近日，東莞東城一小區(qū)有多位業(yè)主通過12345政府服務(wù)熱線平臺(tái)反映，早前小區(qū)業(yè)主大會(huì)投票表決通過，要求更換物業(yè)公司。然而等了3個(gè)月，新聘請(qǐng)的物業(yè)公司即將“上崗”，可原物業(yè)公司仍未交接工作，這是為什么呢？
業(yè)主大會(huì)投票表決換物業(yè) 可舊物業(yè)的反應(yīng)是……
“成立了業(yè)主委員會(huì)后，如果有簽訂新的物業(yè)公司，就等于同步解聘原有的物業(yè)公司了?！标惻渴菛|城格蘭名筑小區(qū)的業(yè)主。據(jù)了解，入住小區(qū)以來，不少業(yè)主對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)不滿意。對(duì)此，在2020年年底由小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過投票表決，決定更換物業(yè)公司。
按計(jì)劃，業(yè)委會(huì)打算1月份安排新聘請(qǐng)的物業(yè)公司入駐，可原來的物業(yè)公司還沒交接。陳女士告訴記者，早前曾邀請(qǐng)新聘的物業(yè)公司到小區(qū)走訪，也未被允許進(jìn)入。她了解到，業(yè)委會(huì)曾與仍在履行服務(wù)的物業(yè)公司溝通不暢，幾次下來均沒有協(xié)商結(jié)果。
啟動(dòng)交接有條件：業(yè)主的物業(yè)費(fèi)要結(jié)清
有業(yè)主通過小區(qū)業(yè)委會(huì)得知，原有的物業(yè)公司提出3個(gè)條件：一是部分業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)用必須結(jié)清，二是小區(qū)業(yè)委會(huì)需解決物業(yè)公司的員工安置費(fèi)，三是地下停車場(chǎng)車庫(kù)的日常管理必須由原公司負(fù)責(zé)。
“員工遣散費(fèi)不應(yīng)該由業(yè)委會(huì)來承擔(dān)，再說小區(qū)怎么可能同時(shí)讓2家物業(yè)公司來管理呢？”陳女士看來，小區(qū)大部分業(yè)主認(rèn)為上述條件不合理。
記者找到目前仍在履行服務(wù)職責(zé)的小區(qū)物業(yè)公司，相關(guān)負(fù)責(zé)人拒絕透露未能開展交接工作的具體原因，并告知記者目前協(xié)商工作未有結(jié)果?！鞍捶抗懿块T的規(guī)定來處理，相關(guān)部門規(guī)定什么時(shí)候退出，我們?cè)贈(zèng)Q定?！?nbsp;
房管部門：已發(fā)責(zé)令退場(chǎng)通知 正在協(xié)商制定方案
對(duì)此，多名業(yè)主向12345政府服務(wù)熱線平臺(tái)反映，希望東城房管部門介入解決。東城房管所相關(guān)工作人員劉先生表示，目前正就交納物業(yè)費(fèi)、小區(qū)地下車庫(kù)管理權(quán)屬問題，聯(lián)合社區(qū)居委會(huì)組織小區(qū)業(yè)委會(huì)與兩家物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，暫未達(dá)成統(tǒng)一意見。
目前，東城房管部門已向仍未退場(chǎng)的物業(yè)公司發(fā)出一份責(zé)令退場(chǎng)通知，要求在3月31日前退場(chǎng)?！叭绻?1日繼續(xù)不退場(chǎng)，將由綜合執(zhí)法部門啟動(dòng)處罰程序?！?/p>
東城房管部門透露，涉及小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的收繳還需要與新進(jìn)駐的物業(yè)管理公司對(duì)接，共同商討相關(guān)交接工作方案?！耙?yàn)榈叵萝噹?kù)的管理，部分車位的權(quán)屬仍屬于開發(fā)商，這些都需要細(xì)談?！眲⑾壬f道。