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東莞最新城市更新方案出爐
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清溪鎮(zhèn)清廈村
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近日，清溪鎮(zhèn)清廈村鹿湖壩商住A更新單元由東莞中奧泰房地產(chǎn)置業(yè)有限公司、東莞泰誠投資有限公司、廣東中天實業(yè)投資集團(tuán)有限公司以13732萬元聯(lián)手競得，完成了掛牌交易兩個環(huán)節(jié)中的第一個環(huán)節(jié)。
這是我市第二宗城市更新單一主體掛牌招商項目。清溪鎮(zhèn)清廈村鹿湖壩商住A更新單元擬規(guī)劃商住區(qū)，擬打造濱水公共空間和公園。
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地理位置
清溪鎮(zhèn)清廈村鹿湖壩商住A更新單元，所屬改造單元為2018年重點更新單元，采用單一主體掛牌招商更新模式。更新單元范圍北至茅峯水庫泄洪渠，東至規(guī)劃科技三路，南至鹿湖西路，西側(cè)以清鳳大道為界，總面積13.82公頃（約207.3畝），拆除范圍面積3.79公頃（拆除重建區(qū)約3.67公頃，生態(tài)修復(fù)區(qū)約0.12公頃），現(xiàn)狀保留面積為3.55公頃（現(xiàn)狀總建筑面積約2.39萬平方米），整治活化區(qū)面積4.72公頃。
02
更新方向
本單元更新方向為居住，建筑總量為10.78萬平方米。另外，更新單元規(guī)劃有占地面積6100平方米的文體設(shè)施與社區(qū)中心，1183平方米的生態(tài)修復(fù)區(qū)，并附建100個車位的社會公共停車場。
公告文件顯示，更新單元位于清溪鎮(zhèn)重要的居住板塊，空間研究應(yīng)注重濱水公共空間和公園的打造，構(gòu)筑景觀廊道，提升居住品質(zhì)。同時，更新單元將增加兩條12米寬的城市支路約0.41公頃，連接濱河南路與鹿湖西路，增強地塊通達(dá)性。
萬江街道谷涌西圍
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萬江谷涌西圍改造單元“三舊”改造前期研究報告業(yè)經(jīng)批復(fù)同意。
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地理位置
谷涌位于萬江街道西北部，與中堂鎮(zhèn)接壤，是進(jìn)入萬江街道的重要門戶節(jié)點，本次主要改造的是谷涌早年建設(shè)的建材和皮革市場。
整個谷涌計劃分為近期、中期、遠(yuǎn)期進(jìn)行改造，其中近期區(qū)域地塊現(xiàn)狀為鋼材、建材建筑物資市場和布料、皮革、服裝交易市場，整體經(jīng)濟(jì)效益低，污染高，形象差，亟需進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級。
近期改造區(qū)域?qū)⒋蛟旃扔縿?chuàng)意特色休閑片區(qū)，形成萬江北部綜合服務(wù)中心，用地功能指引規(guī)劃為居住及產(chǎn)業(yè)等混合功能為一體的片區(qū)。
02
更新方向
項目將采取村企合作的方式進(jìn)行改造，合作范圍為集體性質(zhì)用地485畝（323120㎡），主要包括居住用地、商住混合用地、新型產(chǎn)業(yè)用地的改造。同時配套建設(shè)學(xué)校、派出所、消防站、公共綠地及道路用地。
其中，學(xué)校由項目改造主體于一期拆除谷涌社區(qū)范圍內(nèi)14842㎡用地后移交土地給萬江區(qū)政府， 由萬江街道適時建設(shè)。#p#分頁標(biāo)題#e#