4月26日，東莞市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《塘廈鎮(zhèn)林村新陽中路60號(hào)（原昌盛廠）工改工自建項(xiàng)目“三舊”改造“1+N”總體實(shí)施方案批復(fù)結(jié)果公告》，經(jīng)市人民政府同意，市自然資源局批復(fù)同意塘廈鎮(zhèn)林村新陽中路60號(hào)（原昌盛廠）工改工自建項(xiàng)目“三舊”改造“1+N”總體實(shí)施方案，項(xiàng)目預(yù)計(jì)投入1.6億元改造資金，改造后，建筑面積為81410平方米，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到3億元。
根據(jù)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，我市塘廈鎮(zhèn)林村集體股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社擬對(duì)位于塘廈鎮(zhèn)林村社區(qū)的舊廠房用地進(jìn)行改造。
據(jù)《塘廈鎮(zhèn)林村新陽中路60號(hào)(原昌盛廠)工改工自建項(xiàng)目改造方案》，改造地塊，位于塘廈鎮(zhèn)林村社區(qū)林村新陽中路60號(hào)，總面積2.326公頃，全部為集體建設(shè)用地，全部無合法用地手續(xù)。由東莞市塘廈鎮(zhèn)林村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社自行改造，2.326公頃需完善集體建設(shè)用地手續(xù)。
改造涉及的房屋、土地權(quán)屬清晰，全部屬于東莞市塘廈鎮(zhèn)林村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有，自2003年10月由東莞市塘廈鎮(zhèn)林村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社使用。
改造方案提出，該地塊現(xiàn)用途為工業(yè)用地，為東莞市塘廈鎮(zhèn)林村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社自2003年10月開始使用、原有建筑面積約13728平方米，容積率為0.52，現(xiàn)狀已基本拆除平整，剩余保安亭和配電房總建筑面積189.3平方米,年產(chǎn)值為0元。改造地塊中2.3260公頃集體建設(shè)用地由東莞市塘廈鎮(zhèn)林村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社作為改造主體，已經(jīng)取得三分之二以上村民代表（股東代表或股東)簽名同意。改造地塊為東莞市塘廈鎮(zhèn)林村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體自用，不涉及協(xié)議補(bǔ)償問題。
現(xiàn)該項(xiàng)目的總體方案已確定，施工圖正在設(shè)計(jì)中，項(xiàng)目所需的資金聯(lián)合社已籌措到位。根據(jù)有關(guān)規(guī)劃安排，完善相關(guān)用地手續(xù)后，東莞市人民政府?dāng)M采用集體自用方式供地，由東莞市塘廈鎮(zhèn)林村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社采取自行改造方式實(shí)施改造，預(yù)計(jì)投入1.6億元改造資金，改造后，該項(xiàng)目土地將用于一類工業(yè)用途，用地面積2.326公頃，容積率為3.5，建筑面積為81410平方米，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到3億元。