近日，松山湖管委會(huì)官網(wǎng)發(fā)布《東莞市松山湖創(chuàng)意生活城地塊城市更新“1+N”總體實(shí)施方案》（以下簡稱“實(shí)施方案”）。
從2018年啟動(dòng)更新改造謀劃工作以來，等待已久，如今方案落定，意味著松山湖科學(xué)城北部，很快將出現(xiàn)一座新地標(biāo)，進(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)服務(wù)和商業(yè)配套功能，促進(jìn)城市品質(zhì)再提級(jí)。
將建成松山湖功能區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心
近期，《松山湖科學(xué)城發(fā)展總體規(guī)劃（2021—2035年）》發(fā)布亮相，未來松山湖科學(xué)城將形成“北湖南山、一核四區(qū)”的空間總體布局，打造北部產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、中部城市服務(wù)中心及南部科技服務(wù)中心。
松山湖創(chuàng)意生活城更新改造項(xiàng)目，正是打造北部產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心的重點(diǎn)任務(wù)之一。
根據(jù)計(jì)劃，松山湖北部中心規(guī)劃面積約1.5平方公里，依托松山湖北站TOD綜合開發(fā)，規(guī)劃建設(shè)一批鄰里中心，集聚居民服務(wù)、餐飲、購物、酒店、文體、娛樂等業(yè)態(tài)，打造大型綜合生活配套服務(wù)中心。
經(jīng)過前期規(guī)劃研究，近期，松山湖擬將松山湖創(chuàng)意生活城更新改造項(xiàng)目打造成為松山湖功能區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心，建設(shè)集文化展覽、特色商業(yè)、企業(yè)總部、人才居住、公共空間高度復(fù)合的科技服務(wù)綜合體，進(jìn)一步完善松山湖北部產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施，服務(wù)于松山湖科學(xué)城發(fā)展。
▲松山湖北部地標(biāo)性建筑效果圖
打造松山湖北部地標(biāo)性建筑
創(chuàng)意生活城更新改造項(xiàng)目位于松山湖北部片區(qū)，具體為松山湖大道與工業(yè)西路交叉口東北角，首期用地面積203畝，經(jīng)規(guī)劃論證，該項(xiàng)目建議規(guī)劃建設(shè)為展演中心、濱水街區(qū)商業(yè)、科技服務(wù)、人才住宅、總部辦公等功能的科技服務(wù)綜合體。
本次改造地塊位于未來松山湖北部地區(qū)CBD的核心區(qū)域，同時(shí)，已納入松山湖北部TOD專項(xiàng)規(guī)劃。其中，展演中心將根據(jù)“藝術(shù)與科技融合”的功能定位，建成集會(huì)議、展覽、群藝功能為一體的中大型城市綜合性場館，打造松山湖北部地標(biāo)性建筑。
濱水特色商業(yè)將開發(fā)成為集商務(wù)洽談、高端餐飲、休閑娛樂于一體的特色濱水商街，與月荷湖公園等開放空間融合發(fā)展。
值得一提的是，該規(guī)劃地塊將現(xiàn)狀局部緩坡草地納入其中，是環(huán)月荷湖第一圈層唯一的一處成規(guī)模的公共活動(dòng)場地，也是賞湖的絕佳場所。月荷湖公園將參考國際優(yōu)秀案例，建設(shè)成為松山湖功能區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)公共場所和城市魅力節(jié)點(diǎn)。
在改造地塊東南側(cè)，擁有同為松山湖北部CBD核心區(qū)的松山湖北站，同時(shí)，嘉宏&華潤松山湖萬象匯項(xiàng)目也正加快建設(shè)中。
此外，本次改造地塊鄰近月荷湖，周邊有月荷居、華為南方公寓、松山湖國際創(chuàng)意設(shè)計(jì)城等。多個(gè)項(xiàng)目相互呼應(yīng)，將整體提升城市配套服務(wù)水平，推動(dòng)松山湖科學(xué)城北部產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心迎來新的蛻變。