業(yè)績(jī)連虧之下，思創(chuàng)醫(yī)惠（300078）要出售資產(chǎn)紓困。思創(chuàng)醫(yī)惠最新公告顯示，兩家子公司擬分別將坐落于杭州市濱江區(qū)西興街道月明路567號(hào)的土地房屋及所屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“濱江區(qū)醫(yī)惠中心”）及坐落于杭州市余杭區(qū)興起路528號(hào)的土地房屋及所屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“臨平區(qū)廠房”）出售給蒼南縣山海實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“山海實(shí)業(yè)”），合計(jì)作價(jià)約8億元，旨在緩解公司資金壓力。不過(guò)，此次交易存在折價(jià)，標(biāo)的合計(jì)評(píng)估值約為8.87億元。
出售兩處房產(chǎn)
受出售房產(chǎn)消息的影響，思創(chuàng)醫(yī)惠6月6日大幅高開14.47%，最終收漲4.26%。
交易行情顯示，6月6日，思創(chuàng)醫(yī)惠高開14.47%，開盤價(jià)為2.69元/股，開盤后漲幅收窄，最終收于2.45元/股，收漲4.26%，總市值為22.19億元。
消息面上，思創(chuàng)醫(yī)惠6月5日晚間發(fā)布公告稱，為有效盤活公司存量資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用效率，緩解公司資金壓力，促進(jìn)公司持續(xù)健康發(fā)展，公司全資子公司醫(yī)惠科技擬以5.62億元將濱江區(qū)醫(yī)惠中心出售給山海實(shí)業(yè)；全資子公司思創(chuàng)匯聯(lián)擬以2.38億元將臨平區(qū)廠房出售給山海實(shí)業(yè)，合計(jì)作價(jià)8億元。同時(shí)，雙方協(xié)商在標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶前，公司擬將其所持上揚(yáng)無(wú)線射頻科技揚(yáng)州有限公司100%股權(quán)質(zhì)押給山海實(shí)業(yè)，山海實(shí)業(yè)同意在目標(biāo)資產(chǎn)過(guò)戶后的15個(gè)工作日內(nèi)解除該等質(zhì)押。
此次交易屬于關(guān)聯(lián)交易，思創(chuàng)醫(yī)惠持股5%以上股東蒼南縣思加物聯(lián)智能合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱“思加物聯(lián)”）為公司的關(guān)聯(lián)法人，山海實(shí)業(yè)持有思加物聯(lián)74.184%的股權(quán)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，山海實(shí)業(yè)系公司關(guān)聯(lián)法人思加物聯(lián)的一致行動(dòng)人，因此認(rèn)定山海實(shí)業(yè)為公司的關(guān)聯(lián)法人。
思創(chuàng)醫(yī)惠表示，本次出售資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)符合公司整體戰(zhàn)略發(fā)展需要，有利于提高資產(chǎn)利用效率，緩解公司資金壓力，降低資產(chǎn)管理成本，降低財(cái)務(wù)費(fèi)用，對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況有積極的影響。
交易作價(jià)低于評(píng)估值
值得一提的是，此次出售資產(chǎn)存在折價(jià)。
公告顯示，標(biāo)的評(píng)估基準(zhǔn)日為5月31日，評(píng)估結(jié)果為最終采用收益法以6.26億元作為醫(yī)惠科技單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估價(jià)值、以2.61億元作為思創(chuàng)匯聯(lián)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估價(jià)值，合計(jì)約為8.87億元，高于交易作價(jià)。
資料顯示，此次出售的標(biāo)的濱江區(qū)醫(yī)惠中心建成于2021年5月，為鋼混結(jié)構(gòu)；臨平區(qū)廠房建成于2015年1月，為鋼和鋼混結(jié)構(gòu)。兩處資產(chǎn)包括房屋建筑物及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，合計(jì)建筑面積133424.97平方米，合計(jì)土地使用權(quán)面積54834.3平方米。
截至5月31日，標(biāo)的資產(chǎn)濱江區(qū)醫(yī)惠中心賬面原值58511.02萬(wàn)元，賬面凈值50640.84萬(wàn)元；臨平區(qū)廠房賬面原值17539.12萬(wàn)元，賬面凈值11029.6萬(wàn)元。
對(duì)于折價(jià)出售的合理性，思創(chuàng)醫(yī)惠解釋稱，本次交易作價(jià)低于評(píng)估值，主要系本次出售時(shí)間較緊，金額較大，潛在可選擇交易對(duì)方的數(shù)量較少，同時(shí)公司目前存在一定的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，前次閑置募集資金補(bǔ)流也將于近期到期，蒼南國(guó)資在多次財(cái)務(wù)資助的情況下，再次出于紓困上市公司的目的，購(gòu)買公司資產(chǎn)幫助公司盤活低效固定資產(chǎn)，增加公司流動(dòng)性，提升公司可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。因此，本次交易作價(jià)公允，低于評(píng)估值具有合理性。
投融資專家許小恒表示，在存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的情況下，公司折價(jià)出售資產(chǎn)可能更容易找到交易對(duì)方，希望通過(guò)盡快變現(xiàn)以減少資金壓力。
針對(duì)公司相關(guān)問(wèn)題，北京商報(bào)記者向思創(chuàng)醫(yī)惠方面發(fā)去采訪函，對(duì)方工作人員表示，目前公司處于重大事項(xiàng)內(nèi)幕信息窗口期，不方便接受采訪。
凈利連續(xù)三年虧損
亟待出售資產(chǎn)背后，思創(chuàng)醫(yī)惠歸屬凈利潤(rùn)已連續(xù)三年虧損。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2021—2023年，思創(chuàng)醫(yī)惠實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入分別約為9.63億元、11.16億元、10.06億元；對(duì)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的歸屬凈利潤(rùn)分別約為-6.85億元、-8.78億元、-8.74億元。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家、新金融專家余豐慧表示，對(duì)于凈利持續(xù)虧損的公司來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真分析業(yè)績(jī)虧損的原因，努力調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化資源配置，尋求新的盈利點(diǎn)。
值得一提的是，思創(chuàng)醫(yī)惠近期收到了深交所下發(fā)的年報(bào)問(wèn)詢函。公司稱2023年業(yè)績(jī)虧損的主要原因?yàn)橛?jì)提資產(chǎn)減值、智慧醫(yī)療業(yè)務(wù)收入大幅下滑但人工成本等固定費(fèi)用較高、因證監(jiān)會(huì)行政處罰計(jì)提罰款等。
對(duì)此，深交所要求思創(chuàng)醫(yī)惠結(jié)合同行業(yè)公司的收入變化情況，說(shuō)明2023年智慧醫(yī)療業(yè)務(wù)、商業(yè)智能業(yè)務(wù)收入下降較多的原因，是否存在主要客戶流失或者核心競(jìng)爭(zhēng)力下降、技術(shù)落后的情形，并說(shuō)明得出相關(guān)結(jié)論的依據(jù)。
此外，深交所要求思創(chuàng)醫(yī)惠結(jié)合公司近年來(lái)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)、主要業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r以及面臨的風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況及發(fā)展趨勢(shì)等情況，說(shuō)明公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力及改善措施。
上述年報(bào)問(wèn)詢函于5月22日下發(fā)，6月4日，思創(chuàng)醫(yī)惠公告稱，鑒于公司及中介機(jī)構(gòu)關(guān)于問(wèn)詢函中部分事項(xiàng)尚需進(jìn)一步核實(shí)完善，為確?；貜?fù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，經(jīng)申請(qǐng)，公司將延期至6月13日前完成回復(fù)工作，截至目前尚未進(jìn)行回復(fù)。
今年一季度，思創(chuàng)醫(yī)惠仍未實(shí)現(xiàn)扭虧，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入約為1.99億元，同比下降15.42%；對(duì)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的歸屬凈利潤(rùn)約為-6776萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.61%。
北京商報(bào)記者 丁寧