一片落后的舊街區(qū)
可能成為一個創(chuàng)意的孵化地
一個不起眼的舊廠房
可能迸發(fā)出高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活力
……
當(dāng)城市建設(shè)進(jìn)入成熟期
城市更新
成為滿足空間需求、拓展發(fā)展空間
的主要方式。
東莞在過去的發(fā)展中，大多以個體項目為主，缺乏對周邊區(qū)域的連片改造，造成城市道路交通、公共設(shè)施配套等跟不上產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。拓展空間，集約化用地成為東莞當(dāng)下高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。在這一輪城市更新中，東莞大力推進(jìn)連片改造，從2020年開始，東莞實施“工改工”三年行動計劃，以拓空間高效集聚利用規(guī)劃、土地和行政三大要素，著力在城市更新、存量盤活、零地增容等方面闖新路，破解一批長期以來制約發(fā)展的土地難題。
近年來，道滘鎮(zhèn)在拓展優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間方面也卯足了干勁，力求改變轄區(qū)內(nèi)舊工業(yè)園小、散、亂、弱的發(fā)展形態(tài)，逐步構(gòu)建起“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)社區(qū)、河岸休閑碧道、水鄉(xiāng)美麗鄉(xiāng)村、特色農(nóng)業(yè)公園”四位一體的產(chǎn)城融合新格局，在不懈努力下，道滘鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境漸入佳境。
去年，道滘鎮(zhèn)積極推進(jìn)片區(qū)統(tǒng)籌，打響一場連片“工改工”攻堅戰(zhàn)，大力推進(jìn)重點片區(qū)城市更新和鎮(zhèn)村工業(yè)區(qū)改造提升工作，包括有大羅沙連片改造項目、小河連片“工改工”項目、新穩(wěn)“工改工”項目、南丫濱涌“工改工”項目、大備灣更新單元、良強機(jī)械公司項目以及重點片區(qū)城市更新工作等，為道滘鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展提供高品質(zhì)、低成本且充足的產(chǎn)業(yè)空間。
其中，
小河連片“工改工”項目啟動區(qū)
正在穩(wěn)步推進(jìn)中。
▲完成權(quán)益收購簽約
▲拆除舊廠房
目前，
項目啟動區(qū)涉及的25間廠房
全部完成權(quán)益收購簽約，
地上建筑物已被拆除平整，
等待今年下半年正式動工建設(shè)。
廣深港澳科技創(chuàng)新走廊小河片區(qū)城市更新項目
廣深港澳科技創(chuàng)新走廊小河片區(qū)城市更新項目首期啟動區(qū)位于道滘鎮(zhèn)小河村創(chuàng)意東路與江南東街交匯處東側(cè)，東至廣深高速公路，南至瀝江圍排渠，西至江南東街，北至創(chuàng)意路，改造范圍占地面積為10公頃，現(xiàn)狀均為舊廠房，緊挨廣深高速（廣深港澳科技創(chuàng)新走廊）。去年1月，旗勝公司正式與小河股份經(jīng)聯(lián)社（瀝江圍分社）簽訂合作協(xié)議，共投入資金12.4億元對啟動區(qū)原5.5萬平方米的老舊低端廠房進(jìn)行拆除重建，預(yù)計今年下半年開始正式動工建設(shè)，建設(shè)周期為兩年。2020年底，項目二期合作協(xié)議也已簽訂，改造用地面積約30.7公頃。
項目啟動區(qū)計劃改造成新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，依托道滘新材料產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，借助東實集團(tuán)與東莞18家5G上下游標(biāo)桿企業(yè)的5G產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟作為項目的發(fā)展啟動產(chǎn)業(yè)資源，最終打造成大規(guī)模并具備影響力的5G產(chǎn)業(yè)集群，預(yù)計入駐園區(qū)企業(yè)約為150家，提供約4000個就業(yè)崗位，項目預(yù)計年產(chǎn)值達(dá)15億元。#p#分頁標(biāo)題#e#
上周，東莞召開全市動員大會，宣布將發(fā)力布局建設(shè)新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、新材料、新能源、生物醫(yī)藥、集成電路和數(shù)字經(jīng)濟(jì)7大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，打造一批千億級戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群。而小河連片“工改工”項目建成后，將會掛牌東莞數(shù)字經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)基地和東莞水鄉(xiāng)新能源產(chǎn)業(yè)基地，這也吹響道滘了新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、培育高質(zhì)量發(fā)展新動能的號角。
舊產(chǎn)能退出去，新經(jīng)濟(jì)走進(jìn)來。
“一退一進(jìn)”間，
道滘新舊動能轉(zhuǎn)換全面起勢。
接下來，
道滘鎮(zhèn)將進(jìn)一步加快城市更新步伐
以新空間孕育新產(chǎn)業(yè)，
以新品質(zhì)激發(fā)新動能，
道滘鎮(zhèn)圍繞優(yōu)產(chǎn)業(yè)、抓創(chuàng)新、拓空間、
育動能、提品質(zhì)等主題，
蹄疾步穩(wěn)，勇毅前行。
描繪出道滘發(fā)展新藍(lán)圖。
“工改工”
“工改工”是指將現(xiàn)有土地性質(zhì)由普通工業(yè)用地改變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)類項目用地，將舊工業(yè)區(qū)拆除重建升級改造為新型產(chǎn)業(yè)園，包括有新型產(chǎn)業(yè)用房、配套商業(yè)、配套公寓等多種物業(yè)形態(tài)。