■塘廈“工改工”項(xiàng)目示意圖 塘廈供圖
9月27日，記者從塘廈獲悉，塘廈林村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社擬對(duì)位于林村社區(qū)鯉牙塘工業(yè)區(qū)、西湖工業(yè)區(qū)的連片工業(yè)廠房進(jìn)行升級(jí)改造，計(jì)劃拆除舊廠房1215畝，打造成新型產(chǎn)城融合片區(qū)。目前該項(xiàng)目正公開招引兩片更新單元前期服務(wù)商。
計(jì)劃拆除舊工業(yè)區(qū)1215畝
9月27日，記者在東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)管理網(wǎng)上獲悉，林村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社擬對(duì)位于林村社區(qū)鯉牙塘工業(yè)區(qū)、西湖工業(yè)區(qū)的連片工業(yè)廠房進(jìn)行升級(jí)改造，打造新型產(chǎn)城融合片區(qū)。
據(jù)悉，林村社區(qū)鯉牙塘工業(yè)區(qū)、西湖工業(yè)區(qū)項(xiàng)目更新單元紅線劃定范圍為東起樟深路，南至林電路、西隆路，西至西榮路，北至惠塘高速。項(xiàng)目擬改造用地面積約93.58萬(wàn)平方米（合1403畝）。改造項(xiàng)目分為兩個(gè)片區(qū)：西片區(qū)面積39.05公頃，計(jì)劃拆除30.78公頃；東片區(qū)面積54.53公頃，計(jì)劃拆除50.27公頃?？傆?jì)拆除81.05公頃，折合1215.75畝。
記者了解到，目前該工業(yè)區(qū)廠房以低端制造加工產(chǎn)業(yè)為主，產(chǎn)業(yè)鏈低端，產(chǎn)能較低，產(chǎn)業(yè)配套不完善，與整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)趨勢(shì)及要求不符。同時(shí)臟亂差現(xiàn)象十分嚴(yán)重，治安、消防隱患等一系列問題日漸顯露。
基于此，林村社區(qū)多次組織對(duì)上述區(qū)域進(jìn)行摸底。
塘廈鎮(zhèn)大力推進(jìn)“工改工”項(xiàng)目
鯉牙塘工業(yè)區(qū)、西湖工業(yè)區(qū)啟動(dòng)更新改造只是塘廈鎮(zhèn)大力推進(jìn)“工改工”項(xiàng)目的縮影。
近年來(lái)，塘廈鎮(zhèn)堅(jiān)持以“工業(yè)立鎮(zhèn)、工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”為發(fā)展思路，以拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間為主要路徑，大力推動(dòng)鎮(zhèn)村工業(yè)園改造提升。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，塘廈鎮(zhèn)近期重點(diǎn)謀劃推進(jìn)“工改工”項(xiàng)目6宗，擬改造占地面積3732.5畝，計(jì)劃總投資819億元，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)每年產(chǎn)生稅收約124.7億元，為招引新一代電子信息、人工智能、新材料、新能源、5G應(yīng)用等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)提供有力支撐。
其中，鯉牙塘工業(yè)區(qū)、西湖工業(yè)區(qū)更新項(xiàng)目計(jì)劃總投資338億元，規(guī)劃計(jì)容建筑面積總量為271.01萬(wàn)平方米，其中傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)建筑面積174.38萬(wàn)平方米，新型產(chǎn)業(yè)建筑面積46.64萬(wàn)平方米。最終形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合，建設(shè)新型智造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值780億元。
未來(lái)，兩片工業(yè)區(qū)將采用“1院1金3生態(tài)”的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)模式。引入中科院半導(dǎo)體研究所設(shè)立的廣東中科先進(jìn)半導(dǎo)體創(chuàng)新研究院，并通過地產(chǎn)反哺科技的方式設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金。以投資為抓手引入優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，加速構(gòu)建和完善集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈、第四代半導(dǎo)體材料應(yīng)用（光電子）生態(tài)圈、激光主動(dòng)感知裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三大半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，打造中科先進(jìn)科技產(chǎn)業(yè)園，助力東莞打造國(guó)家科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化示范區(qū)。
值得注意的是，該項(xiàng)目現(xiàn)已納入塘廈鎮(zhèn)“工改工”三年行動(dòng)計(jì)劃的首批項(xiàng)目，是塘廈鎮(zhèn)重點(diǎn)推進(jìn)的連片產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)項(xiàng)目。
見習(xí)記者 劉維佳 記者 鄧文燕
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