今天（12月9日）上午，東莞全市鎮(zhèn)村工業(yè)園改造工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)召開(kāi)，四大會(huì)場(chǎng)4個(gè)“頭雁計(jì)劃”單元同步動(dòng)工，總面積近7000畝，總投資近1000億元，將引領(lǐng)鎮(zhèn)村工業(yè)園改造由單宗舊廠(chǎng)區(qū)改造轉(zhuǎn)向片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)，為全市加快城市更新改造、打造產(chǎn)城融合新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)探索經(jīng)驗(yàn)、樹(shù)立典范。
在廣深港澳科技創(chuàng)新走廊道滘小河片區(qū)主會(huì)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，道滘（道滘鎮(zhèn)大羅沙傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)單元）、洪梅（東莞水鄉(xiāng)未來(lái)產(chǎn)業(yè)城）、黃江（莞深科創(chuàng)新城·黃江大冚）等鎮(zhèn)“頭雁計(jì)劃”單元發(fā)布單一主體掛牌招商、土地出讓預(yù)公告。廣深港澳科技創(chuàng)新走廊道滘小河片區(qū)、臨深新一代電子信息產(chǎn)業(yè)基地·石潭埔園區(qū)（一期）等“頭雁計(jì)劃”單元簽訂實(shí)施協(xié)議；部分“頭雁計(jì)劃”單元重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)簽訂入駐意向書(shū)；部分“頭雁計(jì)劃”單元及鎮(zhèn)村工業(yè)園改造項(xiàng)目金融機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議。
據(jù)了解，廣深港澳科技創(chuàng)新走廊道滘小河片區(qū)項(xiàng)目由道滘鎮(zhèn)人民政府與東實(shí)集團(tuán)共同設(shè)立合資公司-東莞市旗勝投資發(fā)展有限公司，先行先試市屬企業(yè)土地整備開(kāi)發(fā)模式，創(chuàng)新引領(lǐng)連片工改工項(xiàng)目高效推進(jìn)。小河項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)150畝6個(gè)月完成拆賠；"1+N"方案手續(xù)和建設(shè)同步，節(jié)省約6個(gè)月的建設(shè)時(shí)間；招商團(tuán)隊(duì)先行開(kāi)展招商蓄客，高效招商，確保開(kāi)園企業(yè)入駐率超80%。截至2021年12月，意向入駐企業(yè)逾200家。預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值逾66億，年稅收逾2億元，帶動(dòng)就業(yè)超過(guò)1萬(wàn)人，大幅度提升村集體的經(jīng)濟(jì)收入及資產(chǎn)價(jià)值，為道滘鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)騰飛注入澎湃動(dòng)能。
項(xiàng)目介紹：
廣深港澳科技創(chuàng)新走廊道滘小河片區(qū)
▲廣深港澳科技創(chuàng)新走廊道滘小河片區(qū)項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目研究范圍約2160畝，重點(diǎn)改造范圍約950畝，項(xiàng)目總投資約110億，計(jì)劃分三期改造，其中啟動(dòng)區(qū)約150畝。項(xiàng)目主要規(guī)劃為一類(lèi)工業(yè)用地，建筑規(guī)模約87萬(wàn)平方米。未來(lái)將打造成為“大灣區(qū)5G智造賦能產(chǎn)業(yè)示范基地”，建設(shè)主要業(yè)態(tài)類(lèi)型為現(xiàn)代化高層研發(fā)制造廠(chǎng)房、展示中心、配套商業(yè)服務(wù)、配套宿舍等。
東莞水鄉(xiāng)未來(lái)產(chǎn)業(yè)城
▲東莞水鄉(xiāng)未來(lái)產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目統(tǒng)籌總面積3467.2畝，現(xiàn)狀平均容積率約為0.5，劃分為“工改工”片區(qū)、“工改居”片區(qū)。其中“工改工”片區(qū)統(tǒng)籌面積約1638畝。結(jié)合東莞市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地、市連片“工改工”基層改革創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目等政策紅利，構(gòu)建完善“政府一國(guó)企一市場(chǎng)”三級(jí)聯(lián)動(dòng)招商機(jī)制，集聚發(fā)展高端電子信息制造、智能裝備及關(guān)鍵零部件制造、系統(tǒng)集成與服務(wù)等相關(guān)新興產(chǎn)業(yè)，大力打造東莞數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間。
臨深新一代電子信息產(chǎn)業(yè)基地·石潭埔園區(qū)（一期）
▲臨深新一代電子信息產(chǎn)業(yè)基地·石潭埔園區(qū)（一期）項(xiàng)目介紹
該項(xiàng)目面積53.12公頃（796.80畝），定位為產(chǎn)城融合類(lèi)更新項(xiàng)目，規(guī)劃計(jì)容建筑面積總量為148.51萬(wàn)平方米，其中傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)建筑面積72.20萬(wàn)平方米，新型產(chǎn)業(yè)建筑面積17.58萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)空間用地占比不低于65%，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合，建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
莞深科創(chuàng)新城·黃江大冚
▲莞深科創(chuàng)新城·黃江大冚項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目范圍約1665畝，計(jì)劃分兩期改造，其中一期五個(gè)更新單元改造范圍約1110畝，其中啟動(dòng)區(qū)一、四單元面積約315畝。項(xiàng)目計(jì)劃打造成產(chǎn)城融合的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集高地，涵蓋產(chǎn)業(yè)、居住、教育、商業(yè)及公共服務(wù)等復(fù)合功能。依托松山湖科學(xué)城和光明科學(xué)城的原始創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)軍轉(zhuǎn)民技術(shù)及新興產(chǎn)業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)化，助推東莞產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造深莞協(xié)同、“雙智”匯聚、“三生”融合的莞深科創(chuàng)CBD。
（記者 張忻玨）