10月23日16時，位于黃江鎮(zhèn)田心村面積65416.01㎡的網(wǎng)掛2020WT094號建設用地使用權掛牌停止，該塊MO新型產業(yè)用地由東莞市天集科技產業(yè)園有限公司以2.0325億元摘得。
據(jù)了解，東莞市天集科技產業(yè)園有限公司為深圳市天集產城投資發(fā)展有限公司（下稱“天集產城”）子公司，該地塊將打造成為天集產城在東莞的首個產業(yè)園項目——天集·磁海產業(yè)園（項目原名為天集·集匯谷）。
構建“3+1”產業(yè)體系
助力黃江產業(yè)高科技轉型
作為東莞唯一身處松山湖科學城和光明科學城兩大科學城中間的鎮(zhèn)街，黃江區(qū)位優(yōu)勢明顯，距離松山湖園區(qū)約10公里左右，和深圳光明區(qū)直接接壤，在承接深圳優(yōu)質產業(yè)外溢方面具備優(yōu)勢。作為東莞臨深的橋頭堡，同時擁有地鐵R1（建設中）和R4（建設中）線，與深圳地鐵6號線支線無縫換乘，三站即可達深圳。
今年3月11日，松山湖科學城至深圳光明科學城通道（東莞段）首期工程動工，黃江公常路X232與莞深高速交會節(jié)點改造工程和嘉賓路升級改造工程也正式動工，莞深交流將進一步加強。
黃江鎮(zhèn)委書記葉錦銳表示，黃江緊靠光明科學城，地理位置十分優(yōu)越，接下來黃江將對標深圳品質標桿，加快提升城市品質和形象，全方位打造高品質的城市、產業(yè)和生活，全面提升黃江的長遠競爭力。
未來，黃江將依托4條軌道線路8個軌道站點全力打造“TOD之城”，加快推動黃江與光明同城化，力推莞深合作再上新臺階。
根據(jù)東莞市政府的定位，今后黃江將重點拓展優(yōu)化產業(yè)發(fā)展空間和創(chuàng)新新舊動能轉換，有效推動“改革創(chuàng)新實驗區(qū)”的實施，加快構建莞深科創(chuàng)發(fā)展核心區(qū)，探索更長遠的發(fā)展路徑。
近年來，借助園區(qū)的力量，黃江因勢利導引進高新科技項目，加快布局電子產業(yè)、深挖科技創(chuàng)新驅動，結合現(xiàn)有產業(yè)加強與云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能深度融合，推動全鎮(zhèn)產業(yè)整體轉型。
天集產城相關負責人介紹，天集·磁海項目是2020年廣東省、東莞市重大項目之一，將著力構建“3+1”產業(yè)體系，以高端裝備、智能制造和信息技術為主導產業(yè)，以科技金融為生產性服務業(yè)配套，支持主導產業(yè)快速發(fā)展。
天集產城首進東莞
打造超百萬平米產業(yè)新引擎
天集產城由中集參股，專業(yè)團隊組建園區(qū)開發(fā)運營平臺。注冊資金10億元，以“產城人文”融合發(fā)展為核心，打造產業(yè)聚集與人居環(huán)境、生態(tài)保護、城市建設同頻共振的生態(tài)圈。
2020年，天集產城加速全國布局。2月26日摘取湖南省長沙市今年001號拍賣地塊，成功落子長沙，打造長沙瀏陽河國際IP產業(yè)中心；3月4日摘取中山市W05-19-0129號拍賣地塊，成功進駐中山小欖，打造中山首個“工改工”項目，翻開中山城市更新新篇章；6月24日摘取南京市江北項目地塊，打造產城人文融合發(fā)展的現(xiàn)代化產業(yè)公園；東莞天集·磁海項目是天集產城2020年落地摘取的第四個產城項目，也是2020年廣東省、東莞市重大項目之一，未來在粵港澳大灣區(qū)產業(yè)協(xié)同，深莞融合發(fā)展上，發(fā)揮臨深橋頭堡及產業(yè)新引擎作用。
天集·磁海項目建成后，總建筑面積將超100萬㎡，將匯集數(shù)萬名高級人才、千家名企進駐，超百億年產值。目前一期計容總建筑面積26.17萬㎡，將配置高端研發(fā)大廈、研發(fā)中試大廈、智能工業(yè)大廈、企業(yè)領航總部、人才服務配套，滿足企業(yè)從生產、研發(fā)、試制、中試、辦公、銷售、商務、展示、倉儲全鏈條一體化物理空間需求。
天集產城相關負責人介紹，作為2020年廣東省及東莞市重大項目，該項目已獲批重大項目基礎和基坑工程質量安全監(jiān)督提前介入手續(xù)，目前項目現(xiàn)場場地已完成平整，預應力管樁正在施工，配合相關主管部門要求，正積極搶抓進度，確保按照省市重大項目投資及建設進度要求加快推進項目落地。目前已有近50批來自深圳及東莞的高科技企業(yè)實地考察，并達成初步進駐意向。
依托雙科學城的輻射效能
共建科學家、企業(yè)家智創(chuàng)大社區(qū)
天集·磁海項目地處松山湖科學城和光明科學城中軸線上，輻射半徑在10公里范圍。松山湖致力于打造世界一流科學城，共建粵港澳大灣區(qū)綜合性國家科學中心先行啟動區(qū)，成為重大原始創(chuàng)新策源地、中試驗證和成果轉化高地；深圳光明區(qū)致力于打造世界一流科學城和深圳北部中心，成為源頭創(chuàng)新策源地和高端創(chuàng)新人才集聚地。
#p#分頁標題#e#從區(qū)位上看，天集·磁海項目東臨區(qū)域主干道公常路，距離莞深高速黃江出口僅2公里，可直達光明、龍華、福田、南山等地，道路交通四通發(fā)達；莞深科學城快速通道（松山湖科學城至深圳光明科學城通道）開通后10分鐘可直達松山湖；周邊配套地鐵1、4號線換乘站黃江中心站僅800米距離，2024年與深圳地鐵6號線接駁，區(qū)域交通便利；項目緊臨華南師范大學附屬東莞學校，周邊景觀資源豐富，西邊緊鄰花母山與蝴蝶地水庫。
天集產城相關負責人介紹，天集·磁海項目將在莞深協(xié)同創(chuàng)新、雙科學城輻射創(chuàng)新、政企園融合創(chuàng)新、技術源頭創(chuàng)新上，與政府、城市、園區(qū)、企業(yè)、人才一起共建打造成為莞深雙科學城中軸線上的科學家、企業(yè)家智創(chuàng)大社區(qū)，成為深圳產業(yè)轉移成本洼地、全球科研技術鏈接高地、高精尖科創(chuàng)菁英智地。
在園區(qū)運營服務方面，天集·磁海項目將依托雙科學城的輻射效能，以及深耕天集一匯、兩院、三中心、四平臺運營體系，從近期的產業(yè)轉移綜合成本，到中期的企業(yè)高質量發(fā)展服務與資源，以及長期的區(qū)域發(fā)展國家級紅利勢能三個層級為企業(yè)賦能。
在園區(qū)氛圍營造上，天集·磁海項目將打造有品質有溫度的產城人文社區(qū)，以創(chuàng)新為源點，以園區(qū)為驅動，對未來城市、未來產業(yè)、未來社區(qū)、未來企業(yè)、未來人才進行立體構建，以創(chuàng)業(yè)為起點，與企業(yè)家一起創(chuàng)新與奮斗，共建共管共享美好產業(yè)新家園。
未來，天集產城將以莞深融合，雙科學城源頭創(chuàng)新為磁極，以打造莞雙科學城中軸線上的科學家、企業(yè)家智創(chuàng)大社區(qū)為藍海，成為創(chuàng)新、融合、智能的現(xiàn)代科技企業(yè)聚集區(qū)，吸引全球創(chuàng)新資源的磁力極。
來源：南方+
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