuàng)新人才的需求，從創(chuàng)造宜居的生活環(huán)境、塑造便捷的出行體驗、營造持續(xù)的城市活力等方面入手，提升城市服務(wù)能級和城市品質(zhì)，打造優(yōu)質(zhì)社區(qū)生活圈，加速塑造與人口結(jié)構(gòu)相匹配的城市品牌，讓松山湖成為近悅遠(yuǎn)來、宜居宜業(yè)宜研宜創(chuàng)的科學(xué)家園，推動人口與城市深度融合、共生共榮。
1 商業(yè)配套“串珠成鏈”??
推動“產(chǎn)城人”融合發(fā)展
當(dāng)前，邁入全新階段的松山湖科學(xué)城，正在持續(xù)散發(fā)出更強(qiáng)勁的“磁吸效應(yīng)”。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年4月，松山湖共擁有就業(yè)人口19.57萬人，本科以上學(xué)歷占比46%，45歲以下的青年人占比92%。
隨著一批批院士、科學(xué)家、企業(yè)家、工程師等高層次人才來到松山湖扎根成長，如何加快完善城市配套，引進(jìn)現(xiàn)代大型商業(yè)綜合體，打造與高素質(zhì)人才相適配的城市商業(yè)配套環(huán)境，已成為松山湖產(chǎn)城人深度融合發(fā)展的必然課題。
松山湖首個大型商業(yè)綜合體旗艦華潤萬象匯將于9月24日正式開業(yè)，引進(jìn)精致品牌超300家、城市首進(jìn)品牌超80家。項目建筑面積12萬平方米，集購物、休閑、娛樂、餐飲、兒童配套于一體，將無縫接駁松山湖北站TOD交通樞紐。作為松山湖規(guī)模最大、定位最高、業(yè)態(tài)最全的大型城市商業(yè)綜合體，這也是松山湖科學(xué)城在構(gòu)建高水平、高標(biāo)準(zhǔn)、高層級的城市綜合服務(wù)配套體系進(jìn)程中的標(biāo)桿性項目。
松山湖萬象匯開業(yè)后，將與萬科生活廣場、濱湖萬科里、佳紛天地等已有商業(yè)配套“串珠成鏈”，串聯(lián)起松山湖中部片區(qū)、南部片區(qū)、北部片區(qū)優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，進(jìn)一步引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚，全面提升城市商業(yè)配套服務(wù)與競爭力。
松山湖萬象匯的加速建成，是松山湖科學(xué)城城市配套建設(shè)的集中縮影。當(dāng)下，松山湖正積極推動“產(chǎn)—城—人”融合發(fā)展，因地制宜，積極打造松山湖國際化、高標(biāo)準(zhǔn)的科技、生活、文化公共設(shè)施和公共場所，服務(wù)于人和科技，創(chuàng)造愉悅的城市體驗，推動園區(qū)日益成為東莞乃至大灣區(qū)推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎。
放眼松山湖北站TOD，迎賓路南北兩側(cè)一派火熱的建設(shè)氛圍，計劃打造成輻射松山湖功能區(qū)的產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心，發(fā)揮功能區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)配套職能，實現(xiàn)一湖統(tǒng)領(lǐng)、城景交融、一體發(fā)展的目標(biāo)。
距離松山湖華潤萬象匯僅一路之隔，創(chuàng)意生活城更新改造項目的土地已平整完畢；華僑城主持開發(fā)建設(shè)的松山湖松月文化廣場項目今年8月初也正式奠基，未來將規(guī)劃建設(shè)建筑面積不低于3萬平方米的展演中心、濱水商業(yè)街區(qū)、人才住宅等復(fù)合功能的產(chǎn)業(yè)服務(wù)綜合體，打造東莞版的“歡樂海岸”。
兩大商業(yè)綜合體項目建成后，將推動松山湖北站TOD區(qū)域打造成松山湖科學(xué)城綜合生活配套服務(wù)中心，煥發(fā)東莞商業(yè)市場新活力，為市民提供更具生活質(zhì)感的品位享受。
相比于松山湖北站TOD區(qū)域超大型的商圈規(guī)劃，中部松山湖中心區(qū)的文化服務(wù)功能更為凸顯。
打開規(guī)劃圖，松山湖中心區(qū)將依托軌道站點啟動TOD與中心公園建設(shè)，布局一批科技、圖書、文化、藝術(shù)、展覽、商業(yè)商務(wù)、體育中心等大型公共服務(wù)設(shè)施項目，構(gòu)建科技、生活、藝術(shù)“三位一體”的科技創(chuàng)新、文化藝術(shù)中心，為各類人才提供優(yōu)質(zhì)精神棲息地。
隨著高層次技能人才和研發(fā)人才的加速涌入，松山湖也在加速謀劃、集聚科技文化交流的一流場所，形成匹配科學(xué)城發(fā)展、服務(wù)于科學(xué)家等各層次新人群的城市空間體系。
步入松山湖科學(xué)家活動基地，大廳寬敞明亮、簡約舒適，超大面積為各類用戶提供了充分活動空間。去年年底，松山湖科學(xué)家活動基地在松山湖國際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)正式啟用?；卣嫉丶s1500平方米，包含了多種功能模塊，為松山湖工作生活的院士專家們提供了一個全新的學(xué)術(shù)交流場所、文娛休閑空間以及專屬服務(wù)平臺。
松山湖科學(xué)家活動基地的全面啟用，只是松山湖打造豐富、便捷、舒適的科技文化交流場所的其中一環(huán)。如今，松山湖正以中心區(qū)和核心創(chuàng)新區(qū)兩大核心為主戰(zhàn)場，謀劃若干個全市最高水平的科技交流、文化藝術(shù)類公共文化設(shè)施，建設(shè)大灣區(qū)知名文化消費區(qū)和文化藝術(shù)聚集區(qū)。
以“產(chǎn)城人”深度融合發(fā)展為導(dǎo)向，松山湖正深刻把握城市能級提升的內(nèi)在邏輯，推進(jìn)社區(qū)生活配套功能全面完善，推動形成匹配科學(xué)城發(fā)展、服務(wù)于各層次新人群的城市配套體系，以滿足科技人才對美好生活的期待。
2 公共空間優(yōu)勢凸顯??
松山湖通湖禮廊首期工程竣工
近期，總投資超2.5億元、用地面積超1440畝的松山湖科學(xué)公園項目迎來最新進(jìn)展，計劃于下月動工，擬打造為國際化濱水科學(xué)公園。項目南依巍峨山科學(xué)家森林公園，北面松山湖，總用地98.25公頃，將以“自然+科學(xué)+藝術(shù)”總定位，以修復(fù)生態(tài)價值為導(dǎo)向，打造具有生態(tài)保育、科學(xué)展示、山林休閑、健康康養(yǎng)、濱水休閑等功能的城市綜合公園。
8平方公里自然淡水湖、6.5公里生態(tài)濕地、14平方公里生態(tài)綠地、0.85平方公里林地，226公里生態(tài)綠道將生態(tài)湖景串珠成鏈，建成區(qū)綠地覆蓋率超過60%……稟賦優(yōu)良、風(fēng)光秀麗的山水生態(tài)基底，一直是松山湖科學(xué)城的美麗注腳。然而，在過去很長時間里，松山湖山水環(huán)境優(yōu)勢還未得到有效轉(zhuǎn)化。
近年來，松山湖科學(xué)城聚焦人才高學(xué)歷、國際化、年輕化的特征及其對城市生活品質(zhì)的需求，持續(xù)豐富“科技共山水一色”的城市內(nèi)涵，以公園串聯(lián)城市美景，塑造起更優(yōu)質(zhì)的公共活力空間。
去年，松山湖啟動通湖禮廊景觀提升項目，項目以濱湖公共空間為載體，通湖禮廊、公園之徑、濱湖岸線等為重點，推進(jìn)多層次特色慢行系統(tǒng)和開放空間系統(tǒng)構(gòu)建，從而使場地空間從原本單一的市政通道，改造為集形象展示、市民生活和生態(tài)觀光于一體的城市公共開放空間。
目前，通湖禮廊首期景觀提升工程已完成，如今這里風(fēng)景秀麗，游人如織。后續(xù)，通湖禮廊二期景觀提升工程也將動工，項目位于松山湖中心區(qū)沁園路，全長2.7公里，改造面積14.5萬平方米，預(yù)計于2022年底竣工。
通過改造活化原有配套設(shè)施，實現(xiàn)對自然環(huán)境、生活品質(zhì)的升級提升，這在松山湖科學(xué)城隨處可見。
松山湖堅持以人民為中心，還湖于民，正計劃實施管委會片區(qū)改造工程，打造成為兼具文化、商業(yè)、酒店功能的文化藝術(shù)街區(qū)，將最好的環(huán)境留給群眾；持續(xù)推動松科苑改造，活化提升商業(yè)、酒店、醫(yī)療、公寓等配套功能；加快控股創(chuàng)新科技園改造，提升綜合環(huán)境品質(zhì)，納入管委會行政辦公職能；提升改造溝谷公園及生產(chǎn)力大廈，開展環(huán)境綜合整治，優(yōu)化交通路網(wǎng)組織。
白天，在松湖煙雨感受山水愜意，到望野博物館傾聽文物的故事；晚間，在佳紛天地踩著音樂的節(jié)拍歌唱，到濱湖萬科里享受星光露營的浪漫……獨具特色的生態(tài)美景，成為松山湖科學(xué)城引才留才的突出優(yōu)勢。
栽下梧桐樹，引得鳳凰來。未來，松山湖科學(xué)城將持續(xù)打造森林公園、環(huán)湖岸線、廊道公園、綜合公園、社區(qū)公園和街頭游園等多樣化的公共開敞空間，進(jìn)一步形成高品質(zhì)、高覆蓋的城市活力交往空間。
3 民生配套持續(xù)加碼??
兩所高水平大學(xué)明年招生辦學(xué)
松山湖科學(xué)城大開發(fā)、大建設(shè)中，人文、科技、自然等眾多元素在此相融交匯，城市發(fā)展日新月異。
城市發(fā)展，落腳于人。松山湖始終將城市高質(zhì)量發(fā)展的“大圖景”與居民生活的“小確幸”緊緊相連，在教育、醫(yī)療、住房等生活配套功能上提速發(fā)力，推動松山湖科學(xué)城成為海內(nèi)外人才的理想家園。
今年9月，松山湖未來學(xué)校正式開學(xué)。該學(xué)校是市直屬公辦完全中學(xué)（初中+高中），規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模為3600人，致力于辦一所激發(fā)潛能、傳遞溫暖、創(chuàng)造美好的未來學(xué)校，打造未來創(chuàng)新人才培養(yǎng)基地、未來教育創(chuàng)新實踐基地和未來教育師資孵化中心。
松山湖未來學(xué)校將充分對接大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心（松山湖科學(xué)城）周邊的大裝置、大平臺、大學(xué)府、大企業(yè)等高端資源，注重與國內(nèi)外知名高校、企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)合作，深度研學(xué)實踐，賦能學(xué)生成長。目前，學(xué)校已與清華大學(xué)研究生院、北京大學(xué)東莞光電研究院等達(dá)成辦學(xué)合作項目20余項。
松山湖教育配套高質(zhì)量發(fā)展仍在持續(xù)加碼。近期，在香港城市大學(xué)（東莞）項目一期工程施工現(xiàn)場，熱火朝天的施工景象隨處可見，該項目預(yù)計下個月完成所有樓棟的結(jié)構(gòu)封頂，明年實現(xiàn)招生辦學(xué)；大灣區(qū)大學(xué)(松山湖校區(qū))項目已于今年4月正式動工，首先建設(shè)的一標(biāo)段工程(教學(xué)生活區(qū))位于松山湖校區(qū)西側(cè)，預(yù)計明年7月建成交付。
截至目前，松山湖擁有各類學(xué)校（含大學(xué)、中小學(xué)、幼兒園等）40所，并規(guī)劃建設(shè)松山湖第三小學(xué)與松山湖第一初級中學(xué)，可有效滿足各類人才子女入學(xué)的需求。明年，隨著兩所高水平大學(xué)招生開學(xué)，松山湖科學(xué)城高水平城市配套將進(jìn)一步完善，在“家門口”享受一流高等教育將成為現(xiàn)實。
“松山湖的本土教育不斷升級，在小孩教育方面我們完全不需要擔(dān)心?！敝锌圃焊吣芩鶘|莞研究部中子科學(xué)部副研究員、特聘青年研究員唐彬表示。
醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)是基本的公共服務(wù)和城市功能，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)則是醫(yī)療保障體系中的重要一環(huán)。今年6月，松山湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心遷建工程奠基開工，建成后將是全市投資最大、建筑面積最大的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。
松山湖正積極推動衛(wèi)生健康事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，著力補齊醫(yī)療衛(wèi)生短板，構(gòu)建起完整的“一中心多站點”公共醫(yī)療服務(wù)體系，推動形成社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生15分鐘服務(wù)圈，進(jìn)一步滿足人口快速增長帶來的多層次健康需求。
根據(jù)計劃，松山湖還將重點加快東華醫(yī)院（廣東醫(yī)學(xué)院附屬松山湖醫(yī)院）升級工程，加快婦幼兒童醫(yī)院、公辦高水平綜合醫(yī)院、松山湖康養(yǎng)院等項目的選址工作，大力提升與科學(xué)城發(fā)展相匹配的醫(yī)療服務(wù)水平。
致天下之治者在人才。為盡可能滿足多元多樣的人才需求，完善人才住房保障體系，成為了松山湖提升引才留才、集聚創(chuàng)新資源能力的重要抓手。
8月31日，東莞松山湖科學(xué)城發(fā)展集團(tuán)有限公司成功拍下一宗約6萬平方米（約90畝）的住宅地塊。該地塊位于松山湖西部國際科教社區(qū)示范區(qū)，標(biāo)志著松山湖第一個三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）項目取得最新進(jìn)展，該地塊將打造為松山湖科學(xué)城國際人才社區(qū)，供給約2250套高品質(zhì)人才住房。
據(jù)介紹，住房每套面積70—80平方米，戶型包括兩房、三房兩種類型，面向園區(qū)符合三限房購買條件的青年人才開放申購。
根據(jù)《松山湖科學(xué)城人才社區(qū)建設(shè)規(guī)劃》，松山湖還將聚焦中心區(qū)創(chuàng)新活力社區(qū)、西部國際科教社區(qū)、南部濱湖未來社區(qū)三大示范社區(qū)建設(shè)，推出總建筑規(guī)模約70萬平方米的人才房，預(yù)計2025年內(nèi)提供近1萬套人才住房。
4 交通樞紐地位提升??
構(gòu)建大灣區(qū)科創(chuàng)中心半小時出行圈
今年4月，國家發(fā)改委批復(fù)東莞軌道交通第二期規(guī)劃建設(shè)方案，方案涉及的兩條地鐵線（1號線和2號線），都將途經(jīng)松山湖并設(shè)站。目前1號線一期在建，計劃2024年12月完工，該線串聯(lián)起松山湖、萬江、南城、東城等地。
交通體系之于松山湖，初為“骨架”生長，現(xiàn)似“經(jīng)絡(luò)”運行。隨著大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心先行啟動區(qū)建設(shè)邁向攻堅階段，松山湖科學(xué)城正大力推進(jìn)現(xiàn)代化綜合交通體系發(fā)展，推動“大灣區(qū)”科創(chuàng)因子加速流動。
松山湖科學(xué)城地處粵港澳大灣區(qū)東岸的黃金腹地，如何補齊交通短板，完善軌道交通網(wǎng)絡(luò)，暢通與廣州、深圳等聯(lián)通對接，是大灣區(qū)交付松山湖科學(xué)城的重大課題。
地鐵軌道方面,東莞市規(guī)劃的8條地鐵線中，東莞地鐵1號線、東莞地鐵3號線與東莞地鐵5號線三條地鐵線將經(jīng)過松山湖地區(qū)。此外，正在施工的環(huán)莞快速路三期龍大高速至莞深高速段工程為環(huán)莞三期先導(dǎo)段，將途經(jīng)松山湖園區(qū)，建設(shè)后將進(jìn)一步強(qiáng)化與松山湖功能區(qū)交通互聯(lián)互通，促進(jìn)與周邊區(qū)域融合發(fā)展。
近期發(fā)布的《廣東省都市圈國土空間規(guī)劃協(xié)調(diào)指引》明確，深圳都市圈將構(gòu)筑“一主兩副七廊多節(jié)點”的多中心分布式結(jié)構(gòu)，中部隧洞走廊（深圳中心區(qū)—光明—松山湖）、中部谷地走廊（深圳中心區(qū)—龍華—東莞東南板塊）均將途經(jīng)松山湖，并以此串聯(lián)起國家綜合性科學(xué)創(chuàng)新中心節(jié)點（松山湖科學(xué)城—光明科學(xué)城）。
為全面對接“雙區(qū)”建設(shè)和兩個合作區(qū)建設(shè)，松山湖將大力推動基礎(chǔ)設(shè)施“硬聯(lián)通”，積極規(guī)劃建設(shè)一系列連接廣、深的交通軌道。包括推動廣深中軸城際、中南虎城際、佛穗莞城際等接入松山湖，同時推進(jìn)鏈接松山湖科學(xué)城與光明科學(xué)城的科學(xué)大道加快建設(shè)，使松山湖科學(xué)城與深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、光明科學(xué)城、廣州黃埔科學(xué)城、廣州南沙科學(xué)城等地實現(xiàn)高效互聯(lián)互通，提升樞紐地位及區(qū)域可達(dá)性，構(gòu)建大灣區(qū)科創(chuàng)中心半小時出行圈。
除了加速接入大灣區(qū)高鐵、高速公路等綜合交通樞紐，近年來，松山湖也在城市內(nèi)部路網(wǎng)建設(shè)上提速，城市“內(nèi)聯(lián)外通”的交通網(wǎng)絡(luò)加速形成。
從高空俯瞰，松山湖中子源路將中國散裂中子源、南方光源研究測試平臺、松山湖材料實驗室、香港城市大學(xué)（東莞）等串珠成鏈，形成環(huán)巍峨山大科學(xué)裝置集群。今年12月，中子源路將進(jìn)行改建提升，道路標(biāo)準(zhǔn)斷面均為雙向四車道，設(shè)計速度為50公里/小時，其將與屏安路、荔華東路一標(biāo)段、荔華東路二標(biāo)段等基礎(chǔ)路網(wǎng)建設(shè)工程一起，共同支撐科學(xué)城核心創(chuàng)新區(qū)發(fā)展。
為營造更優(yōu)更好的人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，松山湖科學(xué)城加速推進(jìn)生活配套功能全面完善。城市地上路網(wǎng)建設(shè)也是配套中的重要一環(huán)。松山湖作為全市“三心”之一，是全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)占主導(dǎo)地位。當(dāng)前，園區(qū)著力完善科學(xué)城路網(wǎng)體系，按照“兩橫三縱”構(gòu)建高速公路，“三橫三縱三聯(lián)”建設(shè)快速路，“八橫六縱”構(gòu)建結(jié)構(gòu)性干路，以多通道復(fù)合、立體化的規(guī)劃體系，進(jìn)一步完善園區(qū)南北向干路組織，實現(xiàn)市域“三心”聯(lián)動，突破跨界地區(qū)道路瓶頸。
統(tǒng)籌：鄭國豪 韋基禮