2016年1月，時年38歲的北京豐臺人楊某利去世，留下了一套沒有還完貸款的商品房。楊某利父母雙亡、未婚、無子女，也沒有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，更未留下遺囑。這意味著，沒有人繼承楊某利的房子。近日，一場訴訟在豐臺法院進行，北京市住房貸款擔(dān)保中心申請豐臺區(qū)民政局成為楊某利的遺產(chǎn)管理人。4月28日，法院判決認定豐臺區(qū)民政局為楊某利的遺產(chǎn)管理人。
2014年底，在距離楊某利去世僅一年多前，他才買下了這處商品房，房子系豐臺盧溝橋鄉(xiāng)西局村舊改項目的限價商品住宅樓，當(dāng)時的總價款為115萬多元。2015年3月，楊某利申請了80萬元的公積金貸款，貸款由北京銀行芍藥居支行提供，北京市住貸擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
據(jù)申請人表示，2016年楊某利去世以后，其舅舅曾一度以為自己可以作為楊某利的遺產(chǎn)繼承人，并償還了一部分貸款?！耙驗槲覀兪莻鶛?quán)人，他舅舅來找我們，認為自己可以繼承房屋，想把房屋過戶到其名下，但其舅舅并不是法定繼承人?！狈ㄍド希本┦凶≠J擔(dān)保中心的工作人員表示。
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楊某利的房屋貸款開始逾期，從2019年1月26日至2019年11月22日，連續(xù)10期的貸款沒能及時償還。為此，北京住貸擔(dān)保中心履行擔(dān)保義務(wù)，償還剩余借款本金、利息及罰息。2019年11月22日，住房擔(dān)保中心代償76374.03元款項，將貸款結(jié)清。
根據(jù)《民法典》第一千一百四十五條規(guī)定：“……沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。”由于楊某利為非農(nóng)業(yè)戶口，根據(jù)法律規(guī)定，北京市住貸擔(dān)保中心向法院申請，指定豐臺區(qū)民政局為楊某利的遺產(chǎn)管理人，以其遺產(chǎn)償還其債務(wù)。
豐臺法院經(jīng)過審理，于4月28日判決認定豐臺區(qū)民政局為被繼承人楊某利的遺產(chǎn)管理人。根據(jù)《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)履行清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單、向繼承人報告遺產(chǎn)情況、采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失、處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)、按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn)、實施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的其他必要行為等義務(wù)。