東莞公積金可貸額度提高了！2月25日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于執(zhí)行新區(qū)間流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的通知》。
根據(jù)通知，今年1月全市住房公積金個(gè)貸率為84.50%，下降至75%＜個(gè)貸率＜85%新區(qū)間，且近三個(gè)月資金凈流量連續(xù)為正數(shù)，資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警解除。根據(jù)《東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》第二十九條規(guī)定和《關(guān)于調(diào)整流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)工作機(jī)制的通知》（東公積金通〔2020〕43號(hào)）要求，從2022年3月起住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù)調(diào)整為1。
而根據(jù)去年6月市公積金管理中心的通知，流動(dòng)性系數(shù)為0.8，這個(gè)系數(shù)已不適用目前的個(gè)貸率，故此次將流動(dòng)性系數(shù)調(diào)到1。
流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)關(guān)于購(gòu)房者的公積金可貸額度。根據(jù)公積金貸款公式，職工個(gè)人公積金貸款可貸額度＝個(gè)人公積金賬戶余額×（繳存時(shí)間系數(shù)+收入調(diào)節(jié)系數(shù)）×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
如：某職工公積金賬戶余額是8萬(wàn)元，繳存時(shí)間36個(gè)月（對(duì)應(yīng)時(shí)間系數(shù)為0.8），公積金月繳存額3000元（對(duì)應(yīng)收入調(diào)節(jié)系數(shù)為10）
調(diào)整前：可貸額度=8萬(wàn)元×（0.8+10）×0.8=69.12萬(wàn)元
調(diào)整后：可貸額度=8萬(wàn)元×（0.8+10）×1.0=86.4萬(wàn)元
流動(dòng)性系數(shù)調(diào)整后，職工貸款額提升了25%。