“已與旺盈簽訂20年租賃協(xié)議，月租金近50萬元?！庇浾邚氖沛?zhèn)了解到，該鎮(zhèn)首宗“工改工”項目——福隆第一工業(yè)區(qū)“工改工”項目，已經(jīng)建成投產(chǎn)。通過引進(jìn)高科技、低污染的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，推動石排鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局不斷優(yōu)化。
每月租金增加40萬元
福隆第一工業(yè)區(qū)“工改工”項目，是福隆村首宗三舊改造項目，石排鎮(zhèn)第一宗“工改工”項目。福隆村委會工作人員盧沛雄告訴記者，項目由石排鎮(zhèn)燕嶺集團(tuán)與福隆村委會聯(lián)合開發(fā)，并與旺盈簽訂20年租賃協(xié)議。
“以前這里樓高只有3層，包括四棟簡易舊廠房，月租金不足8萬元。盧沛雄介紹，通過“工改工”，引進(jìn)廣東旺盈環(huán)保包裝實業(yè)有限公司，月租金接近48萬元，每年效益可達(dá)576萬元左右?！?/span>
據(jù)介紹，福隆第一工業(yè)區(qū)“工改工”項目，是福隆社區(qū)集體物業(yè)，容積率為1.16，舊廠房樓齡超過30年。隨著時代的發(fā)展，原有舊廠房難以滿足企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展需求，僅有首層樓被租用為倉庫，其他樓層長期閑置，經(jīng)濟(jì)效益滯后。
由于收益率低，大量面積閑置，福隆村集體很早就有改造的想法，并牢牢抓住“工改工”這一契機(jī)，積極推動項目落地，重塑集體物業(yè)競爭力。實際上，這宗“工改工”項目，是福隆村舊廠房連片改造的開端。接下來，福隆村將持續(xù)推進(jìn)“三舊”改造，引進(jìn)高科技、低污染的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，滿足轄區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展需求。
鎮(zhèn)村共建15宗“工改工”項目
福隆第一工業(yè)區(qū)“工改工”項目總投資6600萬元，用地面積15.15畝，建筑面積29860平方米，容積率為2.9，包括一棟7層工業(yè)大廈，一棟6層獨立廠房，一棟6層宿舍。
記者近日現(xiàn)場走訪看到，福隆第一工業(yè)區(qū)三棟嶄新建筑佇立眼前，樓內(nèi)還不時傳出陣陣機(jī)器轟鳴聲。據(jù)了解，該項目已于2021年12月初竣工驗收，引進(jìn)的企業(yè)也在同年12月底搬遷進(jìn)駐，并于2022年3月正式投產(chǎn)使用。
近年來，為進(jìn)一步拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，推動經(jīng)濟(jì)社會實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，石排鎮(zhèn)大力推進(jìn)鎮(zhèn)村工業(yè)園區(qū)“工改工”項目落地。在石排鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，石排鎮(zhèn)燕嶺集團(tuán)與福隆、李家坊、中坑等11條村，通過“三舊”工改工和土地入股形式合作共建項目15個，總用地面積約385.41畝，建筑總面積約78.88萬平方米，預(yù)計建成后能為鎮(zhèn)村兩級增收1.52億元。
截至目前，已完工項目4個，正在動工項目1個，已簽約將動工項目2個，待簽約項目2個，正在洽談項目6個。今天的產(chǎn)業(yè)投資，就是明天的效益產(chǎn)出，也是未來的經(jīng)濟(jì)增長點。下來，石排鎮(zhèn)將繼續(xù)乘勢而上，“拓空間、提品質(zhì)”，努力推動“工改工”及鎮(zhèn)村合作項目再上新臺階。
塘尾商業(yè)街項目
項目概況：塘尾商業(yè)街項目位于塘尾村委會以東，云崗古寺以西，用于商業(yè)用途，主要用于齋堂、民宿、文化配套等。
投資規(guī)模：1100萬元
項目面積：用地面積5.41畝，建筑面積1859平方米。
中坑工業(yè)大廈項目
項目概況：中坑工業(yè)大廈項目位于中坑村農(nóng)場路與東園大道交匯處，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。合作期限25年。
投資規(guī)模：5200萬元
項目面積：用地面積10.23畝，建筑面積2萬平方米。
廟邊王工業(yè)大廈項目
項目概況：該項目位于石排鎮(zhèn)廟邊王永興路12號（石排汽車站后方），用地性質(zhì)為工業(yè)用地。擬合作期限30年。
投資規(guī)模：5200萬元
項目面積：用地面積6797.58平方米，建筑面積20359.54平方米。